Sjötullsvägen 26

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 755 m²

Byggnadsår: 1996

Driftkostnad: 42 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Skick: Varmvattenberedaren byttes år 2015

Ålder: Bergvärme installerades år 2008

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering i souterrängplan

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Med huset kommer också en välskött och lättskött trädgård. Den uppskattade altanen i sydvästläge med sol från förmiddagen till solnedgången. Tomten har såväl ett vackert insprängd bergsdel i anslutning till altanen med vacker växtlighet och möjligheter till odling för den med gröna fingrar och odlingsintresse. På nedsidan av huset finns en gräsmatta som är perfekt för lekande barn, men också för de som vill köra femkamp eller spela kubb med släkt och vänner.

Generös parkering med plats för flertal bilar

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Näset

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG NÄSET 759:783

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård.

Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt. I närheten av Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Närområdets matbutik finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från Näset finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Näset och önnered,småhus i hammar, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-10-19, Senast ändrad: 2020-10-29)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG NÄSET GA:20
GÖTEBORG NÄSET GA:48
GÖTEBORG NÄSET GA:36

42 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 11557 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 22 600 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 600 kr

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 5 600 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Det finns möjlighet att ha tunna för trädgårdsavfall kostnad 1000/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 4 439 000 kr

Mark: 4 378 000 kr

Totalt: 8 817 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1996

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 741 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.