Flustervägen 9

Välkommen till denna fantastiska souterrängvilla i Göta, belägen högt uppe på en återvändsgata med ett perfekt läge och en fantastisk utsikt. Här erbjuds ett energisnålt och välplanerat boende som kombinerar modern komfort med naturnära lugn.

Villan har ett rymligt uterum som skapar en trivsam förlängning av inomhuslivet och ger ett fint ljusinsläpp året om. Intill uterummet finns en altan med jacuzzi – perfekt för avkoppling och sociala stunder. En stor balkong sträcker sig på husets framsida som ger en härlig plats att njuta av utsikten. Flera uteplatser erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, och en av dessa ligger högt och erbjuder en fantastisk vy över omgivningarna.

Inomhus väntar en ljus och luftig planlösning. Entréplan erbjuder en rymlig hall, ett stort socialt allrum, badrum med duschkabin och bastu, tvättstuga, kontor, pannrum, garage samt flera förrådsutrymmen. På övre plan finns ett vardagsrum, tre sovrum, ett stiligt kök med matplats och ytterligare ett badrum. Det hela präglas av smarta lösningar och ett stilrent utförande.

Huset är utrustat med solpaneler och bergvärme, vilket gör det mycket energieffektivt med en energideklaration med klassificeringen A. Här bor du alltså både klimatsmart och kostnadseffektivt.

Tomten är en naturtomt som bjuder på en härlig blandning av berg, gräsmatta, odlingsmöjligheter och goda chanser att plocka blåbär. Här får du en inbjudande utemiljö där hela familjen kan trivas.

Göta är ett snabbt växande, familjevänligt område med ett brett utbud av aktiviteter. Ryrsjön, med badplats, vandringsleder, kanotpaddling och fiske, ligger inom gångavstånd. Förskola och grundskola F-6 finns en kort bit bort, och Lilla Edet centrum, med bra samhällsservice, nås enkelt med cykel. Området erbjuder också fina grönområden, fotbollsplan, ridklubb, brukshundsklubb och elljusspår.

Med ett pendlarvänligt läge och goda kommunikationer mot både Göteborg och Trollhättan, erbjuder detta hem ett optimalt läge för den som vill bo lugnt men ändå ha nära till storstadens utbud.

Här får du ett hemtrevligt boende som med sina generösa ytor och smarta lösningar ger fantastiska förutsättningar för ett härligt socialt umgänge – välkommen hem!