Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljung

Aspstigen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad villa med attraktivt läge längst in på återvändsgata!

Typ: Villa, Enplans villa med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 114 m²
Tomtarea: 1 010 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 26 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna generösa villa i Ljung!

Längst in på återvändsgata når du denna fastighet med attraktivt läge centralt i Ljung. Bostaden fördelar sig över fyra sovrum, kök, badrum och ett mycket generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel.

När du kliver in på Aspstigen 4 möts du av en väldigt ljus bostad med gott om ljusinsläpp och ljusa färger på väggarna. I entréplanet har du hela fyra sovrum i varierande storlek samt ett badrum med dusch, wc samt kommod. Köket är väl tilltaget och har på ett smakfullt sätt renoverats av nuvarande ägarna där man på ett snyggt sätt behållit den äldre stilen och här har du även plats för ett rejält matbord. En halvtrappa ner från hallen når du bostadens hjärta, ett väldigt stort vardagsrum med gott om plats för både soffmöblemang och matsalsmöbler. I detta rum finns öppen spis som ger en extra varm känsla i rummet. Från vardagsrummet når du vidare ut till en generös altan under tak. Huset ligger på en rejäl tomt på 1010kvm där det finns gott om plats för både odlingar och lek.

En trappa ner i källarplan når man tvättstuga, torkrum, pannrum och flera förråd. Här har man även åtkomst till dubbelgaraget som är på hela 34kvm där det finns gott om plats för både två bilar eller rejält med förvaringsutrymmen om så önskas.

Detta är en fastighet som inrymmer den stora familjen och här kan man flytta in i ett väl omhändertaget hem!

Kan denna bostaden vara intressant för dig? Tveka då inte att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson för en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans villa med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 114 m²

Tomtarea: 1 010 m²

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 26 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: April/Maj 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgiften 145+145kvm kommer från säljaren som styrkt detta med bygglovshandlingar från tillbyggnationen. Lantmäteriets uppgifter är 114+114kvm. Om den exakta bostadsarean är av vikt så uppmanas man som köpare att göra en egen uppmätning av bostaden.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong

Fasad: Tegel, plåt samt trä.

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan de tillträdde utfört följande förbättrande åtgärder:

2024 - Målat om väggar och tak genomgående. Enda rummet som ej är ommålat är första rummet till höger i hallen.
2024 - Renoverat köket genom att lacka om luckorna samt sprutmålat invändigt skåpen. Lagt in nytt ekgolv. Byte av bänkskiva till en ekskiva från Marbodal. I köket sitter även en retrospis från Electrolux som tidigare ägare satt in.
2024 - Service av bergvärmepumpen via IVT där en givare byttes ut.
2024 - Installerat hemlarm från Verisure som finns möjlighet att ta över som ny ägare.

Renoveringar av tidigare ägare:

2022 - Ny kyl och frys
2020 - Ny diskmaskin
2017 - Nya 3-glasfönster med isolering
2010/2011 - Bergvärme installerades

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak samt stor härlig trädgård med gräsmatta som sköts via robotgräsklippare

Parkering

Parkering för två bilar på uppfarten samt dubbelgarage för ytterligare två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Herrljunga

Fastighetsbeteckning: HERRLJUNGA LJUNG 1:97

Planbestämmelser

Ljung, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-31, Senast ändrad: 2024-02-23)

Ekonomi

Driftkostnader

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 10952 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 796 kr

Vatten och avlopp: 6 563 kr

Försäkring: 4 065 kr

Renhållning: 4 576 kr

Beskrivning: 2023-09-01-2024-08-30. Nuvarande ägare har bott två personer i huset 27/2-1/9 2024. Innan dess bodde en person i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 768 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 589 000 kr

Mark: 180 000 kr

Totalt: 769 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 271 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Aspstigen 4, Ljung

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.