Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Stensprängaregatan 1

Utgångspris: 
4 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 479 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 61 908 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva en fastighet byggt 1922 med ett underbart högt och fint läge i populära Ekebäck. Villan har ett stort renoveringsbehov vilket ger er möjlighet att sätta er egen prägel på inredning. Här bor man underbart nära havet och till stan och med omtyckta förskolor, skolor och bra kommunikationer.

Ekebäck är en vacker skärgårdsidyll ett stenkast från Göteborgs city med en unik kombination av gammalt och nytt. En miljö med stort kulturhistoriskt värde. Området lockar till upptäcktsfärd bland ett virrvarr av gränder, egensinnigt belägna villor och halsbrytande utsiktspunkter. Den starka kulturhistorien grundar sig bland annat i att området byggdes upp av hantverkare från Göteborg som sedan själv bosatte sig i området. Området låg då utanför stadsgränsen.

Området är barnvänligt med flera förskolor och skolor att välja emellan. Bland annat ligger den anrika Dalaskolan i Ekebäck. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Till hav, badvikar och småbåtshamnar i Långedrag, Fiskebäck och Önnered är avståndet inte långt. För den som vill ta en härlig promenad kan man ströva genom Ekebäck och Nya Varvet utefter hamninloppet mot Röda sten, Novotel och Sjömagasinet.

Med spårvagnen från Kungsten tar man sig smidigt ner till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår. Här kan man njuta av vacker skärgårdsmiljö och kanske äta gott på någon av öarnas restauranger.

På cykelavstånd från Ekebäck eller med buss når man lätt Frölunda Torg. Från Frölunda Torgs Resecentrum tar man sig enkelt vidare till centrala Göteborg med buss eller spårvagn.

Ekebäck gränsar till Ruddalens stora rekreationsområde med vacker skog, motionsslingor, vandringsleder och Ruddalens idrottscentrum.
I anslutning till Ekebäck ligger även Majorna, som även det är ett mysigt område att promenera i, med flertalet restauranger och små butiker.

Frölunda Torg är ett komplett shoppingcentrum med allt vad man kan önska. Shoppingcentret erbjuder ca 200 butiker, restauranger, caféer och delikatessbutiker bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som bank, frisör, tandläkare och vårdcentral.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 479 m2
Utgångspris: 4 975 000 kr
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 61 908 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpatron (äldre med osäker funktion) med vattenburen värme via radiatorer (element)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä/plank ovan mark samt naturstensgrund på originaldel
Fasad: Eternitplattor samt träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt äldre kopplade fönster
Grundmur: Källare/betongplatta/sula, grundmurar av natursten samt isolerat bjälklag av trä, krypgrund
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor på ett underlag av läkt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstock finnes, dock saknas eldstad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Nuvarande fastighetsägare med familj har bott i huset sedan länge.
- Flera fönster byttes ut runt 1985/88, vidare byggdes sannolikt även huset till något runt denna period.
För övrigt har det löpande underhållet blivit eftersatt.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med sol från morgon till kväll och en trädgård med möjlighet till uteplatser.

Parkering

Plats för en bil på tomten. Fria parkeringsmöjligheter i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Ekebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 196:6

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-06-12, Senast ändrad: 2022-11-30)
196-luftutkiken i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-06-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:364
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:367
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:361
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:363
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:368
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:360
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:348
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:365
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:350
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:362
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:354
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:346
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:366
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:369

Ekonomi

Utgångspris

4 975 000 kr

Driftkostnader

61 908 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 48 908 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsel, elnätavgift samt elhandel.
Kostnaderna är beräknade med schablon och skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 173 000 kr
Mark: 3 367 000 kr
Totalt: 4 540 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 60 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 450 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 227 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-07
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stensprängaregatan 1, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
nov
Anmälan krävs
Sön 11:45-13:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekebäck, Göteborg
Stensprängaregatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning