Pris (Utgångspris):

4 250 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ytterby

Fogdevägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 250 000 kr

Välj visningstid

04
maj

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett rymligt och välplanerat radhus i hjärtat av Ytterby!

Typ: Radhus, Gavelradhus, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 122 m²
Tomtarea: 777 m²
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du bekvämt i ett hemtrevligt radhus med stora sociala ytor och en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som söker extra plats att växa på. Bostaden bjuder på generöst ljusinsläpp, flera sovrum, gott om förvaring och en trivsam trädgårdstäppa – perfekt för sommarens grillkvällar eller helgmorgnar.

Läget är svårslaget: du har gångavstånd till både mataffär och tågstation, vilket ger smidig pendling till Göteborg på under 20 minuter. Samtidigt bor du lugnt och tryggt, med närhet till skolor, förskolor, naturområden och allt det som gör vardagen enkel och trivsam.

En chans att förverkliga drömmen om ett bekvämt och praktiskt radhusliv på ett av Ytterbys mest eftertraktade lägen – missa inte detta!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 122 m²

Tomtarea: 777 m²

Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer (element) samt golvvärme i vissa utrymmen på källarplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/lättbetong samt trä

Fasad: Stående träpanel samt tegel på gavel och plåt på söderfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka kopplade fönster i garage

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i duschrum

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: Källare/betongplatta med i huvudsak uppreglade/isolerade
golvkonstruktioner av trä (passivt ventilerade typ Nivell)
klinker i våtrum på bl.a. en finsats av EPS betong

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare (DB) har bott i huset sedan 1975.
- 1996 Byttes fönster ut på framsida hus.
- 2007 Renoverades kök.
- 2010 Installerades eldstad.
- 2011 Lades tak om med ny papp/duk, läkt och betongpannor.
- 2020 Byttes i stort sett alla övriga fönster ut.
- 2022 Uppdagades ett läckage på källarplan, försäkringsbolag blev kontaktat och fackmän renoverade källarplanet, dokumentation
finnes, dock har ytterligare fuktskador inträffat där försäkringsbolag ännu en gång har kontaktas, dock med negativt resultat. Aktive
dry power E-dränering utfördes på ytterväggar.
- 2023 Monterades nytt staket runt tomten samt att entrétrappa renoverades.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt läge

Parkering

Plats för bil i garage samt på uppfarten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Ytterby

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE 1:228

Planbestämmelser

Ytterby stationssamhälle tunge östra 1:26 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-20, Senast ändrad: 2024-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:7
KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:5
KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1054 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 000 kr

Uppvärmning: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 1 900 kr

Samfällighet: 4 483 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 479 000 kr

Mark: 1 663 000 kr

Totalt: 4 142 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fogdevägen 9, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tis 29/4 och fre 2/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fogdevägen 9

Ett rymligt och välplanerat radhus i hjärtat av Ytterby!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fogdevägen 9, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev