Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Förmansvägen 41

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt drömboende på Förmansvägen 41 – Enplanshus med perfekt planlösning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 982 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 23 671 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva detta stilfulla enplanshus från 2020, beläget på eftertraktade Förmansvägen 41 i det lugna och barnvänliga området Sjölunda. Detta moderna hem, med smarta lösningar och närhet till både natur och stad, är idealiskt för familjen som söker både komfort och bekvämligheter. Här får du en fantastisk planlösning där kök, vardagsrum och matplats flyter samman på ett trivsamt sätt, vilket skapar en naturlig samlingsplats för hela familjen. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en öppen och social känsla.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning till vänster. Här ligger även köket, som smälter samman med vardagsrummet. Till höger om hallen finner du ett allrum som leder vidare till fyra trivsamma sovrum. Ett av sovrummen är föräldrasovrummet och har en lyxig walk-in closet samt ett privat badrum i direkt anslutning. De övriga sovrummen ligger i anslutning till ett separat allrum, vilket skapar en egen avdelning för barnens lek och vila. Här finns även ett praktiskt tvättstuga med groventré.

Rakt fram från entrén hittar du bostadens andra badrum, stilrent och modernt utformat med all tänkbar komfort. Husets genomgående högkvalitativa materialval och den smarta planlösningen gör hemmet både estetiskt tilltalande och lätt att trivas i.

Villans läge längre in i området ger en trygg och lugn miljö där barnen kan leka fritt, både på tomten och i området utan trafikens oro. Den härliga trädgården erbjuder utrymme för både lek och avkoppling, och det finns ett garage som ger gott om plats för bil, förvaring eller hobbyutrymmen.

Här bor du med närhet till både naturen, sjön och badplatsen, samt en kort promenad till den nybyggda Sjölundaskolan och den obemannade närlivsbutiken. Dessutom är det bara en kort resa in till Lidköpings centrum. En perfekt kombination av lugn och närhet till service, skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör detta hem extra trivsamt för hela familjen.

Välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska hem själv – Förmansvägen 41 kan vara precis det du letat efter!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkommen in i huset! Till höger ligger allrum och husets sovrum och till vänster har du den sociala ytan i form av kök och vardagsrum. I hallen finns ett förråd samt en toalett/dusch.
Golv: klinkers (Norr- Svenska kakel), väggar: målade

Förråd:
Förråd i hallen där man får plats med vardagens alla prylar. Här finns även el-central och inkommande fiber.
Golv: klinker, väggar: målade.

Toa/dusch:
Helkaklad toalett med dusch med samma 60*60 klinkers i grå sten som i hallent. På väggarna sitter vitt kakel. Utrustning i form av handfat i kommod, toalett och duschvägg i glas. Samtliga möbler från Vedum.

Kök:
Köket är ett stilrent och modernt grått Vedum- kök med handtagsfria lådor. I kök och vardagsrum har man vakt ryggåstak som ger rymd och höjer det moderna intrycket. Köksö med förvaring och spishällmed integrerad fläkt. Bänkskivor och stänkskydd i kompositsten (Turbain grey fr. Vedum). Utrustning i köket är integrerad kyl- och frys (fullhöjd fr. Whirlpool), inbyggd micro och varmluftsugn, diskmaskin och diskho. I ön finner vi induktionshällen med inbyggd fläkt (Fjärråskupan) samt ho. Samtliga vitvaror förutom fläkt och kyl/frys är från Siemens. Matbord för 8-10 personer får enkelt plats i köket. Via köket finns altandörr både till husets bak- och framsida.
Golv: enstavig vitlaserad ekparkett (Kährs- Nouveau snow), väggar målade.

Vardagsrum:
Vardagsrumsdelen är integrerad med köket men man har på ett snyggt och naturligt sätt gränsat av rummen från varann med en vägg där man i vardagsrumsdelen har satt den väggfasta tv:n. I kortändan av väggen som skiljer ytorna åt står braskaminen i täljsten. Stora fönsterpartier i söder och väster.
Golv: enstavig vitlaserad ekparkett, väggar målade.

Allrum:
Allrummet ligger i den andra delen av huskroppen med husets samtliga sovrum i anslutning. Här finns plats för tv och soffa. Fönster mot framsidan.

Sovrum 1:
Föräldrasovrummet i huset med eget badrum i direkt anslutning till rummet. I rummet finns en walk- in- closet bakom väggen där sängen har en given plats. Vindslucka till vinden i walk in closet. Fönster i norr mot husets baksida.
Golv: Golv: enstavig vitlaserad ekparkett, väggar målade.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinker och kakel i grå nyans. Här finns dusch med inbyggd förvaringshylla och duschvägg i glas, toalett, dubbelkommod med förvaring samt badkar. Samtliga möbler är från Vedum.
Golv: klinkers, väggar: kakel.

Sovrum 2:
Gästrum/kontor eller sovrum för den som har behovet. I rummet står idag två garderober. Fönster i öster.
Golv: enstavig vitlaserad ekparkett, väggar målade.

Groventré/tvättstuga:
Groventré där du närmast når garaget utanför. Här finns tvättmaskin och torktumlare, städskåp, garderober, värmepump och ho.
Golv: klinkers, väggar: målade.

Sovrum 3:
Sovrum om ca 11 kvadratmeter med fönster i söder.
Golv: enstavig vitlaserad ekparkett, väggar målade.

Sovrum 4:
Sovrum om ca 11 kvadratmeter med fönster i söder.
Golv: enstavig vitlaserad ekparkett, väggar målade.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 181 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 982 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 23 671 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme. Det finns även en braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Godkänd vid slutbesiktning. Sotning utförs regelbundet vart annat år.
Allmän information: 1-plansvilla i vinkel., 1-plan

Renoveringar

2020: Altandäck och pergola.
2020: Gräsmatta.
2021: Töja häck .
2021: Huset målas färdigt utvändigt.
2024: Uppfarten görs i ordning och gjuts med grov räfflad betong.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i vinkel i söderläge samt med kvällssol i väster på kvällen.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten.

Fristående garage och förråd. Vindslucka i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING VÅRVINDEN 1

Omgivning

Närheten till Vänerns strand med den karaktäristiska siluetten av Kinnekulle på andra sidan Kinneviken. De lummiga skogarna och rekreationsmöjligheterna utanför knuten. Att områdena Tofta, Ulriksdal, Stenhammar och Sjölunda strax norr om Lidköping attraherar är lätt att förstå. Var du än bosätter dig här har du aldrig långt till en vykortsvy. Redan på 1700-talet anlades den imponerande parken Villa Giacomina i sluttningen mot Kinneviken. Strax intill ligger Skogshyddans café med bangolf, fotbollsplan och beachvolley vid den långgrunda badstranden. Sjölunda semesterby med restaurang och bad ligger lika vackert, en kilometer norrut. I dessa områden bor du med skola och förskola i området och med fina cykel- och gångvägar in mot centrum.

Planbestämmelser

För del av led 4:2,sjölunda äng och sjölunda strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-27, Registreringsdatum: 2015-01-08, Senast ändrad: 2022-11-28)
Ändring av detaljplan för del av led 4:2, sjölunda äng och sjölunda strand, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-10-06, Registreringsdatum: 2020-11-09, Senast ändrad: 2022-11-28)

Ekonomi

Driftkostnader

23 671 kr/år
Årlig elförbrukning: 11091 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 234 kr
Vatten och avlopp: 5 617 kr
Renhållning: 1 820 kr
Beskrivning: Ägarna till fastigheten är befriade från fastighetsavgift i 15 år till och med år 2035.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 033 000 kr
Mark: 615 000 kr
Totalt: 3 648 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 430 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Förmansvägen 41, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Förmansvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning