Utgångspris:

3 500 000 kr

Välj visningstid

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Källby

Järneklev Kapellbacken 1

Se på karta

Utgångspris:

3 500 000 kr

Välj visningstid

25
feb

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

För dig som söker något extra, vid Kinnekulles fot.

Typ: Villa, 1/2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 178 m²
Biarea: 39 m²
Tomtarea: 9 771 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 43 209 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Detta hus är inte som andra. Det kittlar, inspirerar, utmanar och lämnar inge oberörd. Det gamla kapellet har mött en ny tid och funktionalitet där modern stil möter det gamla och skapar något annorlunda och vackert. Letar ni efter något nytt som hamnar utanför boxen då är detta rätt ställe. Här kan varje ägare skapa något eget eller bara följa nuvarande ägarens försök att ta till vara på ytorna.

I denna miljö vid Kinnekulles fot, är landskapet runt om till stora delar öppen och du kan redan vid fastigheten gräns ansluta till vandringsled/pilgrimsleden som för dig vidare till "Kullens" trollska natur och kanske lockar dig till ett närliggande besök av Lasses grotta eller Martorpsfallet.

Låter det tilltalande så följ med oss på visning, det här kanske är ditt drömhus.

Om Bostaden

Beskrivning

Alla hus går inte att beskriva med ord utan måste upplevas på plats för att låta rymd, ljus, färger och arkitektur fullt ut få stimulera samtliga dina sinnen fullt ut. Att få blir hänförd av landskapsvyn från altanen eller känna sig upphöjd även som sittande på det tidigare podiet, en bevarad plats från den tid när huset var kapell. Detta är ett hus för dig som vill ha något extra ordinärt men ändå ett fullt ut fungerande bostad.

Bostaden med det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket är en trivsam polats att umgås i. Dagtid flödar ljuset från de stora fönstren och ger en härlig känsla och samma yta blir lika charmig och mysig i kvällsmörkret när lampor och ljus skapar en still och varm stämning.
Ytan har tidigare varit ett kapell med ett upphöjt podie byggdes om i början av 1990-talet och har därefter förädlats av nuvarande ägarna till sitt nuvarande skick. Det vita köket byttes ut hel och hållet 2019 och är idag en funktionellt och vacker möbel med köksö och matplats. Samtidigt som köket renoverades övriga ytor i vardagsrummet.

I den rymd som finns i vardagsrummet, där taket stäcker sig upp i nock, smälter den öppna trappan upp till övervåningen väl in i miljön och blir på intet vis skrymmande. På andra våningen möts du av ett allrum från vilken du har utsikt över vardagsrums delen. På andra planet finns även tre sovrum och en toalett.

I andra änden av ö.v finns trappa ner som åter tar dig ner till markplanet och då hamnar du i husets entré. I entrén blir man nyfiken vad som döljer sig bakom dubbeldörrarna som finns här. Kanske inte vad du förväntat dig men här finns ett kombinerat badrum och tvättstuga. Börjar du att bli lite vilsen nu kanske? Då skall vi ta dig vidare, för går du igenom badrummet kommer du till husets största sovrum som i sin tur är anslutet till köket och där har vi tagit dig varvet runt.

Från entrén kan du sedan ta dig ner i källaren som är uppvärm om än till sval temperatur men tillräckligt varm och dragfritt för att användas som förvaring och yta för hobbyintressen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1/2-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 178 m²

Biarea: 39 m²

Tomtarea: 9 771 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 43 209 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen bergvärme, pannan inst. 2011

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp: 3-kam brunn med infiltration

Grund: Betong/Kinnekullesten

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad (även tilläggsisolerad på tidigare putsad fasad)

Fönster: Isolerglas

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk ventilation

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatsen består av större altandäck i söderläge, från vilken man har utsikt över grannskapet.

Ovan angiven tomtyta är bara fastigheten Götene Källbytorp 5:12, den andra fastigheten Källbytorp 5:7 är på ytterligare 1.336 kvm.

Övriga byggnader

Fristående torp för tillfället under renovering 1 rok. Träfasad och tak av tegelpannor.
Enklare gårdshus som brukas som förråd m.m

Parkering

Fristående isolerat dubbelgarage, men inredd isolerad vindsplan. Byggnaden uppförd 2000.
Då garaget ligger sutterängt sker ingång till både garage och övervåning från markplan.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband används idag.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBYTORP 5:12 och 5:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTENE KÄLLBYTORP GA:1 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kinnekulle, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1982-09-13, Senast ändrad: 2024-11-29)
Kinnekulle, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2024-11-29)

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Framfartsväg med L-söd uppfört 2009.
Fjärrstyrda markiser längs altansidan och podiet uppsatta 2021.
Huset ommålat i etapper de senaste fyra åren.
Altdörr ny 2022.
Nya källarfönster, isolerglas 2016.
Solceller är uppsatta både på hustaket och garagetaket 2023, 14 kWh.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

43 209 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 100 kr

Samfällighet: 109 kr

Beskrivning: Köpt 15.000kwH el, producerat 7.600 kWh och sålt 4.900 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 243 000 kr

Mark: 258 000 kr

Totalt: 1 501 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Markplanet,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Järneklev Kapellbacken 1, Källby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källby station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.