Lokattsbacken 61

Typ: Parhus, 2-plans parhus

Boarea: 101 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 170 m²

Pris (Utgångspris): 7 250 000 kr

Byggnadsår: 1998

Driftkostnad: 42 287 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer (element) samt elgolvvärme i våtrum och entréhall

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Puts på trästomme med luftspalt

Fönster: Koppade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Papp på underliggande råspont

2008/09 Nytt kök
2008/09 Badrum övre plan
2008/09 Toalett samt tvättstuga på entréplan
2008/09 Altaner fram- och baksida samt staket
2008/09 Parkett i alla rum
2008/09 Ommålning tak och väggar
2008/09 Renovering samt isolering av förråd
2011 Byte av fasad till en med luftspalt
2022 Lades tak om med ny papp
2022 Elbilsladdare installerad i garaget.

Garage i länga med laddbox för elbilsladdning.
Förutom garaget finns det tre olika platser i området att parkera på.
En parkering med tre parkeringsplatser en med sex parkeringsplatser och en med ca tjugo parkeringsplatser. Alla boende har ett eget boendeparkeringskort och två parkeringskort att använda om man får gäster som är i behov av parkering.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hagen

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 116:69

Hagen

Hagen är ett lugnt och attraktivt område mellan centrala Göteborg och skärgården. Till och från området erbjuds goda kommunikationer med buss och spårvagn samt smidiga cykelbanor till stan, mot Saltholmen, Frölunda Torg och Hisingen.

Vid Nya Varvet finns livsmedelsbutik, fiskbil, blomsterhandel och den trevliga kvarterskrogen Portofino. Utmed kajen på Nya Varvet strax intill Långedrag, ligger restaurang Reveljen samt Malins skafferi. Förbi Nya Varvet går vackra strövstigar som leder utefter hamninloppet in mot Göteborgs stad för den som gillar att promenera. Stigarna leder mot Röda sten och Sjömagasinet eller åt motsatt håll, ut mot Långedrag.

Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar och tar man sig ner mot Saltholmen passerar man bland annat Seglarkrogen och Långedrags Värdshus, där man kan avnjuta trevliga middagar i härlig miljö med utsikt över GKSS småbåtshamn.

Utmed bilvägen till Långedrag finns både Hemköp och Coop. Här finns även flera olika verksamheter så som bank, vårdcentral, fiskbil, bageri, lunchrestauranger, pizzeria, glasmästare, färgaffär och en båttillbehörsaffär för att nämna några.

Området erbjuder flera valmöjligheter när det gäller skola och barnomsorg. Bland annat ligger Engelska skolan på gångavstånd.

Önskas ytterligare service finns Frölunda Torg ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även frisörer, tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Älvsborg,bostäder i grupphus vid toredammen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-04)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:128
GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:113
GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:127

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Samfällighet: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:490
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:495

Teak trallen vid entrédörren samt fastmonterade bokhyllor ingår inte i köpet.
Skåp under TV, samt skåp uppe i allrummet ingår.

7 250 000 kr

42 287 kr/år

Årlig elförbrukning: 4505 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår hyra av garage, sophämtning samt skottning

El: 11 218 kr

Uppvärmning: 7 800 kr

Vatten och avlopp: 1 920 kr

Försäkring: 5 749 kr

Samfällighet: 15 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 390 000 kr

Mark: 3 217 000 kr

Totalt: 5 607 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1998

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 315 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.