Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marstrand

Parkgatan 19

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med havsutsikt och utsikt över vackra Marstrand!

  • Typ: Villa, Enplanshus.
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Tomtarea: 598 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 33 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Parkera bilen på tomten och promenera upp för stentrappan, för att sedan blicka ut över det glittrande klarblå havet, och vackra och ståtliga Marstrands fästning. Det här enplanshuset har ett högt läge, vilket skapar ett insynsskydd samtidigt som du har en slående vacker utsikt över det levande havet med båtar och havsliv. Huset är i stort behov av renovering, vilket ger alla förutsättningar att sätta din helt egna prägel på huset. I dagsläget ryms 3 sovrum, ett stort vardagsrum med utgång till altan med trädäck, kök, tvättstuga, hall, badrum och gästtoalett. Här finns också ett stort förråd vilket skapar goda förvaringsmöjligheter. Det klarblå havet kan ses från flera rum i huset, ett minst sagt rogivande läge.
Fastigheten ligger på berget, men på tomten finns även möjligheter för lite planteringar för dig med gröna fingrar. Från huset promenerar du ner till hamnen på ca 3 minuter.

Planritning kommer inom kort.

Marstrand ligger på två öar med färja emellan. Bebyggelsen på Marstrandsön har beskrivits som en av världens vackraste städer, med Carlstens fästning tronande på berget och den gamla trästadens kvarter nedanför. Under sommaren samsas seglare och semesterfirare på kajen. I kvarteren på land finns små butiker, caféer och restauranger.
Promenadstigarna och vandringslederna på Marstrandsön och Koön har en fantastisk utsikt. I väster ligger Heidenstamsfyren Pater Noster och på andra sidan horisonten ligger Skagen. I norr öarna Åstol och Dyrön, och bakom dem Tjörn. Sommaren är givetvis vackrast. Men härute i kustbandet är även vintern mäktig när isen lägger sig i vikarna. På våren drar fågelsträcken förbi och du kan både se och höra när ejdrarna simmar runt i stora flockar inför parningen och strandskatan kommer och letar mat i strandkanten. Har du tur kan du även få se sälar på Matskären i Lökebergs kile.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus.
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Tomtarea: 598 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 33 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna, vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel samt mindre del eternit
Fönster: 2-glasfönster kopplade samt vissa 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare (DB) har bott i huset sedan det byggdes.

- I början på 80 talet byttes vissa fönster ut.
- Sannolikt byttes elpanna ut i slutet på 90 talet.
- Duschrum/tvättstuga är renoverat, dock saknas dokumentation.

För övrigt har det löpande underhållet blivit eftersatt på senare år.
Uppgifter togs på plats vid besiktningstillfället.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med trädäck.

Övriga byggnader

Förråd.
Garage (ej för bil men perfekt för förvaring).

Parkering

Plats för en bil nedanför huset (på tomten).

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV MARSTRAND 56:17

Planbestämmelser

Ändr och utvidgn av koön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-04-05, Senast ändrad: 1990-11-20)
Åldermannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-06-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

33 900 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 25 600 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 397 000 kr
Mark: 3 132 000 kr
Totalt: 4 529 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 109 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 292 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-15
Besiktningsman: Charlie Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Parkgatan 19, Marstrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Parkgatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning