Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tun

Silvii väg 4

Utgångspris: 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Silvii Väg 4 – Ett enplanshus med källare i Tun

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 630 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 39 514 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta enplanshus med källare erbjuder både funktionalitet och trivsel, och ligger på en härlig trädgårdstomt som bjuder in till lek och spring. Här får du ett hem med både utrymme och potential för att skapa en trivsam boendemiljö för hela familjen.

Huset välkomnar dig till en hall som leder vidare till gästtoalett. Till höger hittar du det ljusa köket med stilrena vita skåpsluckor – perfekt för den som tycker om att laga mat. Till vänster i hallen ligger vardagsrummet, där du finner ett parkettgolv och en utgång till altanen under tak – en plats för avkoppling eller middagar utomhus året runt.

Bredvid köket ligger det första sovrummet, medan ett mysigt sovrum till finns med bra förvaring. Här finns även en matsal för familjemiddagar och ett badrum med badkar.

Källarplanet rymmer hela två allrum, varav ett med öppen spis – en härlig plats för avkoppling eller sociala tillställningar. Här finns också en dusch, tvättstuga och en separat WC. Förutom ett extra sovrum och stort garage, ger källaren fantastiska möjligheter för både förvaring och att skapa en personlig oas för hela familjen.

Trädgårdstomten är perfekt för barn och husdjur att leka och springa på. Med sin grönska och lugn utgör den en fantastisk förlängning av boendet.

Fördelar med att bo i Tun, Lidköping: Tun är ett lugnt och familjevänligt område som erbjuder en skön balans mellan natur och stadens bekvämligheter. Här bor du i en trygg och rofylld miljö med närhet till Lidköpings centrum, skolor, förskolor och affärer. Området har även bra kommunikationer till resten av Lidköping och omgivande områden, vilket gör det till ett utmärkt val för både pendling och fritid.

Det här huset är perfekt för dig som söker ett trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv och hobbyverksamhet.

Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall:
Välkommen in i denna ljusa och funktionella hall! Direkt till vänster om entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och vita väggar som skapar en fräsch och inbjudande känsla.

Gästtoalett:
Till vänster om hallen finner du gästtoaletten, som är utrustad med wc och ett handfat med spegel ovanför. Här finns en plastmatta på golvet samt ett fönster som släpper in naturligt ljus och vetter mot husets framsida.

Vardagsrum:
Ett stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv. Rummet har ett stort fönster som vetter mot husets framsida och två fönster samt en altandörr på baksidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Altandörren leder ut till en takförsedd altan – perfekt för mysiga kvällar eller sommarens middagar.

Kök:
Till höger i hallen ligger köket, som är praktiskt inrett med vita köksluckor och kakel ovanför arbetsytorna. På golvet ligger ett tåligt laminatgolv. Köket är utrustat med spis/ugn (2019), diskmaskin (2022), köksfläkt samt kyl och frys (2023) – allt du behöver för att trivas i vardagen.

Sovrum 1:
Vägg i vägg med köket finner du det första sovrummet, som har ett fönster mot husets ena kortsida. Rummet har plastmatta på golvet och vita väggar, vilket ger en neutral bas för personlig inredning.

Matsal:
En rymlig matsal med parkettgolv och gott om utrymme för ett stort matsalsbord. Även detta rum har fönster mot husets ena kortsida och passar utmärkt för middagar i goda vänners lag.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet har plastmatta på golvet och mörka väggar som skapar en ombonad atmosfär. Här finns tre platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

Allrum:
När du kommer ner i källaren möts du av ett allrum med klinkergolv. Detta utrymme kan anpassas efter behov – kanske ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsrum?

WC:
På källarplanet finns även en extra toalett med klinkergolv och vitmålade väggar.

Tvättstuga med dusch:
Källaren erbjuder en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, målat golv och målade väggar. Här finns även en duschkabin.

Gillestuga:
Den stora gillestugan är ett trivsamt utrymme som lämpar sig för sociala sammankomster eller som hemmabio. Härifrån når du även garaget via en invändig dörr.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 630 m2
Utgångspris: 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 39 514 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer. I ett sovrum i källaren är det el-golvvärme. I källaren finns en öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/trä Grundmurar av betonghålsten med betongbjälklag. Ovan mark är det trästomme
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Allmän information: Villa, 1-plan i vinkel

Renoveringar

2019: Fiber
2020: Trappräcke görs om och det byggs ett trappförråd.
2021: Garageporten byts ut till ny fjärrstyrd modell. Ett mindre läckage noteras vid radiator. Läckaget åtgärdas av firma. Efter åtgärd konstateras inga fler läckage eller skador kopplade
till detta.
2022: Ett öppet förråd får dörr vilket gör det till stängt kallförråd. El har dragits om i källaren, utfört av fackman. Ny altan byggs.
2024: Taktäckning på altantak byts. Nymålade, gavlar, sims och vindskivor.
I ett rum i källaren noteras fuktgenomslag, skadan undersöks och ersätts delvis av försäkringsbolag. Väggen slipas, putsas och
målas. Dräneringsledningen filmas och spolas men inga fel kan konstateras.
Efter åtgärd konstateras fortsatta mindre problem med att färg släpper från underlaget på nymålad vägg.
Huset är tidigare ljudisolerat via försvarsmakten.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING TUN 7:61

Omgivning

Inom cirka tre mil väster om Lidköping, nära gränsen till Grästorp, ligger landsbygdssocknarna Tun, Tranum, Tådene, Friel och Lavad. För dig som vill bo på landet nära staden är landsbygden väster om Lidköping ett bra alternativ. Stationssamhället Lovene vid Kinnekullebanan och kyrkbyarna Mellby, Gillstad och Kållands-Åsaka, lockar såväl barnfamiljer som aktiva äldre. Området bjuder på ett varierande landskap av skog och vida fält. Här finns ett rikt och levande föreningsliv, både inom idrott och inom hembygdsrörelserna. Två större företag finns också i området, Fyrkantens Ventilation och Moelven List, som tillsammans bidrar till betydande sysselsättning i området.

Planbestämmelser

Tuns kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-11, Senast ändrad: 2023-01-18)

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Driftkostnader

39 514 kr/år
Årlig elförbrukning: 13663 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 470 kr
Försäkring: 6 000 kr
Vatten och avlopp + sophämtning: 7 044 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 500 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 472 000 kr
Mark: 128 000 kr
Totalt: 600 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 786 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-10
Besiktningsman: Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Silvii väg 4, Tun

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 375 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
jan
Anmälan krävs
Ons 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Silvii väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning