Utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Haraldsson Wallin

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Källby

Ringvägen 18

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Haraldsson Wallin

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4-7 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 184 m²
Tomtarea: 958 m²
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett riktigt bra läge i området ligger denna välskötta och rejäla villa i centrala Källby. Många av de stora renoveringarna är utförda så som installation av bergvärme, takbyte, fönsterbyte och byggnation av ett vidbyggt dubbelgarage. Fiber finns indraget och man har byggt ett uterum i väster samt renoverat toalett och dusch på övre plan. Ett riktigt bra hus med generösa ytor och med ostörd baksida i norr. Här bor man nära förskola/skola, lekplats och med bra bussförbindelser till både Lidköping och Götene.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du kommer in i en möblerbar hall och du har trappen till övre plan och källaren till höger. Vardagsrummet ligger till vänster från hallen sett.
Golv: plastmatta, väggar: tapeter.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är lättmöblerat och har fönster i söder, väster och i norr mot husets baksida. Vardagsrummet var från början mindre då det fanns ett sovrum här men väggen till rummet har tagits bort och ingången från hallen satts igen för att skapa ett större vardagsrum. Via rummet når du det inglasade uterummet i väster.
Golv: parkett, väggar: tapeter

Badrum:
Badrum med badkar, handfat, toalett och bidé.
Golv: våtrumsmatta, väggar: vinylskivor

Sovrum 1:
Sovrummet har fönster i norr mot husets baksida.
Golv: laminat, väggar: målade

Sovrum 2:
Detta rum har fungerat som det största i huset. Här finns fyra garderober och fönster ligger i norr mot husets baksida.
Golv: laminat, väggar: målade

Kök:
Kök med plats för matbord vid fönstret som vetter mot husets framsida i söder mot gatan. Klassisk planlösning där över- och underskåp delar av köket från sin matplats och spis. I köket finns idag separat kyl och frys (fullhöjd), fläkt, diskmaskin och spis med ugn.
Golv: plastmatta, väggar: tapet

Övre plan

Hall:
Du kommer upp i en hall på övre plan. Badrummet har du rakt fram och ett sovrum åt vardera håll.
Golv: textilmatta, väggar: målade tapeter. Golv och väggar renoverades 2022.

Sovrum 3
Sovrummet har fönster i gaveln mot väster.
Golv: laminat, väggar: målade

Toalett/dusch:
Här renoverades ytskikt och möblemang 2016 av firma. Här finns toalett, duschväggar i glas och tvättställ. Här finns också en "specialbyggd" dörr till en bastu som man inredde för att göra något bra av den yta som blev över.

Sovrum 4:
Rummet har fönster i öster och har en egen klädkammare.
Golv: laminat, väggar: målade

Klädkammare i hallen.

Källare:

Det som tidigare var en gillestuga har byggts om för att skapa två sovrum, dvs sovrum 5 och sovrum 6:
Golv: textilmatta

Pannrum/förråd
Golv: målat betonggolv

Stort förråd eller ytterligare sovrum om man önskar.
Golv: Betong

Tvättstuga:
Golv och vägar är målade och här finns även gott om plats för att hänga tvätt. Det finns en tvättmaskin och torktumlare.

Toalett med tvättställ och toalett.
Plastmatta på golvet och tapeter på väggar.

Matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 184 m²

Tomtarea: 958 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1970

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset innehåller i bottenplan och övre plan totalt 5 rum, varav 4 sovrum. Ytterligare 2-3 sovrum finns numera (Två belägna i källaren samt ett rum i garaget med eget element och isolerade väggar).

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Renoveringar

Övervåningen inreddes 1980-1981
Uterum byggdes 1997
Gillestuga renoverades 2008-2009
Det tidigare garaget revs och man byggde ett nytt dubbelgarage 2009
Bergvärme 2010
Fönsterbyte 2013
Takbyte 2015
Toalett/dusch på övre planet renoverades 2016
Fiber 2017
Fasadmålning av gavlar, garage samt altan 2021
Installerat elbilsladdare för två bilar 2022
Källare renoverades och 3 sovrum alt 2 sovrum och ett förråd skapades 2022
Trappa till övervåning och hall samt båda sovrum renoverades 2022
Altandäck baksida 2023

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i väster som byggdes 1997. Husets framsida vetter mot söder och baksidan är insynsskyddad och vetter mot äng-/åker mark i utkanten av området. På baksidan har man byggt ett altandäck under 2023.

Parkering

Dubbelgarage byggt 2009 samt plats för två bilar på uppfarten och flertalet parkeringsmöjligheter på gatan. Vid garaget finns elbilsladdare installerad för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBYTORP 7:71

Planbestämmelser

Källby samhälle,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-16, Senast ändrad: 2022-04-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Källby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1977-12-22, Senast ändrad: 2023-12-13)

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 21909 kWh/år

Antal i hushållet: 10

Fördelas enligt följande

El: 44 000 kr

Vatten och avlopp: 6 050 kr

Försäkring: 5 616 kr

Renhållning: 3 116 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 118 000 kr

Mark: 345 000 kr

Totalt: 1 463 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 219 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Karta och område

Ringvägen 18, Källby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källby station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Haraldsson Wallin

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

076-815 18 18

anna.haraldsson-wallin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Götene

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ringvägen 18

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ringvägen 18, Källby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Haraldsson Wallin

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev