Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Pekhornsvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med historia – tidigare lanthandel med oanade möjligheter!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare och inredd vind
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 1 276 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 35 672 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pekhornsvägen 11 – en unik fastighet med själ och historia, där dåtid möter framtid. Här får du chansen att förvärva en före detta lanthandel från 1940-talet, vars gedigna charm och karaktär sitter kvar i varje vrå. Med sin rymliga planlösning på entréplan och övervåning samt storslagna källare lämpar sig huset lika väl för företagaren som för drömmaren som vill skapa något alldeles eget.

Den generösa källaren är som gjord för att hysa en verkstad, ateljé eller en kreativ studio, möjligheterna är oändliga. Följer gör två stora garage, idealiskt för hobbysnickaren, företaget eller bilentusiasten. Eller kanske är det här ditt framtida showroom, kontor eller varför inte ett gårdscafé? Tillsammans med de rymliga infarterna kan detta bli helt perfekt.

Huset är omsorgsfullt skött och uppdaterat med Nytt tak –perfekt för dig som vill installera solceller mot södersidan. Ommålad fasad och upprustade fönster. Välskött panel och sockel – inga skador, bara karaktär. Den nya luft/vattenvärmepumpen från Thermia säkerställer låga driftkostnader och hög komfort året runt. I huset finns bevarade originaldetaljer från 40-talet med vackra trädetaljer, snickerier och planlösning.

På den stora, frodiga tomten njuter du av stillhet, fågelkvitter och söderläge hela dagen. Trädgården ger känslan av att du befinner dig i en botanisk oas – perfekt för kaffestunder, odling eller små evenemang. Här har du både söderläge och västläge, redo för framtidens energilösningar och de mest njutbara solstunderna!

Drömmer du om att bo i ett hus med historia, själ och potential att bli något alldeles unikt? Då är Pekhornsvägen 11 platsen för dig. Välkommen att boka visning och upptäcka allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare och inredd vind
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 1 276 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 35 672 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Skick: Mycket bra
Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning har gjorts, se bifogat protokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Tomt/balkong/uteplats

Botanisk oas och som ett eget gårdscafé med fina dammar och grönska. Unikt solläge hela dagen samt in mot kvällen.
Tomten är egentligen totalt 1 689 kvm varav 413 kvm som ej är inskrivna. Det finns dock dokumentation på detta hos Lantmäteriet samt hos ansvarig fastighetsmäklare.

Parkering

Rejäl infart med plats för säkert 8-10 bilar. Ytterligare plats i garaget för 2-4 bilar. Det går dessutom att bredda parkeringen och anlägga en större parkeringsyta med besöksparkeringar. Tomten har till godo ytterligare 413 kvm mark (utöver 1 276 kvm) som också kan läggas till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA SKÄLLARED 1:74

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA LANDVETTER GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

35 672 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 697 kr
Vatten och avlopp: 4 104 kr
Väg: 4 000 kr
Renhållning: 2 871 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden är hushållsel inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 468 000 kr
Mark: 1 741 000 kr
Totalt: 3 209 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-10
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Pekhornsvägen 11, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 16:45-17:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Pekhornsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning