Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Källby

Ringvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin och insynsskyddad tegelvilla på en gemytlig tomt

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 146 m2
  • Tomtarea: 1 763 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 36 854 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till bostaden för alla årstider!

Denna enplansvilla med källare vill du inte missa! En tilltagen och välplanerad planlösning ger dig en komfortabel livsstil i en kombination med avskildhet. Bostadens samtliga sovrum ligger på samma plan som vardagsrum, kök och badrum, vilket gör det smidigt för dig att ta dig igenom livets alla små dagliga moment före och efter jobbet och skolan. Även om du behöver gå genom hallen för att ta dig till köket så gör det dig inget, den är så öppen och trevlig att du gärna går en gång extra. I vardagsrummet trivs du. Samtidigt som de stora fönsterna som släpper in härligt dagsljus, är det insynsskyddat tack vare takkonstruktionen och häcken som du trimmar i perfekt höjd. Det är skönt att kunna slappna av och bara vara.

På vintern kliver du och barnen innanför dörren, rödmosiga om kinderna efter några härliga timmar i pulkabacken utanför, redo för en god kopp varm choklad eller te. Ni kosar ned er i soffan framför TVn i det varma och inbjudande vardagsrummet, eller väljer idag att tända braskaminen i gillestugan i källaren. Räcker det inte med en kopp för att bli varm kan du vara lugn, bostadens planlösning gör det enkelt för er att snabbt ta några få steg till köket för en påfyllning, köket är bostadens kärna och hemmets hjärta.
Här lagar ni mat och bakar pepparkakor inför jul - väldigt enkelt att kavla ut degen på den stora och välplacerade köksön.

På sommaren är det här dina vänner och familj vill spendera all sin tid, din altan och trädgård är trots allt bäst. Tomtens storlek, natur och grönska ger er avskildhet för er att grilla och umgås tills solen går ned. Barnen spelar kubb och kör springtävling uppför backen och mellan träden tills de blir alldeles matta, så att ni vuxna till slut får lite lugn och ro när ni sitter där och tar in sommarkvällens sista ljus.

Denna villa, denna tomt, är platsen där ni skapar minnen för livet, varma som kalla. Byn och området är lugnt och skönt, en fantastisk plats att växa upp i, och heller inte långt från Lidköping, Kinnekulle eller vackra Vänern. Missa inte chansen att få göra detta hus till ditt hem - boka din visning idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Här beträder du en ljus, luftig och trevlig hall. Du hänger av dig jackan och tar av dig skorna direkt till vänster. Golvet är kaklat vid entrén följt av ett parkett som enhetligt flödar ut i resterande delar av entréplan. Här är fötterna varma tack vare elburen golvvärme och på väggarna finner du en ödmjukt målad pärlspont bröstpanel under de färgglada tapeterna. Hallen är utrustad med platsbyggda garderober för din förvaring. Från hallen når du köket, vardagsrummet, bostaden samtliga sovrum, badrum och trappan ner till källaren.

Kök:
In till vänster från hallen kommer du till köket där du ser de två fönsterna som släpper in rikligt med dagsljus. Här finner du en centralt placerad köksö som ett händigt komplement till arbetsbänken. Köket är utrustat med en spis, fläkt, diskmaskin, diskho samt kyl och frys.

Vardagsrum:
Hit kommer du både genom den stora ingången från hallen och från köket. Rummet är tilltaget i storlek och rymmer gott och väl en stor soff- och matgrupp. Här får du många stora fönster som under dagen förgyller rummet med ljus.

Sovrum 1:
Det här rummet är beläget vägg i vägg med vardagsrummet. Det finns stora garderober för förvaring och finns bra med plats för en säng och skrivbord eller liknande. Samtliga sovrum har vitmålad spont i taket vilket skapar en charmig och mysig känsla.

Sovrum 2:
Störst av de tre sovrummet. Här har du gott plats med en dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida. Rummets djup ger även möjlighet för några byråar som förvaring till kläder osv.

Sovrum 3:
Ungefär lika stort som sovrum 1 och rymmer gott en säng, garderob och kanske ett skrivbord.

Badrum 1:
Modernt och trevligt helkaklat badrum som renoverades 2007. Här får du ett spa-badkar, toalett och stort handfat med en kommod under.

Källare:
Via trappan i hallen nås en rymlig gillestuga med öppen spis (godkänd att elda i).
Ett perfekt rum för ungdomar och barn att umgås med sina kompisar i.
Golv: trägolv

Badrum:
Här finns wc, handfat, dusch och bastu.
Golv: klinkers, väggar: kakel

Förråd/ hobbyrum/sovrum
Rummet har flera möjliga användningsområden. Ditt behov styr. Via rummet nås en matkällare samt garaget.

Tvättstuga/ pannrum:
I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho.
Innanför tvättstugan ligger pannrummet. Där står jordvärmepumpen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 146 m2
Tomtarea: 1 763 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 36 854 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad, Kalksandsten
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) delvis förstärkt med knappstyrd våtrumsfläkt i ett badrum.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

ca 2000: Omdränering
2007: Renovering av badrum
ca 2008: Installation av jordvärme
2013: Nytt yttertak
2022: Samtliga plåthuvar på yttertaket byts ut. Några takpannor byts samtidigt.
2023: Nybyggt altandäck
2024: Fönster kittas och målas

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats på baksidan i sydväst, delvis under tak.

Parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil samt garageuppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene
Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBYTORP 7:81

Planbestämmelser

Källby samhälle,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-16, Senast ändrad: 2022-04-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Källby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1977-12-22, Senast ändrad: 2023-12-13)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Driftkostnader

36 854 kr/år
Årlig elförbrukning: 18655 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 550 kr
Vatten och avlopp: 6 588 kr
Försäkring: 6 391 kr
Renhållning: 2 112 kr
Sotning: 213 kr
Beskrivning: Elkostnaden är beräknad på dagens elpris om 20 öre/kWh 2024-10-18.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 420 000 kr
Mark: 253 000 kr
Totalt: 1 673 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 316 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-01-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ringvägen 17, Källby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Götene
Ringvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning