Utgångspris:

1 750 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 18:00-18:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svaneholm

Vinkelvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Välj visningstid

02
dec

Anmälan krävs

Mån 18:00-18:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturnära villa i Nationalromantisk stil.

Typ: Villa, En och halvplans hus med källare och fristående garage
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 1 120 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 45 146 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma villa i nationalromantisk stil, naturnära och barnvänligt belägen på Vinkelvägen 2 i Svaneholm. Med en yta på ca 100 kvadratmeter samt gott om biyta erbjuder denna bostad generöst med utrymme för hela familjen. Här presenteras en unik möjlighet att skapa ert drömhem.

Detta hus är beläget på en tomt om 1120 kvadratmeter, vilket ger er gott om utrymme för lek och trädgårdsaktiviteter. Dessutom finns det två utomhusförråd samt garage, perfekt för att förvara verktyg, cyklar och annan utrustning.

Läget är också mycket fördelaktigt med närhet till kommunikationer, idrottsanläggning samt sjön för ett kvällsdopp. Villan ligger med ca 15 min bilväg från Borås vilket underlättar vardagen för er som pendlar eller behöver ta er runt i staden. Här kan ni njuta av lugnet och samtidigt vara nära allt ni behöver.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa på Vinkelvägen 2 i Svaneholm en fantastisk möjlighet att bosätta er i ert drömhem i en naturnära och barnvänlig miljö.

Välkomna att boka visning.

Anmäl er till ansvarig mäklare :Jonas Elmgren

Om Bostaden

Beskrivning

Ytan fördelas på tre plan med allrum, tre sovrum, badrum på entrèplan.
På övre plan finns kökmed plats för matbord och utgång till balkong samt 2 sovrum.
I källarplanet ligger tvättstugan med grovèntre, badrum och ett förrådsrum samt allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplans hus med källare och fristående garage

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 1 120 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 45 146 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets samt elradiator och luft-luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Plankvägg/ trästomme.

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän, berg

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Kök
Badrum

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på våniong 2 samt en trältan i markplan

Stor tomt varav en del indelad i trädgårdstomt samt en del av tomt som ligger utanför häckar och buskage

Övriga byggnader

Fristående garage samt förråd och hundhus.

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS BOGRYD 1:44

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS RYDBOHOLM GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

45 146 kr/år

Årlig elförbrukning: 22868 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 676 kr

Vatten och avlopp: 7 550 kr

Försäkring: 4 890 kr

Renhållning: 3 030 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 672 000 kr

Mark: 282 000 kr

Totalt: 954 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 416 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinkelvägen 2, Svaneholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Viskafors station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 596 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-364 21 95

jonas.elmgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vinkelvägen 2

Naturnära villa i Nationalromantisk stil.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vinkelvägen 2, Svaneholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev