Sandhamnsgatan 37

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 172 m²

Pris (Utgångspris): 4 900 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 57 825 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Säljaren har bott i bosatden sedan uppförandet.
Utförda renoveringar/reparationer
1989 Montering av fönster i gaveln/badrummet (bygglov finns).
1989 Centralstyrning av elradiatorer installerad.
1990 Friskluftventiler monterade i sovrummen och förrådet.
1993 Kök: golvmatta och lister utbytta efter vattenskada hos grannen
1996 Badrum: Ny golvmatta och våtrumstapet. Ny WC-stol, tvättställ och blandare för tvättställ samt dusch
1999 Nytt plåttak på hela huslängan och ny papp på förrådet
2003 Ny garageport (Samfällighetens)
2006 Nya fönster i köket
2007 Nya fönster i vardagsrummet
2008 Nya fönster i övervåningen (ej lilla sovrummet och balkongdörrarna)
2008 Nytt takfönster i badrummet
2011 Diverse bättringsmålning av plåtdetaljer på tak
2019 Hela fasaden inkl. vindskivor på gaveln utbytt
2019 Ny Kyl och Frys
2023 Ny varmvattensberedare
2024 Hela huset ommålat invändigt och utvändigt
2025 Laddbox i garagen tas i drift för elbil.
2025 Ny köksfläkt

Trädgård - Öster
Balkong - Öster
Uteplats entré/kök - Väster

Förråd
Garage i länga (via samfällighetsavgiften)

Garageplats i länga med laddplats samt gemensamma parkeringar.

Ingår i samfällighetsavgiften (leverantör Tele2)
Fast Telefoni (Abonnemang BAS)
Bredband med hastighet 250/50
Tv abonnemang Bas HD

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Näset

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG NÄSET 75:45

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård.

Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Närområdets matbutik finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från Näset finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 2012-01-12)
Näset och önnered,bua västergård,villa och radhusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-19, Senast ändrad: 2012-01-12)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG NÄSET GA:1

Samfällighet: GÖTEBORG NÄSET S:137

4 900 000 kr

57 825 kr/år

Årlig elförbrukning: 12648 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 25 296 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 4 165 kr

Renhållning: 3 500 kr

Samfällighet: 22 864 kr

Beskrivning: Installationskostnaden för laddboxen i garaget (om totalt 11 500 kr) debiteras tillsammans med samfällighetsavgiften uppdelat på fyra tillfällen (nov-24, feb -25, maj-25 och aug-25) och belastar fastighetsägaren. Dvs. beroende på när köparen tar över huset kommer det återstå en eller två betalningar à 2 875 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 270 000 kr

Mark: 2 121 000 kr

Totalt: 4 391 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 183 300 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.