Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Romelanda

Rönnvägen 11

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern villa i barnvänliga Diseröd

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 88 m2
  • Tomtarea: 849 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 34 677 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad beläget på en lugn återvändsgränd på Rönnvägen 11 i centrala Diseröd.
Här bor man ett stenkast ifrån skola, förskolor, mataffärer och busstation och det är just nu både en ny idrottshall samt en ny skolbyggnad under uppförande vilket visar på att Diseröd är inne i en expansiv fas.

Här finns de gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Med sina fem rum erbjuder det både stora sociala ungängesytor men också möjlighet till avskildhet tack vare sina tre plan.
På entreplan välkomnas vi in i den ljusa hallen, här finns ett ljust och härligt kök med gott om bänkyta. Det nyrenoverade badrummet är verkligen snyggt och modernt med sitt ljusa kakel och svarta detaljer. Här finns ett större sovrum som idag används som lekrum. Det stora vardagsrummet passar utmärkt för både lugna hemmakvällar eller för de större middagsbjudningarna. Via den delvis inglasade altanen finner vi även den stora altanen med plats för allt som hör sommaren till såsom loungegrupp, matplats och spa-bad. Med en tomtarea på 849 kvadratmeter finns det gott om plats för trädgårdsaktiviteter och utomhuslek.
På övre våning finner vi ett allrum, sovrum, masterbedroom samt nyrenoverad wc.
I den nyrenoverade källaren finner vi de praktiska utrymmena såsom pannrum och tvättstuga, men här finns även ett snyggt allrum samt ett väl tilltaget sovrum som, med sin egna ingång, passar sig utmärkt för antingen ungdomen eller för den som vill hyra ut för att dryga ut hushållskassan.
Garaget används idag som förråd samt hemmagym och här finner vi även en bastu. På den stora uppfarten finns det plats för flera bilar men även en extra uppställningsplats finnes för tex trailer, eller husvagn

Detta hem är perfekt för den familj som söker en trygg och trivsam tillvaro i Romelanda, en plats där du kan skapa minnen, trivas och njuta av livet i många år framöver.
Missa inte din chans till detta fantastiska hus i Diseröd, kontakta ansvarig mäklare redan idag med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 88 m2
Tomtarea: 849 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 34 677 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer (element) samt elvärmegolv i duschrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av klinker/mattor mot betongplattan
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Tegel och plåtpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka äldre fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Alla badrum renoverade, stambyte gjordes i samband -2022/2023
Hela källarplan renoverad -2023
Nya innerdörrar, samt ytterdörr -2022
Ny altan -2022
Nytt tak uterum -2021
2004 Borrades det för samt installerades bergvärme i huset, värmepump servades 2022.

Parkering

Dubbelgarage. stor uppfart för 3 bilar samt extra uppställningsplats för tex båt eller trailer vid sidan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV DISERÖD 1:15

Planbestämmelser

Diseröd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-05, Senast ändrad: 2017-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV DISERÖD GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-01-24)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

34 677 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 830 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 6 724 kr
Väg: 1 716 kr
Försäkring: 3 607 kr
Renhållning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 646 000 kr
Mark: 760 000 kr
Totalt: 2 406 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 289 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-08
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rönnvägen 11, Romelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Rönnvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning