Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölnlycke

Lövskogsvägen 50

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverad, bästa solläge, perfekt i allt!

  • Typ: Kedjehus, 2-plans villa
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Tomtarea: 406 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 31 062 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där allt bara stämmer! På en lugn återvändsgata i populära Mölnlycke hittar du denna perfekt planerade familjevilla om 142 kvm, med 4 sovrum, renoverat från topp till tå, ett anslutande garage med extra isolerat rum – och känslan av att kunna bo här forever.

Här möts du direkt av klinkergolv och golvvärme i den enorma hallen med imponerande förvaringslösningar. Här ifrån har du direkt access till tvättstugan, perfekt för småbarnsliv och vardagslogistik! Vardagsrummet är i toppklass – med en lekfull planlösning för barnen (precis som trädgården), flödande dagsljus och kvällssol som strömmar in från väster. Altandörrar på både fram- och baksida leder till två altaner, där baksidan är något utöver det vanliga – med inglasat uterum, spaljé, och en avskild del för matplats eller kanske ett bubbelbad? Koppla av här under kvällssolen – kanske till och med med el från dina egna solceller. Solceller på både hus (3x6) och garage (2x6). Kostnadseffektiv drift, klimatsmart och redo för framtidens energi.

Allt är redan gjort – bara att flytta in! Renoverat kök, två helrenoverade badrum och alla ytskikt i fräscht skick. Badrummet på övre plan sticker ut med sina exklusiva 60x60-plattor, golvvärme, takdusch och en spakänsla utöver det vanliga. Genomgående Nya ytor, snygga kulörer och smart förvaring i hela huset.

Här bor du i ett lugnt & barnvänligt område med lekplats intill. Den grönskande & insynsskyddade trädgården med sin privata oas är lika perfekt för studsmatta, lek, grillkvällar som solstunder.

Området har flera gästparkeringar, vilket underlättar enormt när släkt och vänner kommer på besök. Närhet till Förskolan Barrskogen och populära Högadalsskolan.
Bakom huset finns en mysig väg ner till Frökens Udde – Mölnlyckes kanske bästa badplats med hopptorn.

Vad mer önskas?

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 142 m2
Tomtarea: 406 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 31 062 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el med element med uppkoppling mot wifi.
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Krypgrunden har en installerad avfuktare.

Renoveringar

Badrumsrenovering 2025
Fönster 2014/2021
Solceller 2020
Värmepump 2019
Tak och fasad 2017

Tomt/balkong/uteplats

Uterum, altaner fram & baksida

Övriga byggnader

Vid byggt garage med isolerat rum som idag används som kontor

Parkering

Garage och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA MÖLNLYCKE 1:109

Omgivning

- 400 meter naturstig bakom huset till Frökens Udde.
- 500 meter till busshållsplats & ICA
- 100 meter till lekplats

Planbestämmelser

Skogenområdet,nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-28, Senast ändrad: 1990-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA MÖLNLYCKE GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-01-22)
Kommentar: GA 1 Ändamål: Vattenförsörjning, avloppsanläggning, elledningar och/eller belysning, grönområden, kvartersanläggning.

Ekonomi

Driftkostnader

31 062 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 7 163 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 799 kr
Samfällighet: 600 kr
Beskrivning: Solceller ger 9 000 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 630 000 kr
Mark: 2 149 000 kr
Totalt: 4 779 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 685 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövskogsvägen 50, Mölnlycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 15:30-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Lövskogsvägen 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning