Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gudhem

Syrénvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och barnvänlig enplansvilla i Gudhem med inglasat uterum, altan och fantastisk trädgård!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggd garage
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 994 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 45 597 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges chansen att bli ny ägare av denna helt fantastisk familjevilla i ett plan, där rymd, ljus och trivsel står i fokus.

Belägen i ett lugnt och barnvänligt område, med en underbar trädgård som bjuder in till såväl odling som lek.

Bostaden välkomnar dig med sina generösa sällskapsytor där allrummet/köket med sin matsal och vackra kamin blir hemmets naturliga hjärta. Här kan ni njuta av värmen och den rogivande elden under årets kallare månader, medan stora fönsterpartier bjuder in ljuset och öppnar upp mot den grönskande trädgården.

Planlösningen är genomtänkt och skapar en härlig öppen känsla där kök och matplats sömlöst smälter samman – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.

Trädgården är en riktig oas, med gott om plats för odling, lek och avkoppling. På baksidan möts ni av en rogivande allmänning och en underbar utsikt mot Hornborgasjön, där årstidernas skiftningar bjuder på ett ständigt vackert skådespel. Här kan du njuta av lugnet och naturens närhet, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.

Huset är utrustat med moderna lösningar för en smidig vardag, och med det vidbyggda garaget finns både praktiskt förvaringsutrymme och bekväm parkering.

Området präglas av en trygg och trivsam atmosfär med närhet till skolor, service och fina strövområden.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Ytterdörr med Yale Doorman. Panel på väggarna, matta på golv samt platsbyggd hallförvaring. PAX-garderober i den andra delen av hallen ingår ej.

- KÖK/MATPLATS -
IKEA-kök från år 2020. Köket är utrustat med ugn, micro, kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt köksö. Burspråk i matsalsdelen, samt täljstenskamin.

- VARDAGSRUM -
Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasat uterum samt plats även för matbord om så önskas.

- BADRUM -
Målat våtrumsmatta på golv samt vägg. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat, kommod, spegel, högskåp, rymlig duschkabin inkl. takdusch.

- SOVRUM 1 -
Matta på golv, målade/tapetserade väggar, garderob.

- SOVRUM 2 -
Matta på golv, målade väggar, 3 garderober samt utgång till altan.

-SOVRUM 3 -
Laminat på golv och målade väggar.

- TVÄTTSTUGA -
Panel/målade väggar, matta på golv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vattenberedare, ventilation/värmesystem, rostfri diskbänk. Härifrån nås även ett förråd.

- GÄSTTOALETT/BADRUM -
Matta på golv samt vägg och är utrustat med wc-stol, handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar. Härifrån nås även ett mindre förråd/klädkammare.

- KONTOR/STUDIO -
Matta på golv och målade väggar.

- GROVENTRÉ -
Målade väggar och klinker på golv. Hyllsystem på vägg.

- GARAGE -

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggd garage
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 994 m2
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 45 597 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmeväxlare med värmeåtervinning, luftvärmepump, täljstenskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongtegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Mindre än 30 bq (2009-04-07)
Murstock provtryckt: 2020-01-01

Renoveringar

2020:
- Badrum 1: Målning av väggar, tak och golv. Ny inredning samt ny duschkabin.
- Kök: Renovering efter fuktskada orsakad av diskmaskin. Nytt golv med uppvik under köksskåp för att förhindra fuktskador i framtiden. Nytt kök från IKEA. Halvvägg mellan kök och allrum rivs. Nya ytskikt på väggar. Målning av tak.
- Allrum: Nya ytskikt på väggar. Målning av tak.
- Installation av täljstenskamin och ny skorsten samt kåpa tak.

2019:
- Sovrum 3: Nytt golv samt renovering av väggar med renoveringstapet och färg, målning av tak.

2018:
- Entréhall: Pärlspont på väggar samt platsbyggd hallförvaring. Byggt om en vägg.
- Tvättstuga: Pärlspont på väggar och gjort i ordning arbetsbänk.

2017:
- Byggt staket runt huset.
- Stenläggning framsida.
- Byggt ny trappa.

2016:
- Målning av husfasad.
- Lekstuga, målning utvändigt och invändigt samt byte av tak.
- Breddning grusuppfart.

2015:
- Insättning av vindslucka i garagetak samt golvläggning på vind.

2014:
- Sovrum 1 & 2: Tapetsering samt målning av väggar och tak.
- Hall/allrum: Ny matta på golv.
- Vardagsrum: Målning av väggar och tak.
- Badrum 2: Målning av väggar, montering av duschväggar, byte av handfat och spegelskåp.
- Groventré: Nytt klinkergolv, färdigställande av väggar och insättning av dörr till "kontor/studio".
- Kontor/Studio: inläggning av golvmatta samt målning av väggar och tak. Byggt sångbås.
- Altan nybyggnation.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum samt altan med markis.

Trädgård:
Underbar trädgård på baksidan med ett fritt läge, fin utsikt och massor av fruktträd och bärbuskar. Här finns bland annat äpple, plommon, hallon, jordgubbar, smultron, mynta, syrén, fläder, rabarber, röda och svarta vinbär. ´

I trädgården finns även en lekstuga samt en trädkoja.

Övriga byggnader

Lekstuga.

Parkering

Vidbyggd garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING AMBJÖRNTORP 2:67

Planbestämmelser

Ambjörntorp,gudhems samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-25, Senast ändrad: 1996-08-27)

Ekonomi

Driftkostnader

45 597 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 440 kr
Vatten och avlopp: 6 986 kr
Försäkring: 6 307 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar - Villa/hem fullvärdesförsäkring.
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 464 kr
Beskrivning: I kostnad för hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad.
Möjlighet till vedeldning finns i täljstenskamin.
Inomhustemperatur hålls omkring 22-23 grader, samt att AC används på sommaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 335 000 kr
Mark: 189 000 kr
Totalt: 1 524 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 277 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Syrénvägen 7, Gudhem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Syrénvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning