Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nossebro

Södra vägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin och charmig villa!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 1 050 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 62 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Södra Vägen 20 och ett perfekt läge för familjen!
Denna mycket trevliga villa erbjuder genomgående bra standard med fina ytskikt och ligger bekvämt med närhet till skolor, förskolor, lekplats och mataffär.
Bostaden är välplanerade och här finns möjlighet att skapa ett drömhem utifrån era behov. Planlösningen kan ändras om för ytterligare bra sovrum, för den stora familjen.
Den öppna och sociala planlösningen på entréplan skapar en inbjudande atmosfär och möjlighet till gemensamma stunder. Köket är modernt och stilrent med utmärkt plats för större matbord. Här kan ni ha trevliga bjudningar med släkt och vänner.
Vidare erbjuds en renoverad wc 2021 samt badrum, renoverat år 2020, vilket ger extra bekvämlighet för hela familjen. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter via flertal sidovindar samt förrådsutrymmen. Källarplan erbjuder flera möjligheter utifrån behov. I nuläget finns bland annat ett hobbyrum, tvättstuga och förråd. Tidigare duschrum kan återskapas. Det vidbyggda garaget nås inifrån källaren.

På baksidan av huset möts ni av en trevlig trädgård med en underbar altan, perfekt för grillfesterna på sommaren. Solen kommer att följa er hela dagen, vilket gör trädgården till en idealisk plats för både avkoppling och att umgås med vänner. Utrymme finns för odlingar och rabatter.

Nossebro är ett charmigt och trevligt samhälle med en lantlig idyll runt omkring. Samtidigt ligger E20 endast ca 10-15 minuter bort med bil för perfekta förbindelser till bland annat Vårgårda, Alingsås och Göteborg. Centrum med butiker, mataffär och café ligger ett stenkast bort samt fina promenadstråk längs med ån Nossan.

Välkomna att kontakta mäklaren för intresse och mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har fina, ljusa ytskikt i samtliga rum och genomgående fint och charmigt plankgolv i hall, kök och vardagsrum.
HALL: Entréplan. Välkomnande hall som ger bra överblick över bostaden planlösning. Här finns möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt vid entrén. Även möjlighet till sittplats och avlastningsbord om så önskas. Ljusgrå väggar och charmigt, fint trägolv som är genomgående på entréplan.
VARDAGSRUM: Entréplan. Väl tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats om så önskas. Rummet ger trevliga, sociala ytor till bostaden. Naturligt ljusinsläpp från fönstren i två väderstreck. Ljusa väggar.
KÖK: Entréplan. Rymligt och stilrent kök i lantlig design med gott om ljusinsläpp. Bra utrymme för större matbord till hela familjen. Här får även släkt och vänner plats vid bjudningar. Köket renoverades 2016 och har en tidlös känsla med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. God förvaringsmöjlighet och bra arbetsyta. Den maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/ frys. Vita väggar och ljus fondtapet.
WC: Entréplan. Nyrenoverat från 2021 och är utrustat med handfat med kommod och wc.
SOVRUM 1: Ovanvåning. Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord samt förvaring via sidovindar. Även möjlighet till ytterligare förvaringsmöbel. Härifrån nås den trevliga balkongen. Vita väggar och ljusgrått golv. (Garderober medföljer ej).
SOVRUM 2: Ovanvåning. Sovrum med plats för säng och sängbord samt garderober om så önskas. Extra bra förvaring via rymlig sidovind. Passar bra som barnrum. Vita väggar och ljusgrått golv. (Garderober medföljer ej).
SOVALKOV: Ovanvåning. Mindre sovalkov som passar perfekt som barnrum alternativ som arbetsrum. Ljusblå väggar och mörkare golv. Fönster för ljusinsläpp.
BADRUM: Ovanvåning. Snyggt badrum i modern stil som renoverades 2020 av fackman. Ljus våtrurumstapet på väggarna och grå våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegelskåp och wc.
KÄLLARE: Från hallen på entréplan nås trappan ner till källaren. Här hittar ni bland annat ett förvaringsutrymme, förråd och pannrum. Här finns även ett tidigare duschrum som kan återskapas om behov finns.
TVÄTTSTUGA: Källare. Stor tvättstuga och torkrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat samt hylla till förvaring.
HOBBYRUM: Källare. Rum som kan nyttjas utifrån behov som exempelvis hobbyrum eller ytterligare förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 1 050 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 62 712 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, förstärkt med mekanisk frånluft ifrån våtrum övre plan
Murstock kommentar: 2021: Murstock ovan tak plåtad/väderskyddad

Renoveringar

- 2020 Förvärvades fastigheten av ägare
- 2021 Wc entréplan helrenoverat
- 2021 Murstock ovan tak plåtad/väderskyddad
- 2023 Reglerat försäkringsärende källare pga. fuktinträngning via avloppsrör/stammar
- 2023 Byte av dessa delar utfört ifrån kommunal anslutning in till bostad/källare
- 2023 Altan till/ombyggd
- 2024 Garagetak delvis renoverat/lagat reglerat försäkringsärende pga. fuktgenomslag (Storm/oväder blåste bort taket)
- 2024 Termostater till radiatorer utbytt längs entré/övre plan
- Installationer/renoveringar har utförts av fackman
- Ytskiktet har löpande uppdaterats sedan förvärvandet av ägare

- Installationer och renoveringar har utförts av tidigare ägare:
- 2007 Installation av vedpanna med ackumulatortankar 3*500 L, expansionskärl vind
- 2010 Isolerfönster installerade entréplan kök, matplats, vardagsrum
- 2013 Byte dränering med utvändigt mekaniskt fuktskydd
- 2016 Kök helrenoverat med ändrad planlösning, altandörr installerad
- 2019 Målning yttre träkonstruktioner
- 2019 Takrenovering utfört, byte pannor, läkt, tätskikt, hängrännor/stuprör (ej garage)
- 2020 Våtrum övre plan helrenoverat

Tomt/balkong/uteplats

Stor, härlig altan på baksidan med insynsskyddat läge och sol större delen av dagen. Perfekt för sommarens grillkvällar med vänner och familj.
På framsidan möts ni av en stenbelagd uppfart med parkeringsplats framför det vidbyggda garaget. Trevlig trädgård som går runt huset med större delen av gräsmattan på den insynsskyddade baksidan.

Parkering

Parkeringsplats via stenlagd uppfart samt vidbyggt garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Essunga
Fastighetsbeteckning: ESSUNGA KAJAN 14

Planbestämmelser

Svalan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-10-05)
Nossebro municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-29, Senast ändrad: 2024-01-31)

Ekonomi

Driftkostnader

62 712 kr/år
Årlig elförbrukning: 21043 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 237 kr
Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 8 600 kr
Försäkring: 6 288 kr
Renhållning: 2 984 kr
Sotning: 603 kr
Beskrivning: Elnät via Nossebro Energi, elavtal via Tibber.
Uppvärmning på 24 000kr avser ca 30 kubik ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 652 000 kr
Mark: 175 000 kr
Totalt: 827 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 505 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra vägen 20, Nossebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 517 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Essunga
Södra vägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning