Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Floda

Hylternevägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Perfekt villa för den stora familjen i populära området Hyltorna i Floda!

Typ: Villa, 2-plan i souterräng samt inredd vindsvåning
Rum: 8, varav 4-5 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 793 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 34 212 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hylternevägen 8 i Floda – en fantastisk villa för den stora familjen!

Fördelad över två plan och med inredd vind som tillsammans erbjuder generösa 157+54 kvm. Här finns hela fyra sovrum med möjlighet till ett femte, två rymliga vardagsrum och ett allrum på vinden, vilket ger gott om plats för både familjeliv och umgänge. Det gedigna köket har plats för stora middagar och bjuder in till härliga stunder med nära och kära. Härifrån har du smidig åtkomst till balkong på framsidan och via det mycket trevliga vardagsrummet ut på uteplatsen på baksidan!

Fastigheten har vårdats omsorgsfullt av nuvarande ägare och bjuder på väl genomtänkta ytor både inomhus och ute i den fina trädgården. Bland de senaste förbättringarna finns ett nytt vattenburet värmesystem via luft-vattenvärmepump, nyrenoverad toalett på entréplan, ett underbart växthus med altan i trädgården, samt en totalrenovering av vardagsrummet på mellanplan med stora fönsterpartier, vattenburen golvvärme och nya ytskikt. Från detta vardagsrummet har du väldigt trevlig utsikt ut i den vackra trädgården.

Fastigheten ligger i populära Hyltorna i Floda, med ett högt bra solläge, här har du nära till både skolor, matbutiker och en kort promenad bort når du sjön Sävelången med trevliga badplatser. Samtidigt bor du i ett lugnt område med goda kommunikationsmöjligheter till både Alingsås och Göteborg. Detta är verkligen en bostad som måste upplevas på plats! För att boka visning eller få mer information, kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng samt inredd vindsvåning

Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 793 m²

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 34 212 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areauppmätning gjord av Anticimex i samband med besiktningen 2024-08-13. Mätning visar resultatet 157kvm boarea och 54kvm biarea. Fördelningen är entréplan 45+35kvm. Mellanplan 86kvm. Övre plan 26+19kvm.

Enligt lantmäteriet tidigare uppgifter är fastigheten 117+30 kvm.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburna radiatorer och vattenburna golv. Elektriska värmegolv i entréhall och våtrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golv dikt an betongplattan.

Stomme: Betong och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel och puts

Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka kopplade 2-glas fönster i entréplan

Grundmur: Grundmurar av betongsten med utreglade isolerad väggar i entréhall och tv-rum

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag samt elektriska fläktar i våtrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

1985 - lagt parkettgolv i stora sovrummet
1993 - Inredning av oinredd vind. Inkluderar elinstallation, trappa, fönster, väggar, värmeelement och ledningar mm

2003 - Klinker och kakel i tvättstuga, inklusive tapetsering och målning
2006 - Total ombyggnad av kök. Nytt perkettgolv, Ny spis och diskmaskin. Spisen är utbytt efter detta c:a 2015. Kyl och frys är utbytta c:a 2014 och diskmaskinen är bytt 2020. I samband med köksombyggnationen byttes samtliga dörrar, foder och lister i bottenvåning och första våning
2006 - Nytt parkettgolv i hall och TV-rum
2006 - Renovering förråd bottenvåning. Fiberväv och målning, läggning av Pergo golv. Rummet målades om 2019 i samband med byte av värmesystem
2008 - Renovering gästrum bottenvåning. Ny parkett samt tapet
2008 - Renovering garage. Fiberväv på väggarna och målning
2013 - Renovering sovrum första våning. Parkett lagd, tapetsering och målning
2014-2019 - Parkett, målning, tapetsering och nya gipsskivor i taket genomfört i samtliga 3 rummen på vindsvåningen
2015 - Byte av takpannor, stuprännor och stuprör. Byte panel på husgaveln mot väster. Byte takfönster
2016 - Byte av balkondörren
2016 - Byte belysning i samtliga köksskåp till led
2017 - Total renovering av badrum. Ny utrustning, kakel, klinker, el-värmegolv, mm
2019 - Elinstallation staket altan, växthus samt lampa i rabatt. Styrning via Atlas-ur och Plejd
2019 - Byggnation av altan med växthus
2019 - Installation av ny panna. Vattenburen luftvärmepump
2020 - Byte av tvättmaskin
2021 - Totalrenovering av toalett bottenvåning
2021-2022 - Ombyggnad vardagsrum andra våning. Vattenburen golvvärme installerad. Nya fönster och altandörr på andra våningen. Ny elcentral med jordfelsbrytare. Samtliga uttag bytta till jordade. Nätverksdragning till vissa rum. Plejd istallerad för de flesta belysningar. Vardagsrum, kök, trappor, hall har målats om och tapetserats
2022 - Installation av laddare för elbil

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på framsidan samt trädgård och terrass/altan på baksidan huset

Övriga byggnader

Växthus och lekstuga med högt läge på tomten

Parkering

Garage samt plats för två bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Fastighetsbeteckning: LERUM FLODA 3:549

Planbestämmelser

Hyltornaomr etapp ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-08, Senast ändrad: 2023-02-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM FLODA GA:26

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

34 212 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 600 kr

Vatten och avlopp: 4 940 kr

Försäkring: 6 992 kr

Renhållning: 1 680 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 864 000 kr

Mark: 1 014 000 kr

Totalt: 2 878 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 723 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Växthus med trädäck med högt läge på tomten

Växthus med högt läge på tomten där man kan njuta av solen och den trevliga trädgården under stora delar av året

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Mellanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan / Sutterängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning / Vindsvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hylternevägen 8, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.