Utgångspris:

1 050 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emrik Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skagersvik

Odenvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

1 050 000 kr

Välj visningstid

25
jan

Anmälan krävs

Lör 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emrik Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåplanshus med dubbelgarage och generös trädgård!

Typ: Villa, 2-planshus med källare
sovrum: 4
Boarea: 156 m²
Biarea: 56 m²
Tomtarea: 1 454 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 42 042 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna 2-plansvilla med källare i naturnära och omtyckta Skagersvik! Detta hem kombinerar modern bekvämlighet med naturnära charm. Här erbjuds ett rymligt boende med fyra välplanerade sovrum, perfekt för den stora familjen eller dig som älskar utrymme och flexibilitet.

Det finns många fördelar med detta charmiga familjehem.

- Bland annat den härliga inglasade uteplatsen och des förlängda altan, den härliga sluttande trädgården och den stora gräsytan som bjuder in till både lekfullhet och fridfullhet.
- Ett isolerat dubbelgarage för dig som har ett extra intresse för fordon, vill ha en större verkstad eller bara njuter av att slippa skrapa rutorna på morgonen.
- Fyra sovrum på övre plan i generös storlek. Dessutom finns möjlighet till fler sovrum med tanke på husets stora, oinredda källarplan.
- Fastighetens läge i charmiga Skagersvik, omgiven av vacker natur, närhet till Sjöarna Skagern & Vänern och ändå med bekvämt pendlingsavstånd till närliggande städer.

Det här är en chans du bara inte vill missa! Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Här på Odenvägen 3 möts du av en generös hall med vackert stengolv med golvvärme och gott om utrymme för hela familjen att förvara ytterkläderna. Vidare på entréplan finns ett stort utrymme för matsalsbord i nära anslutning till det tidlösa och fräscha köket. Här får du ett härligt ljusinsläpp som bidrar till den hemtrevliga känslan. Vardagsrummet är i en lite mörkare kulör som gör rummet till det perfekta utrymmet för en hemmakväll med familj och vänner. Från vardagsrummet når du husets inglasade uterum och altan som sträcker ut sig över fasighetens generösa trädgård.

I huset finns dubbla toaletter med fräscha ytskikt i form av våtrumsmatta/tapet. På ovanvåningen finns det fyra sovrum, vilket gör huset till det perfekta hemmet för dig som söker ett familjehem eller för dig som uppskattar extra utrymme.

Husets källare breder ut sig under både huskroppen och garaget, vilket bidrar till ett stort utrymme med oändlig potential. Här kan du sätta din egen prägel direkt från start.

Huset har fått sig ett fasadbyte. Dessutom finns appstyrda spotlights med ljussensor installerade på fasaden för extra känsla av lyx.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus med källare

sovrum: 4

Boarea: 156 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 1 454 m²

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 42 042 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade samt isolerglas

Takbeklädnad: Sadeltak med takpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan finns på husets baksida. Dessutom finns tillbyggd uteplats uppförd på trädgårdens baksida.

Parkering

Isolerat dubbelgarage samt stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Gullspång

Fastighetsbeteckning: GULLSPÅNG BJÖRTORP 1:121

Planbestämmelser

Skagersviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-20, Senast ändrad: 2024-02-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENREGLERING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

42 042 kr/år

Årlig elförbrukning: 11583 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 894 kr

Vatten och avlopp: 12 189 kr

Försäkring: 4 059 kr

Försäkringskommentar: Villaförsäkring från Folksam.

Renhållning: 1 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 245 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 489 000 kr

Mark: 77 000 kr

Totalt: 566 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-03

Besiktningsman: Tobias Fernstedt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odenvägen 3, Skagersvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 354 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emrik Skoglund

Fastighetsmäklare

073-360 58 05

emrik.skoglund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Mariestad

Lediga tider: mån 20/1 och tis 21/1

Boka möte med mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

070-264 46 99

sandra.beijer@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Mariestad

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Odenvägen 3

Tvåplanshus med dubbelgarage och generös trädgård!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Odenvägen 3, Skagersvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Emrik Skoglund

Fastighetsmäklare

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev