Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 190 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svaneholm

Svanvägen 20

Utgångspris: 
1 190 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa i lugnt och barnvänligt område i Svaneholm!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 028 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 48 908 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Svanvägen 20 i natursköna Svaneholm, en charmig och välskött villa om 90 kvm med en stor och lummig tomt som erbjuder en härlig plats för både lek och avkoppling, perfekt för barnfamiljer och naturälskare.

Villans kvadratmeter är uppdelade på två plan och består av hall, ett praktiskt kök med plats för matbord, ett ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, tre sovrum, badrum, toalett, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Svaneholm är ett trevligt samhälle ca 20 minuter från centrala Borås. Här erbjuds, förskola och skola upp till årskurs 6. När barnen blir större går dom på Viskaforsskolan upp till årskurs 9. Ett stenkast från villan finner ni busshållplats med goda bussförbindelser, lekplats, skog och fin natur samt Bogrydssjön för sol och bad. Grannsamhället Viskafors nås på 5 minuters bilfärd och där finns mataffär, pizzerior, blomsterbutik, vårdcentral, apotek och alla dess nödvändigheter. Kommunikationerna är utmärkta, vilket gör det smidigt att pendla till och från Svaneholm. Det naturnära området erbjuder dessutom möjlighet till friluftsliv, med promenadstråk och grönområden alldeles i närheten.

Välkommen att kontakta mig för mer information och anmäl er gärna till visningen! / Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 028 m2
Utgångspris: 1 190 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 48 908 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med vattenburen värme via radiatorer. Elektrisk golvvärme i tvättstuga, toalett och hall på källarplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2-glas fönster kopplade i källarplan
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, förstärkt frånluft finns i badrum på källarplan
Radon: Radonmätning är gjord 2010 och visade värden under gränsvärdet.

Renoveringar

Säljaren har gjort följande renoveringar:
2007 - Yttertak renoveras med ny papp, läkt och betongpannor, utfört av Byggbröderna
2017 - Ommålning av fasad, utfört av Schroeders Måleri
2020 - Installerat toalett på entréplan, utförd av Borås stad i samband av bostadsanpassning
2024 - Nya radiatorer installeras i kök

Parkering

Garage finns i huskroppen och uppställningsplats för upp till två bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS SKRAPERED 1:44

Planbestämmelser

Svaneholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1938-01-14, Senast ändrad: 2024-11-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS RYDBOHOLM GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: DAMM OCH DAMMFÄSTE MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 190 000 kr

Driftkostnader

48 908 kr/år
Årlig elförbrukning: 3944 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 485 kr
Uppvärmning: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 7 763 kr
Försäkring: 3 528 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 632 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 855 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 562 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 914 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 427 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 184 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-10
Besiktningsman: Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svanvägen 20, Svaneholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 571 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
apr
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Svanvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning