Forshem Smedjevägen 4

Hall:
Du kliver in i hallen och finner trapp till övre plan till vänster om dig. Till höger ligger vardagsrummet och rakt fram är köket.
Golv: trägolv

Vardagsrum:
Vardagsrummet har kakelugn i vänster del när du kommer in i rummet, fönster finns i både söder och öster.
Golv: trägolv

Matrum/Sovrum 1:
Via vardagsrummet når du en matsal alt sovrum. Fönster i norr mot husets framsida.

Kök:
Köket har matplats i norr mot husets framsida. I köket finns följande utrustning: Kombinerad kyl-frys, spis med ugn, diskmaskin och fläkt.

Huset har byggts till med ett pannrum/tvättstuga samt badrum som nås via hallen, direkt till höger från köket sett.

Pannrum:
Pannrum med groventré ut till trädgården samt tvättstuga. Betonggolv.

Toalett/dusch:
Helkaklad dusch/toalett med toalett, handfat och duschväggar.

Övre plan:

Allrum med utgång till balkong i söder.
Golv: trägolv

Sovrum 2:
Direkt till höger när du kommit upp för trappen ligger husets andra sovrum.
Golv: trägolv

Badrum:
Badrum med toalett, badkar oh tvättställ. Våtrumsmatta på både golv och väggar.

Sovrum 2:
Huset största sovrum som även har en stor klädkammare (vindsutrymme). I rummet står en kakelugn.
Golv: trägolv

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 855 m²

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 16 905 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme med vattenburna radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund med kalkstensgrundmur på ursprungshus och betongplatta på mark på utbyggnad

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betong-pannor samt plåttak på utbyggnad

Utvändiga plåtarbeten: Plast

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns installerad.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Kakelugn finns i vardagsrum samt i sovrum på övre plan. Funktion okänd.

Om-/tillbyggnadsår: 1957

2016: Husets värmekälla byts från oljepanna till bergvärmepump.
2020: Dusch/wc på entréplan helrenoveras av firma och golvbrunnen byts.

Ovanstående uppgifter är lämnade av granne och hantverkare som utförde renovering av dusch/wc.

Gårdhus med flertalet förråd.

Plats för två bilar på uppfarten.

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Område: Forshem

Fastighetsbeteckning: GÖTENE FORSHEM 6:29

Forshem är ett litet samhälle på Kinnekulle, mest känt för sin kyrka och för det gamla gästgiveriet. Närmsta serviceort är Hällekis, cirka 3 kilometer, där det finns affär, förskola, F-6 skola och äldreboende.

"En plats ibland de märkvärdigaste i riket". Carl von Linnés beskrivning av det vackra platåberget Kinnekulle med sin vulkanliknande siluett är lika aktuell nu som för snart tre hundra år sedan när vetenskapsmannen besökte bygden. De speciella bergarterna är grunden till en fantastisk flora som tillsammans med den magnifika utsikten över Vänern lockat invånare och besökare sedan årtusenden. Vandrings- och cykelleder gör hela området lättillgängligt. Bland alla pärlor kan nämnas lövsalen i Västerplana storäng, Munkängarna när ramslöken breder ut sig och det majestätiska Stenbrottet där du kan fiska ädelfisk.

Kinnekulletåget med anknytning via Hallsberg och Herrljunga innebär möjligheter att åka tåg till både Göteborg och Stockholm.

Forshems järnvägsstation, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-16, Senast ändrad: 2003-10-24)

Fastigheten har ej varit bebodd på ca ett år och dödsbodelägarna har ingen kännedom om fastighetens/husets skick. Fastigheten säljs därför med friskrivning. Friskrivningen påverkar inte köparens möjlighet att ta försäkringen Varudeklarerat i anspråk.

16 905 kr/år

Årlig elförbrukning: 8109 kWh/år

El: 10 638 kr

Vatten och avlopp: 4 167 kr

Renhållning: 2 100 kr

Beskrivning: Angivna elkostnader är hämtade från Kinnekulle Energi och avser perioden 231001-240930.

V/A- kostnad r hämtad från Götene vatten och avser 23 m3 á 22.50 kr, 3646 avser fasta kostnader.

Renhållning avser 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 248 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 667 000 kr

Mark: 166 000 kr

Totalt: 833 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 757 250 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.