Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Mungårdsgatan 53

Pris (Utgångspris): 
5 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson Cederfeldt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräscht 1-planshus med lugnt läge i trevliga Björnekulla.

  • Typ: Radhus, 1-plans radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 224 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 34 149 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett mycket trivsamt, 1-plans radhus med stor altan i mysiga Björnekulla. Huset har en totalarea om 120 kvm fördelat på 4 rum varav 3 sovrum. Huset är smakfullt renoverat och målat -21 i en matchande färgpalett genom hela huset i samtliga rum.
I detta fina praktiska hus bor du bekvämt på ett plan med stor välkomnande hall. Hallen binder samman vardagsrum, master bedroom, badrum/tvättstuga och gäst-wc. Gäst-wc har toalett och handfat. Det stora badrummet som är kombinerat med tvättstuga är lyxigt utrustat med både duschkabin samt badkar, för övrigt finns även toalett, handfat, spegelskåp och väggskåp, tvättmaskin, torkskåp samt varmvattensberedare. I anslutning till hallen finns även master bedroom med nylagt parkettgolv och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Det finns tre bra sovrum, ett trevligt ljust, rymligt vardagsrum med nyslipat parkettgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti samt en altandörr ut mot trädgården och altanen. Vardagsrummet och hallen är målade i "ljus antikgrå" sober nyans. Man har öppnat upp planlösningen så att man får ett härligt ljus mellan kök och vardagsrum.
Husets hjärta är det stora, trivsamma, ljusa köket som renoverade -21 med matplats även för det större sällskapet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga från -21 utom kyl och frys. Snygg diskho i vitt porslin. Grått kakel ovan arbetsbänken. Trevlig myshörna med en platsbyggd soffa med praktisk förvaring under. Innanför köket finns en groventré med förvaringsskåp och plats att hänga av sig ytterkläder. Golvbeläggningen är ett tåligt golv som väl ska klara blöta barn som kommer hem från förskolan.
I anslutning till köket finns även två bra sovrum. Det mindre sovrummet har ljusblå fina väggar och här ryms både säng och skrivbord. Parkettgolvet har bevarats samt slipats och behandlats. Det större sovrummet är målat i "grön harmoni". Här finns en dubbelgarderob samt god plats för säng, skrivbord samt ytterligare möblemang. Du kommer även ut till den stora altanen samt förrådet via detta rum.
Härlig stor altan där man kan njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag. Helt insynsskyddat i atriumgård vilket är praktiskt om man har små barn eller husdjur. Det finns även en altan på entrésidan där man kan njuta hela dagen samt på kvällen tills solen går ner. Isolerat förråd. (Taket på förrådet behöver renoveras).

Garage i länga, gratis parkeringsplatser och möjlighet till elbilsladdning i området. Bekvämt beläget med närhet till allt man kan önska, såsom mataffärer, ICA nära Fiskebäck, lekplatser, grönområden, badplatser, båthamnar, motionsområde, träningsanläggningar, skola, förskola, köpcentrum mm. Bredvid huset finns en stor allmän gräsyta där alla kan spela fotboll, brännboll mm. För de mindre barnen finns det en lekplats och för de något större barnen en skateboard bana. Där ligger även en kooperativ förskola.

Säljarens egna ord om varför han har trivts så bra i sitt hus:
Ett lugnt och tryggt område där grannar hjälps åt. Frivilliga aktiviteter som ökar grann kännedomen och trivsel. Min son har tryggt kunnat röra sig i området utan bilar och älskar att gå bort till grönområdet. Bra förskolor och skolor. Underbart att kunna ta cykeln ned till stranden och äta kvällsmat och ta ett bad efter arbete och skola. Närhet till havet och enkelt att cykla till city eller ta 50 bussen. Enkelt boende som inte tar upp mycket av din värdefulla fritid som kan användas till hobbys och familjeliv i ditt underbara hektiska familjeliv.
Området:
Barnvänligt lugnt område som är bilfritt. Barn kan rör sig runt och ha frihet utan att man behöver oro sig för trafik. Tillgång till en fantastisk park med skog, lekplatser och kullar. Bra pulka åkning på vintern. Nära till havet och stränder men ändå enkelt att cykla till centrala Göteborg på 30 minuter. Väldigt bra förskolor och skolor. Väldigt bra med snabb kommunikation till centrala Göteborg med buss 50.
Min favorit årstid är sommaren med närhet till salta baden. Väldigt fint på vintern också och möjlighet att åka längdskidor på "tippen" ibland och pulka// Christoffer

Mer om närområdet:
Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 180 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1-plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 224 m2
Pris (Utgångspris): 5 150 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 34 149 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar/ betongbjälklag/lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

ca 2015 Bytte förra ägaren de flesta fönstren i fastigheten utom 3 i vardagsrummet samt två altandörrar.
2021 Golv togs bort från alla rum ned till betong förutom toalett, badrum, vardagsrum och sovrum 2.
I vardagsrum och sovrum 2 bevarades och slipades golvet och behandlades.
Har målat alla tak och väggar förutom toalett och badrum. Bytt alla lister samt tagit bort några dörrar och öppnat upp i fastigheten.
Bytt all el, eluttag i hela fastigheten samt elcentral.
Nytt kök, ugn, mikrougn, diskmaskin, fläktkåpa, spishäll.
Installerat vindslucka och luft-luftvärmepump, nya radiatorer.
2024 Ny varmvattensberedare

Tomt/balkong/uteplats

Mindre altan vid entrésidan samt stor altan i atriumgården. Insynsskyddad och plank runt. Tryggt och säkert om man har små barn eller husdjur.

Övriga byggnader

Isolerat förråd.

Parkering

Garage i länga och fria p-platser, möjlighet till elbilsladdning.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele2.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Fiskebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 72:51

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-24, Senast ändrad: 2017-11-10)
72-stångplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-29, Senast ändrad: 1984-05-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TYNNERED GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 150 000 kr

Driftkostnader

34 149 kr/år
Årlig elförbrukning: 13853 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 9 926 kr
Försäkring: 7 113 kr
Samfällighet: 17 110 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår elkostnad, elnätskostnad och hushållsel.
Tomträttsavgälden är avdragsgill kostnad till 30% i skattedeklarationen varje år.
Samfälligheten Björnekulla bildades 1972 och består av 215 hushåll. I samfällighetsavgiften ingår gemensamma avloppsrör, renhållning, snöröjning, garage, vattenrör, hängrännor och stuprör på entrésidan, gatubelysning, gemensam skötsel av Björnekullagården som kan hyras för fester, barnkalas mm. Skötsel av gemensamma områden samt Tele2s bas utbud för TV och Internet. Avgiften betalas 2 ggr/år. Varje hus har en egen vattenmätare som läses av en gång per år varefter avgiften regleras.
Hemsida www.bjornekulla.info
Uppgifterna baserar sig på tre personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 20 388 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 167 000 kr
Totalt: 4 504 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 850 400 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2032-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mungårdsgatan 53, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 1699 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fiskebäck, Göteborg
Mungårdsgatan 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning