Kråkeberget 20

Typ: Villa, 1½-plans friliggande hus med källare

Rum: 4

Boarea: 107 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 890 m²

Pris (Utgångspris): 5 450 000 kr

Byggnadsår: 1958

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vatten värmepump med radiatorer, golvvärme, elgolv

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel, plåt

Fönster: 3-glas isoler

Takbeklädnad: Tegel, papp

Ventilation: Självdrag

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Huset har sedan inflyttningen genomgått omfattande renoveringar. Man har bytt el, renoverat kök, bytt golv, installerat takfönster, renoverat källare mm
2016 dränerades hela huset, i samband med detta isolerades husets grundmurar utvändigt.
Badrum i källare renoverades 2020.
Våtrum på övre plan renoverades 2022.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG STYRSÖ 1:278

Styrsö är Södra Skärgårdens centralort och en av de två största öarna i Göteborgs södra skärgård, tillsammans med grannön Donsö.

Ön har ca 1 400 bofasta invånare och här möts ö-kulturen och stadskulturen i ett landskap som innehåller Bohusläns alla variationer. Klippor, ängar, smala vägar, idyllisk bebyggelse, bryggor och grönska gör ön till en oemotståndlig plats som fängslar såväl förbipasserande som bofasta.

Styrsö erbjuder allt från aktiva fiskelägen, badplatser, bilfria gator och lummiga utsiktspunkter till hamnar, shopping, kaféer och skolor. Naturen är en upplevelse i sig och bebyggelsen påminner om ett Bohuslän i miniatyr med charmiga bodar, hus och bryggor.

Styrsö anlöps vid tre olika bryggor med skärgårdsbåten från Saltholmen. Styrsö Bratten, Styrsö Tången och Styrsö Skäret. På ön finns skola och barnomsorg, mataffärer, vårdcentral, tandläkare, mysiga kaféer, restauranger och butiker. Styrsö är knutpunkten för skärgårdsbåtarna och tack vare broförbindelsen mellan Donsö och Styrsö är det lätt att ta sig mellan öarna både till fots och med cykel.

Namnet Styrsö lär komma från den höga toppen på bronsåldersröset "Stora Rös" som är skärgårdens högsta punkt och ett bra sjömärke att styra mot. Under första världskriget användes röset till skyttevärn och vaktstuga för landstormen.

Styrsö 1:171, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-11)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG STYRSÖ GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

5 450 000 kr

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 28 000 kr

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Samfällighet: 1 050 kr

Beskrivning: Sop hämtning ingår i va taxan

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 384 000 kr

Mark: 2 249 000 kr

Totalt: 3 633 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 921 250 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.