Radiomastgatan 11

Typ: Radhus, Gavelradhus, 2-plan med inredd vind

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 332 m²

Utgångspris: 4 875 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 38 280 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer (element) Luft/luftvärmepump Elgolvvärme i entréhall/våtrum på övre plan

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum på övre plan

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2014.
- 1989 Byggdes garaget, ny fasadpanel monterades inkl. tilläggsisolering.
- 1990 Byggdes entrédelen.
- 1992 Lades hustaket om med ny taktäckning.
- 2003 Installerades luft/luftvärmepump.
- 2007 Ny elcentral. - 2007 Renoverades badrum.
Dessa renoveringar/förbättringar utfördes av föregående fastighetsägare samt togs från tidigare upprättat besiktningsprotokoll.

- 2014 Helrenoverades i stort sett tillbyggd del/farstu där golv/nederkant vägg ersattes med bl.a. plåtsyll, nytt tak monterades samt att utvändiga plåtarbeten/dränering renoverades.
Ny luft/luftvärmepump installerades, vidare utfördes en ytskiktsrenovering i vardagsrum.
Främre del av garagetak helrenoverades (dock saknas i dagsläget bjälklagsisolering som fastighetsägare har för avsikt att åtgärda inom kort), takpapp är äldre.
- 2015 Renoverades kök.
De flesta fönster och altandörr är utbytta mellan 2015-19 av Kungsstens Bygg (Numera Hantverkarhuset), vidare har även el i hus dragits om mellan
2014-19 av TeGe El HB.
- 2016/17 Förändrades planlösning på övre plan där ett extra sovrum byggdes, även ytskiktsrenovering utfördes. Duschutrymmet förändrades då äldre jacuzzi togs bort och tvättmaskin/torktumlare installerades. Uterum/fasad åt väster renoverades.
- 2019 Byttes söderfasad ut, även österfasad målades av Fagereds Måleri & entreprenad i Lindome AB.
- 2019-25 Har trappan renoverats
- 2020/21 Renoverades/tilläggsisolerades vind.
- 2025 Ny ytterdörr.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Inglasat uterum, altan och trädgård i soligt sydvästläge.

Garage samt parkeringsplats för en bil.

Fiber,

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 110:6

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-27, Senast ändrad: 1986-12-17)
110-tegelpannan i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-10-07)

Järnbrott - Historisk charm och moderna möjligheter

Järnbrott är inte bara ett bostadsområde i Göteborg, det är en plats med djup förankring i historien och en blomstrande närvaro. Från sina rötter som jordbruksbygd till att vara den utvalda platsen för modernitetens AM-sändare, bär Järnbrott på en rik berättelse.

Namnen på gatorna, som Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan, bär vittnesbörd om områdets koppling till Göteborgs Rundradiostation, som en gång låg här. Dessa namn bär med sig en känsla av nostalgi och viktiga kapitel i stadens radioutveckling.

Trots att området har en lång historia är dagens Järnbrott en fröjd för alla sinnen. Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal korsade Säröbanan, en järnvägslinje, området och här fanns även ett stationshus som ursprungligen bar namnet Frölunda. Nu är Järnbrott en fridfull och charmig del av staden, präglat av radhus, villor och bostadsrätter, främst byggda under mitten av 1950-talet men som på senare år kompletterats med en del nyproduktion.

För den som älskar friluftsliv är Säröbanan numera en populär gång- och cykelled, som följer Antenngatan in mot Göteborgs centrum och som sträcker sig ut mot vackra Särö. Denna väg ger inte bara en smidig färdväg, den kopplar även samman Järnbrott med pärlor som Askim, Hovås och centrala Göteborg, genom att passera populära platser som Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Järnbrott har mer att erbjuda än bara Säröbanan och historia. I närheten ligger friluftsområdet Ruddalen, en oas för promenader och jogging, med vackra stigar och mångsidiga aktiviteter som fotbollsplaner, skridskobanor och gym. För de som önskar bekväma kommunikationer är bussförbindelserna genom området väl utvecklade. Res enkelt till Marklandsgatan eller Frölunda Torg, knutpunkter för buss och spårvagn som ger snabb åtkomst till alla delar av staden.

Matinköp är enkelt och bekvämt. Inte långt bort hittar du Lidl, och ytterligare mataffärer finns vid Frölunda Torg samt i närbelägna köpcentrum 421 och Sisjö handelsområde. Frölunda Torg, bara några minuter från Järnbrott, är ett komplett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer samt ett brett utbud av serviceföretag, inklusive frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Inte bara för ungdomar och äldre, utan även för familjer med barn är Järnbrott en härlig plats att bo på. Den populära friskolan Ebba Pettersson är en pärla i området. Här finns även kommunal förskola och skola. För mer information, besök gärna www.goteborg.se och upptäck det som Järnbrott har att erbjuda.

4 875 000 kr

38 280 kr/år

Årlig elförbrukning: 12552 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 25 794 kr

Vatten och avlopp: 4 916 kr

Försäkring: 4 710 kr

Renhållning: 2 360 kr

Samfällighet: 500 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår debitering av vatten per hushåll samt faktura på den egna vattenförbrukningen.
Elkostnad är för både elleverantör och nät.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 980 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 746 000 kr

Totalt: 4 076 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 547 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2016-04-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2016-04-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-03

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.