Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingalill Norman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingalill Norman
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin-Marie Söderlund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Hjortronvägen 8

Pris (Utgångspris): 
5 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingalill Norman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingalill Norman
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin-Marie Söderlund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 399 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 17 216 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till gemytliga kvarter, gränsande till Landehofs naturområde, grönskande omgivningar och ett riktigt lugnt familjeläge. Ett välplanerat kedjehus i gott skick och med vacker tomt i insynsskyddat läge på lugn återvändsgata. Boarean om 127 kvm inrymmer 6 r o k, varav 4 sovrum. Nyligen installerade solpaneler på taket bidrar till god driftsekonomi. På Hjortronvägen bor man på höjden i Landvetter, med närhet till bra skolor, barnomsorg, buss och service i Landvetter C. Perfekta boendet för familjen som söker sitt nya drömhem i lugna och trygga kvarter och för den som vill ha naturen inpå knuten.

Här erbjuds ett välplanerat hem beläget i fridfullt grannskap med lekvänlig gatumiljö. Bostaden karaktäriseras av stora rum och öppna ytor vilket skapar en familjär och trivsam känsla. Entréplanet breder ut sig med generösa sällskapsytor i form av stort vardagsrum med en öppen planlösning mot ett praktiskt kök med gott om förvaring och goda arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och flödar av ljus och härifrån nås även entrésidans trevliga altan. Ett fräscht och duschrum är centralt placerat och i anslutning till hallen ligger även den praktiska tvättstugan med groventré och rymlig anslutande klädkammare. För övrigt erbjuder entréplanet det första av husets fyra sovrum. En trappa upp finner vi ett uppskattat allrum med utgång till balkong samt tre sovrum med fina ljusflöden och rofylld karaktär. Alla sovrum är bra fördelade till ytan och inrymmer även plats för garderober och förvaring. Utöver detta återfinns övre planets badrum som bland annat har har en generös ångdusch.

I anslutning till entrén finns carport finns med tillhörande förråd. Trädgårdssidan erbjuder lättskötta ytor som passar både den trädgårdsintresserade såväl som för lek och bus för barnen. Här bor du med gångavstånd till skolor och barnomsorg och populära angränsande Landehof erbjuder elljusspår, utegym och vandringsleder. Landvetter centrum erbjuder ett rikt och engagerat föreningsliv med något för alla smaker. Här finns mataffärer, bibliotek, träningscenter, kultur, lekplats, parkmiljöer, restauranger m.m. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Landvetter flygplats, Borås och Göteborgs centrala delar. Expressbussen nås några hundra meter bort och tar dig in till centrala Göteborg på 20 minuter. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 399 m2
Pris (Utgångspris): 5 295 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 17 216 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med frånluftsvärmepump (varmvatten) samt vattenslinga i husets ytterkant, två luft/luftvärmepumpar, (elradiatorer ej i drift)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor (med solpaneler)
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 2010 Installation vattenutkastare (Johansson & Gunwerth)
- 2012 Entrétak tvättstuga
- 2013 Byte av viss panel samt byggnation tak över entrédörr (Firma Hans Eldståhl).
- 2014 Installation duschkabin med ångbastu (Bad & Värme).
- 2014 Installation frånluftsvärmepump (Johansson & Gunverth).
- 2014 Renovering kök (Lerums kök).
- 2015 Delvis nya fönster övre plan.
- 2019 Delvis nya fönster entréplan.
- 2021 Rengöring, målning samt nytt nockband på bostad samt carport/förråd (Takteam).
- 2022 Installation solpaneler (Nordpolen).
- 2022 Installation luft/ luft övre plan (Elon).
- 2024 Installation luft/ luft entréplan (Elon).
- 2025 Installation laddbox (Gelnet).

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser i alla väderstreck. Morgon/södersol på entrésidan och em/kvällssol på den härliga insynsskyddade trädgårdssidan.

Parkering

Bilplats vid huset, gästplatser vid infarten till området.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA LANDVETTER 6:690

Planbestämmelser

Landvetter östergård 6:23 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-06-19, Senast ändrad: 2024-02-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA LANDVETTER GA:47
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-01-22)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE FÖR UTFART - VÄG
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE FÖR UTFART - VÄG
Samfällighet: HÄRRYDA LANDVETTER S:41

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 295 000 kr

Driftkostnader

17 216 kr/år
Årlig elförbrukning: 12475 kWh/år
Kommentar: Vatten/Avlopp; avläses individuellt en gång per år och korrigeras därefter.
Renhållning.
Vägunderhåll.
Samfällighetens ytor inkl. Kvartersgård.
TV basutbud.
Fiber.

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 17 216 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Solpanelerna ger ca 6000 - 8000 kwh/år. Ungefär hälften säljes till elleverantören.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 289 000 kr
Mark: 1 747 000 kr
Totalt: 4 036 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 815 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortronvägen 8, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
apr
Lör 11:00-12:00
Välj tid
7
apr
Mån 17:00-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härryda
Hjortronvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning