Clementingatan 24

Typ: Villa

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 194 m²

Tomtarea: 1 185 m²

Byggnadsår: 1975

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning

Luft/luft- värmepump Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegel och träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Mekanisk frånluft

På tomten finns två övriga byggnader, en lägenhet med uteplats på taket som är perfekt för uthyrning, hemma kontor eller hemma boende tonåringar. Här ger det stora fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp som gör lägenheten väldigt trivsam. Lägenheten består av ett vardagsrum, ett pentry med tvättmaskin, badrum och sovrum. Intill lägenheten ligger garaget som består av en garagedel och ytterligare en lägenhet.

Väl tilltagen parkering med plats för flera bilar

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Fiskebäck

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 59:5

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2017-08-07)
59-fiskekroken i fiskebäck, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-02-04, Senast ändrad: 1989-11-30)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:7

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Årlig elförbrukning: 39000 kWh/år

Antal i hushållet: 8

Vatten och avlopp: 15 200 kr

Renhållning: 1 800 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Fastigheten består av 3 separata hushåll, totalt 8 personer. Uppgifterna (el, vatten, sophämtning) avser alla 3 hushåll.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 053 000 kr

Mark: 3 288 000 kr

Totalt: 6 341 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 206 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.