Björsgårdsvägen 8D

Entréplan

Hall:
Här välkomnas du in i en ljus och härlig hall. Till höger når du köket, till vänster en wc och rakt fram når du vardagsrum samt uterum.
Golv: Stenplattor med en ovanliggande matta.
Väggar: Målade

Kök:
Kök (2012) från Smestorp utrustat med diskmaskin(2024), ugn (2012), fläkt (2012), induktionshäll (2012), mikro(2012) och kylskåp (2012).
Golv: Mörkt laminat
Väggar: Tapet

Wc:
Utrustat med wc, handfat i kommod och spegel.
Golv: Klinker
Väggar: Kakel


Vardagsrum:
Mysigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot uterummets och husets baksida. Här finns plats för soffgrupp. Från vardagsrummet når du även uterummet.
Golv: Mörk Laminat
Väggar: Tapet (2019)

Uterum:
Ett fantastiskt rum som byggdes 2019. Uterummet är ett vår/höst men har fungerat fint även på vintern under större middagar och liknande med en extra värmekälla.
Golv: Laminat
Väggar: Panel


Övre plan

Sovrum 1:
Skulle passa bra som ett barn rum/kontor.
Golv: Laminat
Väggar Målade

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Härifrån nås även en klädkammare. Gott om plats för en dubbelsäng.
Golv: Laminat
Väggar: panel & målade

Sovrum 3:
Även detta sovrummet är rymligt och gott om plats för både dubbelsäng och ett skrivbord.

Badrum/tvättstuga:
Badrum utrustat med dusch, handfat i kommod, wc, tvättmaskin(2019)/torktumlare(2019).
Golv: Grått klinker
Väggar Vitt Kakel

Källare

Allrum:
Perfekt vardagsrum eller allrum.
Golv: Laminat (2024)
Väggar: Målade

Sovrum 4:
Sovrum nummer fyra är perfekt som tonårsrum eller kanske gästrum?
Golv: Laminat (2024)
Väggar: Målade

Kontor:
Den gamla tvättstugan har renoverats om och är idag ett spelrum/kontor. Här finns möjlighet att använda det som tvättstuga igen.
Golv: Laminat (2024)
väggar: Målade

Förråd:
Stort förråd med fantastiskt mycket förvaring

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 52 m²

Tomtarea: 176 m²

Byggnadsår: 1977

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Altan framsida & baksida (2024)

Garage och parkeringsplats ingår

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBY 6:142

Källby är en tätort i Götene kommun med ca 2000 invånare. I takt med att invånarantalet stigit har antalet nybyggda småhus ökat. Här finns även radhus, kedjehus, bostadsrätter och hyresrätter. Samhället avgränsas av Vänern i väst och jordbruksbygd i övriga riktningar. En stor industri och arbetsgivare är Gunnar Dafgård AB som tillverkar diverse frysrätter.
Det finns bra tåg och bussförbindelser från Källby. Härifrån kan du ta dig till såväl Göteborg som Stockholm. Det är 12 km från Källby till Lidköping och 14 km från Källby till Götene.
Någon kilometer norr om samhället reser sig berget Kinnekulle.
Tack vare läget vid Vänern finns tillgång till vackra motionsstråk, båthamn, badplats och fiske. Källby har en fotbollsklubb som heter Källby IF, de spelar sina matcher på idrottsplatsen Eolsborg. Här finns även en äventyrsgård i lantlig miljö med ett antal aktiviteter och samarbetsprövningar.

Skolor och barnomsorg
I Källby finns förskoleklass till klass 6.

Kommunikation
Busslinjetrafik och tågförbindelse går till och från Källby. Med buss tar man sig exempelvis till Götene eller Lidköping. Med Kinnekulletåget går det att åka till Mariestad såväl Lidköping som Göteborg. Väg 44 med mittseparering ger snabbare och tryggare bilfärd mot Lidköping.

Naturen och fritid
Med Kinnekulle runt hörnet får man tillgång till en fantastisk natur där mycket finns att upptäcka.

Affärer och restauranger
Handlar'n är den lokala mataffären i Källby. Dafgårds Fabriksbutik intill erbjuder bla. storpack - väl värt ett besök.

Stadsplan för del av källby samhälle, källby björsgården 6:39 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-16, Registreringsdatum: 2019-09-03)

Gemensamhetsanläggning: GÖTENE KÄLLBY GA:1
GÖTENE KÄLLBY GA:6

Årlig elförbrukning: 4700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme samt tv, bredband och telefoni från Telia.

El: 12 473 kr

Försäkring: 4 666 kr

Renhållning: 2 112 kr

Samfällighet: 39 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 097 000 kr

Mark: 241 000 kr

Totalt: 1 338 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.