Utgångspris:

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Viskafors

Källhagsgatan 24

Se på karta

Utgångspris:

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, En-planshus med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 924 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 39 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Skansen i Viskafors, ca 12 min bilväg från Borås. Nu presenterar vi en villa i ett plan med källardel och vidbyggt garage. Villan har omsorgsfullt renoverats invändigt till stora delar och har en modern öppen planlösning. Villan har ett härligt uterum och en stor nybyggd altan i bästa söderläge. På gångavstånd når du Viskafors torg som erbjuder välsorterad mataffär, Pizzeria, bageri. Idrottsanläggning når du på 5 min promenad och du tar enkelt cykeln till storsjön för ett dopp.
Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Jonas Elmgren.

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas in i en ljus hall med plats för avhängning till vänster. En halvtrappa leder dig upp till det moderna köket och den öppna planlösningen mellan matplats och vardagsrum. Köket erbjuder en köksö med plats för barstolar samt gott om förvaring bakom skåp och lådor och rejäla arbetsytor. Svarta släta luckor och en mörkgrå bänkskiva matchar det svarta kakel som sitter som stänkskydd. Utrustningen består av: integrerad kyl och frys, inbyggd micro och varmluftsugn, induktionshäll (80 cm), fläkt samt integrerad diskmaskin. Från köket når du det inbyggda uterummet på husets baksida. De öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig sällskapsyta. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. På detta plan finns också tre rymliga sovrum. Två av dem med inbyggda garderober och med nära anslutning till det helkaklade badrummet med dusch. Det tredje sovrummet har utgång till uterummet. En halvtrappa ner från entrén finns ett stort allrum med kamin. Här finns ytterligare två större rum, förråd, tvättstuga med tvättmaskin samt badrum med dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, En-planshus med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 924 m²

Utgångspris: 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 39 824 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme/ markvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källaregrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelfasad samt trä.

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, samt mekanisk i kök och badrum.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2020
Omdragning av el med jordning i hela huset
Lagning av läcka i tak med byte av råspånt och papp
Borttagning av väggar mellan kök och vardagsrum
nytt golv övervåning
Målning av väggar övervåning
Målning av trappa

2021
Gjutning av ny plintar under uterum
Heltäckiningsmatta källare
Målning av väggar källare

2022
Nytt kök inklusive nya vitvaror
Ny altan på 59 kvm

2023
Ny cirkulationspump Bergvärme
Nytt fönster treglas badrum uppe
Ny komod badrum uppe
Duschväggar badrum uppe
Ny dörr bastu nere
Ny tvättmaskin med inbyggd tortummlare
Heltäckningsmatta hall

Tomt/balkong/uteplats

Stor trä-altan samt inglasat uterum, i söderläge.

Plan trädgårdstomt, delvis insynsskyddad. Tomten är till viss del nyanlagd.

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS RYDBOHOLM 1:259

Planbestämmelser

Rydboholm 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-27, Senast ändrad: 1997-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS RYDBOHOLM GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: DAMM MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 550 000 kr

Driftkostnader

39 824 kr/år

Årlig elförbrukning: 12516 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 032 kr

Vatten och avlopp: 7 476 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 3 936 kr

Renhållning: 2 880 kr

Beskrivning: Elkostnad är shabloniserad med 2:- på kwh ink nätkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 043 000 kr

Mark: 293 000 kr

Totalt: 1 336 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 889 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Källhagsgatan 24, Viskafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Viskafors station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-364 21 95

jonas.elmgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Källhagsgatan 24

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Källhagsgatan 24, Viskafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev