Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödeborg

Valbovägen 9

Utgångspris: 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 planshus med delvis inredd källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 97 m2
  • Tomtarea: 1 354 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 48 485 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt och Välmående Bostadshus!

Välkommen till detta trevliga bostadshus som erbjuder en perfekt kombination av charm och bra funktionalitet. Här finns hela 5 rum och kök på entréplan, vilket ger gott om utrymme för familj och vänner. Det ljusa och luftiga uterummet är en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge.

I källarplanet hittar ni ett rymligt allrum, idealiskt för gemensamma aktiviteter eller som ett mysigt tv-rum. Dessutom finns det ytterligare ett rum som gärna kan användas till sovrum – perfekt för gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget utrymme.

För den händige eller den som behöver extra förvaringsutrymme erbjuds en stor verkstad, ett praktiskt garage samt ett pannrum och en tvättstuga. Här finns möjlighet att låta kreativiteten flöda eller att ha alla nödvändiga funktioner samlade under samma tak.

Ödeborg som är ett mysigt gammalt brukssamhälle ligger i Färgelanda kommun där ni finner både Ellenö, Högsäter, Rännelanda och Stigen i närområdet. Här lever man i en lugn och trygg miljö med bekvämt pendlingsavstånd till närliggande tätorter. Bebyggelsen är skiftande, och här finns många charmerande stugor kombinerat med gårdar och villor av både större och modernare slag. Den storslagna naturen med badsjöar och skog finner ni inte långt ifrån husknuten vilket blir en harmonisk, bestående del av din vardag. För den golfintresserade finner ni inte mindre än Dagsholms golfbana med boende, konferens och natursköna omgivningar endast 5 minuters resväg med bil från bostaden. Grundskola för de minsta familjemedlemmarna (F6) finns att tillgå i närliggande Bruksskolan. Fastigheten ligger ca 1,5 tim bilväg från Landvetters flygplats (Göteborg), ca 2 tim bilväg från Rygges flygplats (Norge) och ca 2,5 tim bilväg från Oslo. Uddevalla är närmaste stad som nås inom dryga 20 min. Till Vänersborg och Trollhättan reser ni inom ca 45 min.

Låter detta som något för dig? Tveka då inte att höra av dig till ansvarig mäklare Peter Cederbjer på 076 213 07 54 eller på peter.cederbjer@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 planshus med delvis inredd källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 97 m2
Tomtarea: 1 354 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 48 485 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme/pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-3 glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Parkering

garage i källaren

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Färgelanda
Fastighetsbeteckning: FÄRGELANDA VRINE 3:18

Planbestämmelser

Del av ödeborg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-04, Senast ändrad: 2024-01-26)
Ödeborgs samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16, Senast ändrad: 2024-01-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FÄRGELANDA VRINE GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vallaredalen(ödeborg), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-12-01, Senast ändrad: 2023-06-14)

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med en GENERELL FRISKRIVNING mot DOLDA FEL och övriga fel då nuvarande ägare inte varit bosatta på fastigheten i närtid.

Det finns ett besiktningsprotokoll som ligger med som en bifogad handling under DOKUMENT på vår hemsida

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

48 485 kr/år
Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 200 kr
Vatten och avlopp: 9 700 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 6 400 kr
Renhållning: 1 135 kr
Sotning: 250 kr
Uppvärmningskostnad (pellets): 20 000 kr
Beskrivning: Kostnader är uppskattade av nuvarande ägare då ägarna inte varit bosatta på fastigheten i närtid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 845 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 481 000 kr
Mark: 165 000 kr
Totalt: 646 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 108 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs ej då bostadshuset inte varit bebott mer än 4 månader den senaste 12 månadsperioden. Enligt boverkets regeler (boverket.se).

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Valbovägen 9, Ödeborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 404 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
maj
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färgelanda
Valbovägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning