Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Källby

Övägen 10

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1 ½ plansvilla i Källby belägen på en hörntomt

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 172 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 166 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 47 598 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Källby växer snabbt, och nu har du chansen att bli en del av detta trivsamma område! Välkommen till en rymlig och inbjudande villa belägen på en hörntomt med närhet till båthamn, bad och skola.

Här får du en öppen och luftig planlösning som sträcker sig från det ljusa köket, via en rymlig matplats, till ett mysigt vardagsrum med en värmande braskamin. Från vardagsrummet når du altanen under tak, där du kan njuta av kvällssolen.

På markplanet finns också ett modernt badrum, ett härligt sovrum och en rymlig tvättstuga. På övervåningen möts du av ett stort allrum med utgång till en balkong, samt två sovrum som ligger mot husets östra gavel. Här finns även en separat toalett och en bastu med dusch – perfekt för avkoppling!

För extra förvaring finns ett generöst garage. Ute på altandäcket som sträcker sig längs husets södra sida, finns det ett härligt spabad, en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Låter detta som ett hem för dig? Varmt välkommen på visning för att se allt detta med egna ögon!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall:
En rymlig och inbjudande hall med klinkergolv som övergår i parkett. Trappan till övervåningen ligger direkt till vänster, och framför dig öppnar köket sig. Till höger når du vardagsrummet via ett par steg.

Kök:
Ljust och stiligt kök renoverat 2012, med en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Det är öppet mot matsalen, vilket skapar en härlig rymd. Härifrån når du altandäcket i söder. Utrustningen inkluderar häll, fläkt, vinkyl, mikro, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Golvet är parkett.

Matsal:
Det stora matsalsbordet är placerat mellan köket och vardagsrummet, där du kan känna värmen från täljstenskaminen. Altandörren till den västra altanen finns också här. På golvet ligger parkett.

Vardagsrum:
Ljust och vackert vardagsrum med stora öppningar mot hall och matsal, vilket ger en känsla av rymd. Golvet är parkett.

Sovrum 1:
Ett ljust och rymligt rum med en hel garderobsvägg mot köket. Golvet är parkett.

Badrum:
Ett generöst badrum med dubbeldusch och handfat med kommod. Här finns handdukstork och WC, samt väggar klädda med kakel. Vattenburen golvvärme gör klinkers på golvet behagligt varmt. Renoverat 2011.

Tvättstuga:
En lång och praktisk tvättstuga renoverad 2010, med en rymlig arbetsbänk. Utrustad med tvättmaskin (2022), torktumlare och torkskåp. Golvet är klinker och linoleum.

Groventré:
Ingång mellan huset och garaget, med klinkergolv. Rakt fram ligger tvättstugan.

ÖVRE PLAN

Allrum:
Ett trivsamt allrum med trägolv, med utgång till balkongen i väster.

Sovrum 2:
Första rummet till vänster på övervåningen, med laminatgolv och fönster mot öster.

Sovrum 3:
Det spegelvända rummet till sovrum 2, med parkettgolv och även det med fönster mot öster.

Toalett:
Separat toalett i anslutning till allrummet, utrustad med WC och handfat.

Dusch/bastu:
För den som uppskattar avkoppling finns en bastu och dusch, lättillgänglig från allrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 172 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 166 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 47 598 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, vattenburen golvvärme i badrummet från elpannan samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning utförd senast i april 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i västerläge. Ovanför altanen finn balkong, även den under tak. Längs huset södra långsida ligger separat altandäck-18 med utespa.

Parkering

Vidbyggt isolerat rymligt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBYTORP 8:75

Planbestämmelser

Källby samhälle,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-12, Senast ändrad: 2008-09-02)

Ekonomi

Driftkostnader

47 598 kr/år

Årlig elförbrukning: 15042 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 986 kr

Vatten och avlopp: 7 312 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 428 000 kr

Mark: 366 000 kr

Totalt: 1 794 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-27

Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Övägen 10, Källby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källby station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Götene

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Övägen 10

1 ½ plansvilla i Källby belägen på en hörntomt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Övägen 10, Källby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev