Utgångspris:

3 100 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Sandhemsgatan 10

Se på karta

Utgångspris:

3 100 000 kr

Välj visningstid

07
jan

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Sandhemsgatan 10 – Ett charmigt hem för hela familjen!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 123 m²
Tomtarea: 807 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 49 974 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Sandhemsgatan 10 väntar ett trivsamt enplanshus med källare, beläget på en lugn återvändsgata i populära Majåker. Här erbjuds allt från sociala ytor till avskilda rum – perfekt för både familjeliv och avkoppling!

När du kliver in möts du av en ljus hall som direkt ger ett smakprov på hemmets praktiska planlösning. Till vänster hittar du ett fräscht badrum och en smart placerad tvättstuga/groventré. Rakt fram öppnar matsalen upp sig, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från matsalen tar du dig vidare till vardagsrummet eller det härliga inglasade uterummet – en oas för sena sommarkvällar och mysiga höstdagar.

Hemmets kök bjuder på vita skåpsluckor och gott om arbetsytor för både vardagsmatlagning och festmiddagar. På entréplanet finns dessutom tre rymliga sovrum och ytterligare ett badrum, vilket gör detta plan idealiskt för familjens dagliga liv.

I källaren finns något för alla. En mysig gillestuga inbjuder till filmkvällar eller en extra social yta. Här hittar du också ett extra sovrum, generösa förvaringsutrymmen och en eftertraktad avdelning med dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Den insynsskyddade trädgårdstomten bjuder in till lek, odling eller bara njutning av naturen. Med sitt läge på en återvändsgata är omgivningen både trygg och stillsam. Här bor du nära skolor, förskolor och grönområden, samtidigt som du har centrum inom bekvämt avstånd – en kort cykeltur eller bilfärd tar dig dit på nolltid.

Sandhemsgatan 10 är mer än bara ett hus – det är ett hem där nya minnen väntar på att skapas. Med sina sociala ytor och fantastiska läge är detta boende som gjort för familjelivet.

Välkommen att boka en visning och upplev känslan själv!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Välkommen in i en ljus och praktisk hall som bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Till höger finns avhängning för ytterkläder och skor, medan du direkt till vänster når husets första badrum. Längre in på samma sida ligger tvättstugan med tillhörande groventré. Rakt fram öppnar hallen upp sig mot matsalen/allrummet, vilket ger en inbjudande vy. Hallen har ett lättskött klinkergolv och väggarna är vita för ett stilrent intryck.

Badrum 1:
Ett modernt badrum som renoverades för cirka fyra år sedan. Rummet har grått klinkergolv och matchande grå våtrumstapet på väggarna. Här finns allt som behövs i form av dusch, wc och handfat.

Tvättstuga/groventré:
En funktionell tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustningen består av tvättmaskin (2013), torkskåp och en praktisk tvättho. Här finns även en separat dörr som leder ut till husets ena gavel – perfekt för den som vill använda utrymmet som groventré.

Allrum/matsal:
Rakt fram från hallen öppnar matsalen/allrummet upp sig som en central samlingspunkt i hemmet. Golvet är belagt med korkmatta och väggarna är vita för en ljus och rymlig känsla. Rummet har en flexibel planlösning och det finns möjlighet att återställa en tidigare vägg för att skapa ett extra sovrum om så önskas.

Vardagsrum:
Vidare från allrummet når du vardagsrummet, ett ljust och trevligt utrymme med flera stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är vitmålade, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Inglasad altan:
Från matsalen/allrummet kommer du ut till den inglasade altanen – ett underbart extrarum som förlänger utesäsongen och passar perfekt för trevliga kvällar stora delar av året. Rummet bjuder på en ljus och mysig miljö som enkelt blir en favoritplats i hemmet.

Kök:
Ett kök med vita köksluckor och en slitstark bänkskiva i laminat. Här finns gott om förvaringsutrymmen och modern utrustning, inklusive kyl, frys, spis/ugn (2015) och en diskmaskin (2020). På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita, vilket förstärker det ljusa och funktionella intrycket.

Sovrum 1:
Husets största sovrum ligger med fönster mot framsidan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler. Rummet har ett slitstarkt laminatgolv och ljusa väggar som ger en trivsam och rofylld känsla.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet vetter mot husets baksida och är perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Även här finns laminatgolv och ljusa väggar för en enhetlig och luftig känsla.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet, liksom sovrum 2, har ett fönster som vetter mot baksidan. Med samma laminatgolv och ljusa väggar erbjuder detta rum också en flexibel yta som kan anpassas efter behov.

Badrum 2:
Det större badrummet, renoverat för cirka tio år sedan, har klinkergolv och våtrumstapet i en beige kulör. Här finns ett badkar, wc, handfat och bidé – allt i en rymlig och bekväm miljö.

KÄLLARE

Gillestuga:
När du kommer ner för trappan möts du av en rymlig och inbjudande gillestuga. Här finns en stämningsfull öppen spis som bidrar till mysfaktorn och gör rummet perfekt för samvaro under årets kallare månader. Golvet är belagt med vacker parkett, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla. Gillestugan kan enkelt anpassas för olika ändamål, som vardagsrum, lekrum eller hobbyrum.

Sovrum:
I källaren finns även ett rum som idag är inrett som sovrum. Detta flexibla utrymme kan användas efter behov – som gästrum, kontor eller till och med träningsrum. Golvet är belagt med en mjuk textilmatta för extra komfort.

Badrum/bastu:
Källaren rymmer också ett helkaklat badrum som kombinerar funktion och avkoppling. Här finns wc, handfat och dusch samt tillgång till en bastu – en härlig plats att varva ner och koppla av.

Förvaringsutrymmen:
Utöver de inredda rummen erbjuder källaren gott om praktiska förvaringsutrymmen. Här finns plats för allt från säsongsförvaring till hobbyutrustning, vilket gör hemmet både organiserat och funktionellt.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 123 m²

Tomtarea: 807 m²

Utgångspris: 3 100 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 49 974 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Det finns även en öppen spis i källaren. I två våtutrymmen på entréplan är det el-golvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta och med grundmur av betonghålsten.

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten samt mindre del stående träpanel runt fönster

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor med underlagstak bestående av träfiberskivor (oljehärdad masonit)

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Murstock kommentar: Sotning utförs regelbundet vart tredje år.
Brandskyddskontroll har utförts.

Allmän information: Villa, 1-plan med källare.

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt och bebott huset sedan uppförande 1977.
1990-tal: Köket fräschas upp med nytt kakel och nya bänkskivor, köksluckor lackeras.
2000-tal: Det kopplas in kommunalt fjärrvärme som varmvatten till fastigheten.
2006: Det byggs ett inglasat kallt uterum. Arbetet utfördes av firma.
2011: Det installeras en luft/luftvärmepump på källarplan.
1987-2006: Samtliga fönster på entréplan i huset byts ut under åren. Bytta fönster är 3-glas isolerfönster.
2010: Badrum på entréplan helrenoveras av firma och golvbrunnen byttes. Det monteras in el-golvärme. Kvalitétsdokument finns.
2017: Yttertaket tvättas, behandlas kemisk och målas av firma.
2021: Samtliga fönster i källarplan byts ut till nya 3-glas isolerfönster.
Dusch/wc på entréplan helrenoveras av firma.
2024: Luftvärmepumpen byts ut efter haveri.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Övriga byggnader

På tomten finns ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Majåker

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING RÖDLÖKEN 3

Omgivning

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att boendemiljön inte trafikeras mer än nödvändigt. Fina cykelvägar leder dig in till centrum utan att behöva korsa större vägar och du kan även cykla direkt till flera idrottsanläggningar och arenan som ligger på andra sidan "älva". Det finns flera busshållplatser i området och det finns nybyggd skola med klasser från förskola upp till 6:e klass samt förskola.

Planbestämmelser

Majåker,etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

49 974 kr/år

Årlig elförbrukning: 19426 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 450 kr

Vatten och avlopp: 7 518 kr

Försäkring: 5 196 kr

Renhållning: 4 166 kr

Sotning: 644 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 663 000 kr

Mark: 536 000 kr

Totalt: 2 199 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 821 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-05

Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Sandhemsgatan 10, Lidköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nylyckegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Lediga tider: mån 23/12 och tis 24/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandhemsgatan 10

Välkommen till Sandhemsgatan 10 – Ett charmigt hem för hela familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sandhemsgatan 10, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev