Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Källby

Källbytorp Måns Önnersgården 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med två bostadshus

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Tomtarea: 4 186 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 43 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett lantligt liv med bekvämt avstånd till stan?

Välkommen till Källbytorp Måns Önnersgård 1, en idyllisk fastighet som erbjuder precis detta – ett hem där du kan njuta av lugnet på landet samtidigt som du har bekvämt avstånd till stan. Här får du två bostadshus på samma tomt, vilket skapar en fantastisk möjlighet för generationsboende, uthyrning eller ett privat utrymme för gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget krypin.

Huset omfamnar dig med sin genuina lantliga känsla och genomtänkta planlösning. Det stilrena köket med den inbjudande köksö, blir hjärtat i hemmet där matlagning och umgänge smälter samman. I vardagsrummet ger den härliga braskaminen både värme och en ombonad atmosfär under vinterns kyliga dagar medan altanen med spabadet bjuder in till avkoppling i kvällssolen över de vidsträckta fälten. Bostaden har fyra sovrum, två badrum och ett charmigt allrum med synlig murstock skapar ett hem med både själ och karaktär.

Det lilla huset är ett perfekt komplement, vare sig du vill ha ett generationsboende, hyra ut för en extra inkomst eller ge tonåringen ett eget utrymme.

Den generösa trädgården bjuder in till lek, trädgårdspyssel och avkoppling medan den härliga uteplatsen är perfekt för soliga dagar och mysiga grillkvällar.
Med närhet till ridanläggningar och stall är detta även en dröm för den hästintresserade. Samtidigt har du nära till skolor, lekplatser och smidiga kommunikationer såsom buss och tåg, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Här får du den eftertraktade lantliga idyllen, en plats för familjen att växa och skapa minnen på.
Varmt välkommen att boka en visning av detta fantastiska hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Stora huset
Entréplan

Groventré/ tvättstuga:
Stor och rymlig hall med goda förvarings möjligheter och arbetsyta. Här finns även husets panna till jordvärmen samt tvättstugan med tvättho, tvättmaskin (2018) och torktumlare(2018). El- golvvärme i del av hallen.
Golv: Laminat
Väggar: Målad träpanel

Kök:
Går vi vidare från groventrén kommer vi in i det stilrena och lantliga köket. Ikea kök (2006) utrustat med induktionshäll(2024), fläkt(2024), ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys(2019) och en kökspanna/vedspis (godkänd). Här finns det en härlig köksö att samlas runt för ett socialt umgänge under matlagning.
Golv: Parkett
Väggar: Målade och till viss del kakel.

Matsal:
Tack vare den breddade dörröppningen mellan kök och matsal smälter den sociala ytan ihop. Detta ljusa rummet har fönster som vetter ut åt två väder sträck.
Golv: Parkett
Väggar: Målade

Huvudentré:
Från köket kommer vi till huvudentrén. Härifrån når du trappan till övervåningen, sovrum, vardagsrum och ett badrum.
Golv: Klinker
Väggar: Målad träpanel

Badrum:
Helkaklat badrum (2006) utrustat med wc, handfat i kommod, badkar och spegel.
Golv: Klinker
Väggar: Kakel

Sovrum 1:
Rymligt och ljust sovrum med ett härligt trägolv. Här finns plats för säng och ett skrivbord eller förvaring.
Golv: Träplank
Väggar: Målade

Vardagsrum:
Går vi förbi sovrummet kommer vi till vardagsrummet. Mysigt rum med en braskamin som en extra mysfaktor under årets kalla dagar. Härifrån når du altanen och det spabad som finns där.
Golv: Träplank
Väggar: Målade

Övervåning

Allrum:
När vi kommer upp för trappan kommer vi till ett allrum. Här finns det plats för en soffgrupp och tv. Från allrummet nås ett stort badrum samt tre sovrum.
Golv: Träplank
Väggar: Målad panel

Badrum 2:
Från allrummet når vi ett helkaklat badrum från 2020. Ljust och modernt badrum utrustat med el- golvvärme, dusch, wc och handfat i kommod.
Golv: Klinker
Väggar: Kakel

Sovrum 2:
Perfekt kontor, barn eller gästrum med plats för säng och skrivbord/förvaring. Väggen mellan sovrum två och tre är inte bärande utan går att ta ner för att göra ett större sovrum.
Golv: Träplank
Väggar: Panel och tapet

Sovrum 3:
Precis som rummet innan passar detta rum perfekt som kontor, barn eller gästrum.
Golv : Träplank
Väggar: Träpanel och tapet

Sovrum 3:
Detta ljusa och härliga sovrum är husets master bedroom med egen garderobs del. Här finns god plats för en dubbelsäng.
Golv: Träplank
Väggar: träpanel


Lilla huset
Entréplan:
Entréplanet består av Kök, badrum och vardagsrum. Golvet pryds av ett träplank och väggarna är målade i kök, sovrum och vardagsrum. Badrummet har en våtrumsmatta på golv och väggar.

Källare:
Tvättstuga och sedvanliga förrådsutrymmen.













Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Tomtarea: 4 186 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 43 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Husens area är utifrån säljarens uppmätning :
Stora huset boarea 165 Kvm och biarea 8,5 Kvm. Lilla husets boarea 70Kvm och biarea 65Kvm. Enligt Lantmäteriet är huset 97+ 6 kvm och 67 + 65kvm. Är måttet av betydelse uppmuntras köpare till egen uppmätning.



Uppvärmning

Jordvärme via vattenburna radiatorer, kakelugn , braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund, platta på mark
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler, 2-glas koppade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Hus 1:
Tak bytt 2006
Hus 2:
Nytt uppvärmningssystem - Vatten/ luft värmepump 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Tomt/balkong/uteplats

Altan (2016) med spabad på husets baksida

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad
Garage med förråd
Matkällare

Parkering

Grusad uppfart
Äldre garage som idag används som förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget till tomtgräns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene
Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBYTORP 5:22

Omgivning

Källby är en tätort i Götene kommun med ca 2000 invånare. I takt med att invånarantalet stigit har antalet nybyggda småhus ökat. Här finns även radhus, kedjehus, bostadsrätter och hyresrätter. Samhället avgränsas av Vänern i väst och jordbruksbygd i övriga riktningar. En stor industri och arbetsgivare är Gunnar Dafgård AB som tillverkar diverse frysrätter.
Det finns bra tåg och bussförbindelser från Källby. Härifrån kan du ta dig till såväl Göteborg som Stockholm. Det är 12 km från Källby till Lidköping och 14 km från Källby till Götene.
Någon kilometer norr om samhället reser sig berget Kinnekulle.
Tack vare läget vid Vänern finns tillgång till vackra motionsstråk, båthamn, badplats och fiske. Källby har en fotbollsklubb som heter Källby IF, de spelar sina matcher på idrottsplatsen Eolsborg. Här finns även en äventyrsgård i lantlig miljö med ett antal aktiviteter och samarbetsprövningar.

Skolor och barnomsorg
I Källby finns förskoleklass till klass 6.

Kommunikation
Busslinjetrafik och tågförbindelse går till och från Källby. Med buss tar man sig exempelvis till Götene eller Lidköping. Med Kinnekulletåget går det att åka till Mariestad såväl Lidköping som Göteborg. Väg 44 med mittseparering ger snabbare och tryggare bilfärd mot Lidköping.

Naturen och fritid
Med Kinnekulle runt hörnet får man tillgång till en fantastisk natur där mycket finns att upptäcka.

Affärer och restauranger
Handlar'n är den lokala mataffären i Källby. Dafgårds Fabriksbutik intill erbjuder bla. storpack - väl värt ett besök.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Källby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1977-12-22, Senast ändrad: 2023-12-13)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR JORDBRUKSTRANSPORTER. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART TILL KÄLLBYTORP GA:3. - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

43 026 kr/år
Årlig elförbrukning: 13636 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 119 kr
Vatten och avlopp: 3 189 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 6 818 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Renhållningskostnaden är för två fastigheter

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 276 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 031 000 kr
Mark: 339 000 kr
Totalt: 1 370 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 160 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källbytorp Måns Önnersgården 1, Källby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 856 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
apr
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Götene
Källbytorp Måns Önnersgården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning