Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra Frölunda

Kupeskärsgatan 112

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus i Önnered

Typ: Radhus, Gavelradhus
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 204 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 49 861 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till kupeskärsgatan 112 i Önnered – ett ljust och trevligt gavelradhus med genomtänkt planlösning och fint läge, högst upp på Kupeskärsgatan.
Här erbjuds ett lugnt och bekvämt boende med bilfria gårdar, lekplatser och naturen precis utanför. Trädgården vetter åt sydost medan framsidan ligger i nordväst, perfekt för att njuta av solen under hela dagen. Dessutom finns ett uterum i anslutning till vardagsrummet. Parkeringsplats finns nära huslängan och ingår i samfälligheten. Från bostaden tar barnen sig enkelt till Önneredsskolan (F-9) via säkra gång- och cykelbanor. Havet, buss och spårvagn, mataffär och idrottsplatser ligger alla i närområdet.

Entréplanet erbjuder en inbjudande hall med tvättstuga i anslutning till köket (-02). Köket har gott om förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och matplats intill fönstren mot köket samt en separat matsal, som kan bli till ett fjärde sovrum vid behov. På entréplan finns även en gäst-wc. Det inglasade uterummet med skärmtak nås från altanen och förlänger utesäsongen rejält.

En trappa upp finner ni tre bra sovrum, ett allrum som blir ett perfekt tv-rum, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch (-00). Utöver detta hör två stora förråd till huset, ett på baksidan och ett vid entrén.

Huset värms upp med fjärrvärme, vilket ger en trygg och stabil uppvärmningskostnad, och hela familjen kan ta långa duschar utan att riskera att varmvattnet tar slut.
Tomträtten på 16 904 kr är nyförhandlad och gäller från maj 2024 och förblir oförändrad till 2034.

Området ligger nära havet och har flera populära badplatser. Den grönskande naturen med vackra stigar och gångvägar inbjuder till motion och långa promenader. Förskola och skola finns strax intill, vilket gör detta till en riktigt bra plats för barn att växa upp på. Vill man ta sig till stadens centrum eller Frölunda Torg kan bilen med fördel stå kvar i garaget, då busshållplats och spårvagn ligger på bekvämt avstånd.

Kutans samfällighet ligger trevligt i Önnered och består av 261 radhus i tre olika varianter, byggda på 70-talet. Samfälligheten är omtyckt och mycket barnvänlig. Här finns en kvartersstuga för uthyrning vid fester, tvättstugor samt en uppskattad lekplats för de yngre i området. Parkeringsplatser finns i anslutning till husen. Mer information om samfällighetsföreningen finner ni på kutan.se.

Välkomna att kontakta mäklare Hanna Zackariasson för mer information och intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 204 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 49 861 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + elektrisk golvvärme i kök och dusch/wc.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastighetsägare har bott i fastigheten sedan 1987.
Slutet 1990-talet Yttertaket läggs om med bandtäckt plåt.
2000 Våtrum renoveras på övre plan.
2002 Kök med tvättmaskinsdel renoveras.
2006 Fasadpanel byts samt att treglasfönster monteras.
2013 Wc på entréplan renoveras.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård rum mot sydost
Entréaltan mot nordväst

Övriga byggnader

2 förråd, ett på vardera sida av huset.

Parkering

Parkeringsplats nära huset ingår i samfälligheten. Laddstolpe för elbil går att installera (kontakta samfälligheten).

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Önnered

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 60:56

Omgivning

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2021-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖNNERED GA:23

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

49 861 kr/år

Årlig elförbrukning: 3828 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 100 kr

Uppvärmning: 15 617 kr

Vatten och avlopp: 1 100 kr

Försäkring: 4 844 kr

Samfällighet: 19 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 904 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 814 000 kr

Totalt: 3 824 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 010 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-05-16

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2044-05-16

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-10

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Insynsskyddad trädgård med uterum. Flytta ut på gräsmattan för att följa solen

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. I anslutning finns två bra matplatser

Vardagsrum som möjliggör flera olika möbleringsalternativ

Gavelradhus belägen på övre delen av Kupeskärsgatan. Entréaltan och gräsmatta med kvällssol. Intill ligger tillhörande parkeringsplats (via samfälligheten)

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kupeskärsgatan 112, Västra Frölunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klåveskärsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.