Charmig 40-talsvilla med en totalarea om 244 kvm belägen med fantastiskt läge på vacker hörntomt i lugnt och trivsamt område. Stor parkeringsplats för ca 5 bilar och ett garage med fjärrstyrd port gör det enkelt och trivsamt. Mycket välskött villa som har 40-tals charmen kvar blandat med modernare bekvämligheter. Vacker plan tomt om hela 1199 kvm med fruktträd, häckar, planteringar, buskar mm. En dröm för den trädgårdsälskande. På tomten finns även en bra gäststuga/förråd. Gott om extra förvaring i form av två förråd och förvaringsutrymmen i garaget. Fastigheten har två entreér vilket gör nedre plan möjligt till uthyrning för boende eller verksamhet.
När man kliver uppför trappan vid huvudentrén så har man en klinkerslagd härlig terrass i skönaste hörnan av huset. Här kan man njuta i ostört läge av solen från förmiddagen till den går ner på kvällen.
Välkommen in i huset. Här finns en rymlig hall med praktiskt ljust klinkergolv som även löper vidare in till köket. Hallen har en stor garderob för förvaring av ytterkläder och utgång till terrassen.
Stort, rymligt kök med matplats. Massiva köksluckor där köket är ett Rebolkök. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, inbyggnadsugn -18, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med ekparkett och en mysig, vacker kakelugn är centralt placerad i rummet vilket ger god värme under den kalla årstiden. Finns en del för matplats (alternativt ett ytterligare sovrum) och en del för en rymlig plats för soffan. Det finns både en klädkammare och förvaring under trappan. Planet har även ett wc med handfat och toalett.
Övre plan:
Där ryms idag master bedroom med utgång till balkongen och ytterligare ett bra sovrum som går att dela till två. Badrum med toalett -21, handfat och dusch.
Källarplanet har oändligt med möjlighet att skapa fler rum, väldigt gott om förvaringsutrymmen, hyra ut, eventuellt driva verksamhet eller skapa ett kontorsrum.
Idag är det ett bra allrum, en kontorshörna, stort lyxigt helkaklat badrum med hörnbadkar, toalett -24, handfat och vattenburen golvvärme.
Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare -22, tvättho, förvaringsskåp och vattenburen golvvärme. Det finns ytterligare tre bra förråd, matkällarförråd samt ett pannrum. Separat entré finns till källarplanet.
Säljarens egna ord om varför han har trivts så bra i sitt hus:
Bostaden har stor potential: bygga attefallshus med egen adress Lingonv.9. Bygga nytt sovrum i övervåning och mellanvåning
Gillestuga kan göras om till lägenhet med pentry eller till egen rörelse. Altanen är det bästa under halva året. Återvändsgata lite trafik.
Nära till kommunikationer, nära till skola, promenad avstånd till havet. Cykelavstånd till bad. //Leif
Mer om närområdet:
Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.
Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.
I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.
Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.
Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.
Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. Busshållplatser finns vid Grevegårdsvägen ca 500m och Beryllgatan ca 700m. Förskola hittar ni vid Lilla Grevegårdsvägen och Smultronvägen 7. Båda ca 300m, 5 min bort. Grundskola, Frejaskolan ca 300m, 5min bort.
Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, frisör, tandläkare och vårdcentral.
Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I ansluting till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.
Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.
