Högsta bud:

9 800 000 kr

Pris: 8 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
9 800 000 kr	29/10 18:14	4
9 700 000 kr	29/10 12:20	5
9 650 000 kr	29/10 11:53	1
9 600 000 kr	28/10 18:26	4
9 550 000 kr	28/10 14:59	5
9 500 000 kr	28/10 13:54	1
9 450 000 kr	28/10 12:39	5
9 350 000 kr	28/10 07:43	1
9 300 000 kr	27/10 20:18	4
9 200 000 kr	27/10 11:12	1
9 150 000 kr	27/10 10:38	4
9 100 000 kr	27/10 08:50	1
9 050 000 kr	27/10 08:45	4
9 000 000 kr	26/10 13:50	1
8 800 000 kr	26/10 13:36	3
8 700 000 kr	26/10 09:11	1
8 600 000 kr	26/10 08:51	2
8 500 000 kr	25/10 09:32	1

Västra Frölunda

Östra Palmgrensgatan 13

Se på karta

Högsta bud:

9 800 000 kr

Pris: 8 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se fler bud caret

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Villa Soläng: ett hem med karaktär

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 669 m²
Byggnadsår: 1921
Driftkostnad: 51 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns hus och det finns hem. Detta är utan tvivel ett hem.

Villan är belägen på en stilla gata i Hagen som är ett populärt, barnvänligt och idylliskt område. Perfekt placerat nära Majorna såväl som skärgården, med ett stenkast till närmaste spårvagnshållplats.
I detta sekelskifteshem har man lyft fram det tidstypiska för att framhäva dess karaktär med snickrade spröjsade fönster och en klassisk träfasad.

Entréplan är vigt för umgänge med ett socialt, nyrenoverat kök med fina detaljer, vardagsrum med gjutjärnskamin, matsal med plats för ett större sällskap, ett allrum som blir ett perfekt bibliotek, kontor eller gästrum med egen ingång, helkaklat badrum samt en praktisk entréhall. Från allrummet kommer man ut till den rymliga och soliga altanen. Här ryms både en ordentlig matplats och loungegrupp.

En trappa upp blir det mer privat med fyra bra sovrum samt wc. De gamla brädgolven är framtagna och slipade. Här finns även en balkong med morgonsol.

Källarplan har rejäla ytor med bl a, tvättstuga, pannrum, verkstad och gäst-wc. Takhöjden är under 190 cm och räknas därför inte in som biyta.

Den uppvuxna trädgården omger hela huset och är indelad i visuellt tydliga rum. Den är lummig och charmig och fylld med fruktträd, bärbuskar och blommor. Odlingslådor för den trädgårds- och odlingsintresserade. Den stora gräsmattan inbjuder till lek och sociala aktiviteter som fotboll, kubb och studsmatta.
P-plats med billaddare på egna uppfarten och ett praktiskt förråd för cyklar, redskap och barnens leksaker. På entrésidan finns dessutom en mysig pergola där eftermiddagssolens strålar letar sig igenom de grönskande grenarna.
Detta hus är förbesiktigat med Varudeklarerat. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Det finns hus och det finns hem. Detta är utan tvivel ett hem. Välkomna hem till Villa Soläng!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 669 m²

Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr

Byggnadsår: 1921

Driftkostnad: 51 880 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Angiven area skiljer sig mot taxerad (120 + 55 kvm)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta med grundmurar av natursten/betongsten Plintgrund med träbjälklag under vidbygg

Stomme: Betong/Trä/Plank

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: ca 1940

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2008.
- 2008 Lades tak om med ny papp, läkt och tegelpannor av Lars W Byggare AB.
-2008 Badrum renoverades av Sisjöns Plattsättning.
-2008 Utvändigt fuktskydd samt dräneringsledningar renoverades/förbättrades kring delar av hus (ej runt (natusrstensdel) av Utetjänst AB.
- 2008 Slipa golv
- 2008 Altandörr
- 2010 Källardörr
- 2010 Balkonggolvet
- 2010 Altan
- 2011 Renoverades källardörr av Dick Nilssons Byggnads AB.
- 2012 Byttes träfasad ut inkl. tilläggsisolering, även fönster byttes ut, arbetet utfördes av Dick Nilssons Byggnads AB.
-2012 Förändrades planlösning något på övre plan där ett större rum byggdes om till 2 sovrum.
-2013 Fönstren
- 2015/16 Installerades braskamin samt renoverades skorsten, arbetet utfördes av fackmän.
-2016 Innerdörrar glas
-2016 Bygga om ett rum till två (sovrum 2&3)
- 2017 Helrenoverades kök av Inovativ Bygg co.
- 2021 Monterades nya dagvattenledningar av House of Moberg.
- 2023 Installerades laddbox.
-2023- Installation duschvägg.
- 2024 Målade om 75% av fasaden.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Laddbox finns installerad.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hagen

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 555:520

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-03, Senast ändrad: 2023-02-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Samfällighet: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:60
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:64
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:71
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:63
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:62

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 500 000 kr

Driftkostnader

51 880 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 280 kr

Uppvärmning: 21 011 kr

Vatten och avlopp: 8 035 kr

Försäkring: 6 600 kr

Renhållning: 1 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 358 000 kr

Mark: 4 062 000 kr

Totalt: 6 420 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-02

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Huset har vackra detaljer, så som fönsterspröjs och stengrund

Pergolan är ett levande rum som byter skepnad efter årstiderna. Den uppvuxna trädgården omger hela huset och är indelad i visuellt tydliga rum.

På Östra Palmgrensgatan 13 finner ni en krämvit villa med lummig trädgård

Huset har en väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar samt laddare för elbil. Den fina stenläggningen övergår till en plan gräsmatta runt om huset.

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Palmgrensgatan 13, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.