Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Tångenvägen 3B

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett hemtrevligt radhus på populära Tångenvägen 3B!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 86 m²
Tomtarea: 118 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 40 870 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Tångenvägen 3B – ett välplanerat radhus som är redo för inflyttning. Här erbjuds 86 kvadratmeter fördelat på två våningar, med ett ljust och rymligt vardagsrum, ett stilrent kök, samt två härliga altaner i västerläge samt österläge. På entréplan finns också en gästtoalett. En trappa upp finner du tre rymliga sovrum och ett fräscht badrum. Bostaden har även ett förråd för extra förvaring.

Bostaden ligger i ett barnvänligt, bilfritt område med närhet till både natur och service. Hisingsparken ligger bara en kort promenad bort och Tuve torg erbjuder ett brett utbud av butiker och service. Bra kommunikationer med buss till Göteborgs centrum på mindre än 20 minuter.

Ett perfekt hem för familjen i ett lugnt läge med närhet till allt du behöver. Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nedervåning:

Hall: En rymlig och inbjudande hall som ger ett första intryck av denna välplanerade bostad. Här finns gott om plats för förvaring, och den öppna känslan gör att du får ett härligt flöde genom hemmet.

Kök: Det moderna köket erbjuder både funktionalitet och stil. Här finns gott om arbetsytor, integrerade vitvaror. Fina detaljer och smarta förvaringslösningar gör köket både praktiskt och trivsamt.

Vardagsrum: Ett luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det till ett perfekt rum för sociala tillställningar eller avkoppling med familj och vänner.

Gästtoalett: Praktisk gästtoalett, perfekt för besökare och för att avlasta det övre våningens badrum.

Altaner: Från nedervåningen når du två härliga altaner, belägna i två olika väderstreck. Den ena erbjuder morgonsol, medan den andra bjuder på kvällssol – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge under hela dagen.

Övervåning:

Sovrum 1: Stort och luftigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och rummet har en behaglig atmosfär, idealiskt för vila och återhämtning.

Sovrum 2: Ytterligare ett rymligt sovrum med flexibilitet för att användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett lugnt läge och fint ljus.

Sovrum 3: Det tredje sovrummet är även det väl tilltaget och passar perfekt för exempelvis tonåring eller som ett extra gästrum.

Badrum: Det stilrena badrummet på övervåningen har både dusch, vilket gör det både praktiskt och funktionellt för hela familjen. Fina ytskikt och modern design ger rummet en fräsch och ren känsla.

Detta radhus på Tångenvägen 3B erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och stil, med välplanerade ytor, flera uteplatser och ljusa rum. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt boende.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 86 m²

Tomtarea: 118 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 40 870 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadsarean är hämtad från fastighetsutdraget. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Uppvärmning

Central fjärrvärme via vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark samt kulvert

Stomme: Betong/lättbetong samt mindre del trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Låglutande sadeltak, papp

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: De kända fel eller brister som finns i bostaden är:
-Problem med att få på värme i elementet i stora sovrummet, troligen termostaten.
-Lite problem med att öppna/stänga ett fönster i ett av sovrummen.

Renoveringar

Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan 2002
Löpande underhåll har skett kontinuerligt

Nytt kök från Puustelli 2002
Badrum renoverades 2002
Nya golv i alla sovrum plus kök, hall och toalett 2002
Bytt fönster, Mockfjärd 2003
Bytt papptak 2009
Relining i rören i samband med att det utföres i hela området 2016
Ny kyl/frys 2016
Nytt golv i vardagsrum 2017
Ny farstu/entre 2018
Ny inbyggnadsugn samt inbyggnadshäll 2019
Ny diskmaskin 2020
Bytt köksluckorna via Härjedalskök 2020.
Ny panel på förrådet 2022

Tomt/balkong/uteplats

Mindre trädgårdstomt

Övriga byggnader

Gemensam tvättstugan ligger i anslutning till lokalen vid Tångenskolans parkering.
Tångens Förenings lokal finns på gaveln vid tvättstugan.

Parkering

En parkering tillhör bostaden (nr 2).

Garage får man köpa loss av någon som vill sälja sin plats.
Parkering kan gå att hyras via samfällighetsföreningen i mån av plats.

Avgiftsfria parkeringsplatser finns i området.

Tv/Internetanslutning

Ett gemensamt avtal för Tv, telefon och internetanslutning finns i föreningen via Telia, nästan alla hushåll är anslutna till detta.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TUVE 109:15

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-26, Senast ändrad: 2015-06-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TUVE GA:22
GÖTEBORG TUVE GA:24

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

40 870 kr/år

Årlig elförbrukning: 2109 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 1 643 kr

Försäkring: 3 851 kr

Samfällighet: 35 376 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 124 000 kr

Mark: 1 079 000 kr

Totalt: 2 203 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 667 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tångenvägen 3B, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tångenvägen

ca 134 m

Spårvagn: Varmfrontsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-723 82 22

roberta.stevanovska@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tångenvägen 3B

Ett hemtrevligt radhus på populära Tångenvägen 3B!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tångenvägen 3B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev