Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kareby

Grokareby 210

Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idylliskt torp i nyskick!

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus
  • Rum: 4, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: ca 95 m2
  • Tomtarea: 4 713 m2
  • Byggnadsår: 1919
  • Driftkostnad: 21 035 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts du av en idyll när du parkerar bilen på den grusade uppfarten. Ett ljuvligt, helt nyrenoverat torp på stor och vacker trädgårdstomt, inbäddad i härlig grönska. Med hästar runt knuten, den vackra skogen och öppna ängar har du här en plats för rekreation och återhämtning. Hela huset är totalrenoverat med bland annat nya ytskikt överallt, nytt tak, ny fasad (delvis utbytt men helrenoverad), nya fönster mm. Väl innanför den charmiga entrén möts du av doften av nytt. Du välkomnas in i en hall med plats för klädavhängning. Vidare in i huset finner du ett stort, charmigt och helt nytt kök med grå luckor och vita panelväggar. Här har man bevarat den öppna spisen som lämpar sig fint för såväl värme som matlagning, och kombinerat den med en modern elspis. Integrerade vitvaror. Hela huset har ljusa trägolv vilket ger en modern känsla. I det nedre planet har du vattenburen golvvärme (samt dessutom med el i entré och badrum). Intill köket ligger badrummet, som rymmer såväl dusch som badkar, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt handfat med kommod och ett badrumsskåp. Härifrån nås baksidan av huset genom en glasdörr.

Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och en värmande braskamin för ruggiga höst- och vinterkvällar. Härifrån nås också en gemytlig punchveranda! Perfekt plats för morgonkoppen med kaffe! Intill såväl vardagsrummet som köket finner du ett praktiskt matrum med gott om plats för ett rejält matbord. Här har man valt att exponera den gamla fasaden vilket skapar en rustik och genuin känsla!
I det övre planet finner du en avskild del för gemensamhetsutrymme med en värmande braskamin. Vidare in har du ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Här kan du enkelt dela av rummet för ytterligare ett sovrum för den som önskar (ritningar med tänkt avdelning av rummet finns att tillgå). I det övre planet möts du av charmiga takbjälkar vilket förhöjer den charmiga känslan i huset. Här uppe finns också en toalett, med handfat och kommod. Skönt med toalett i båda planen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-planshus
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 95 m2
Tomtarea: 4 713 m2
Pris (Utgångspris): 5 250 000 kr
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 21 035 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad boyta: 70 kvm (innan ombyggnad)
Säljaren har mätt boytan till ca 95 kvm.
Golvyta ca 140 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme i nedre plan samt radiatorer i övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (minireningsverk)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Tomt/balkong/uteplats

Charmig trädgårdstomt med vacker grönska och skogen som granne!

Parkering

Plats för flera bilar på husets grusade uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget men ej anslutet ännu.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV GROKAREBY 1:25

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV BOLLESTAD GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 250 000 kr

Driftkostnader

21 035 kr/år
Årlig elförbrukning: 10385 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 899 kr
Vatten och avlopp: 4 050 kr
Renhållning: 2 086 kr
Beskrivning: Under posten med kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnad för serviceavtal för minireningesverket.
Under posten för elkostnad ingår kostnaden för uppvärmning och el. Observera att huset inte varit bebott under året som gått. Värmen och el har dock varit på.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 765 000 kr
Mark: 1 116 000 kr
Totalt: 1 881 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-13
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grokareby 210, Kareby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Grokareby 210
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning