Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 290 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Målsryd

Skogsvägen 27

Utgångspris: 
3 290 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och familjevänlig villa med pool, uterum och härligt altandäck med många soltimmar!

  • Typ: Villa, 1-planshus med suterrängkällare
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 206 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 1 006 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 68 871 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skogsvägen 27, en fantastisk familjevänlig villa med många faciliteter, belägen i natursköna Målsryd. Med sina generösa 206 kvadratmeter erbjuder denna fastighet ett rymligt och välplanerat hem, perfekt för den stora familjen. Här finns möjlighet till hela fem sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter just era behov.

Huset bjuder på ett ljust och luftigt intryck tack vare modern utrustning och väl genomtänkta planlösningar. Den nedre våningen med egen entré erbjuder flexibla möjligheter för exempelvis tonårsrum eller hemmakontor. Här finns ett stort hobbyrum med utgång direkt till den stora altanen, en perfekt sällskapsyta för hela familjen. Två helkaklade badrum och bastu som skapar en perfekt och avkopplande miljö.

Balkongen med utgång från vardagsrummet, det inglasade uterummet och den trevliga uteplatsen ger er många soltimmar att njuta av under sommarhalvåret. För den som älskar utomhusaktiviteter finns en stor härlig pool med tak som håller värmen och ger möjlighet till bad även när det regnar samt en stor, lummig tomt på 1006 kvadratmeter. På tomten finns även en friggebod, perfekt som extra förvaringsutrymme.

I detta barnvänliga område har ni närhet till både natur och faciliteter för hela familjen. I Målsryd finns både förskola och skola. Fina promenadstråk och badsjö i området. ICA Nära i Gånghester ligger fyra minuter bort med bil. Till Borås centrum kör du på 16 minuter.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och anmäl dig till gärna visningen! / Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med suterrängkällare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 206 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 1 006 m2
Utgångspris: 3 290 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 68 871 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen värme genom till-frånluftsvärmepump och luft-luftvärmepump samt kompletterande elelement o elgolvvärme i badrummen o i allrum i källaren
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suturrängkällare med lättklinkerblock samt platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av råspont, papp och
läkt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
El: Jordfelsbrytare finns med täcker endast delar av husets elanläggning.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2022-01-01
Murstock kommentar: Sotning genomförs regelbundet och senaste brandskyddskontrollen utfördes 2022 i samband med att den nya kaminen installerades.
Kommentar: Den lättskötta glasfiberpoolen är 3.7 m x 8.5 m och 1.5 m djup och har ett praktiskt tak vilket håller värmen och gör den energisnål. Poolen har även en trappa och sittplatser som gör att den passar perfekt för den som vill "solbada# eller för mindre barn.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022 byggdes uterummet med ovanliggande altan
2011 - Renoverades badrummet på entréplan. Arbetet utfördes av fackmän.
2012 - Lades nytt klinkersgolv i allrummet i källaren. Arbetet utfördes av plattsättare.
2014 - Lades nya laminatgolv på hela entréplan. Arbetet utfördes av Mikael Blixt.
2015 - Installerades braskaminen i vardagsrummet. Arbetet utfördes av Camina. I samband med detta renoverades vardagsrummets ytskikt.
2017 - Totalrenoverades köket. Arbetet utfördes av Mikael Blixt Bygg.
2018 - Byttes till- och frånluftsvärmepumpen. I samband med detta installerades luft/luftvärmepumpen i entréhallen. Arbetet utfördes av IVT-center.
2019 - Renoverades badrummet på källarplan. Arbetet utfördes av AMB Bygg.
2020 - Lades nya laminatgolv i större delen av källarplanet.
2022 - Byggdes utomhus poolen. Arbetet utfördes i egen regi med hjälp av rörinstallatör och elektriker. I samband med detta byggdes kringliggande altandäck, uterummet samt ovanliggande balkong. Arbetet utfördes av Byggkonsulterna i Borås AB.
2024 - Byttes termostat i till golvvärmen i källarens badrum. Arbetet utfördes av elektriker.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i anslutning till vardagsrummet på entréplan, inglasat uterum samt ett stort altandäck.

Övriga byggnader

Friggebod

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS BRÅTHULT 1:78

Planbestämmelser

Bråthult 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-18, Senast ändrad: 2024-04-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS MÅLSRYD GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 290 000 kr

Driftkostnader

68 871 kr/år
Årlig elförbrukning: 28735 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 45 100 kr
Vatten och avlopp: 12 672 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 7 029 kr
Renhållning: 3 120 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 982 000 kr
Mark: 524 000 kr
Totalt: 2 506 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 894 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-14
Besiktningsman: Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 27, Målsryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
feb
Anmälan krävs
Tor 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Skogsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning