Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 955 000 kr
Pris: 2 390 000 kr
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gånghester

Rydsvägen 27

Högsta bud: 
1 955 000 kr
Pris: 2 390 000 kr
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad enplansvilla i Gånghester!

  • Typ: Villa, En-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1 211 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 36 189 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välplanerade enplansvilla på hörntomt i Gånghester är en äldre men välskött bostad som erbjuder bekvämt och trivsamt boende. Huset är ljust och luftigt med generösa ytor och en praktisk planlösning. Entrén leder in till en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring.

Det öppna vardagsrummet har stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är av äldre standard och välutrustat med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns även plats för matbord där familjen kan samlas för gemensamma måltider.

I huset finns tre sovrum, ett master bedroom och två andra sovrum alla med gott om garderobsutrymme. Två rymliga badrum finns, ett bad dusch och ett med badkar. En separat tvättstuga med förråd i anslutning finns också i huset för extra bekvämlighet.

Tomten är stor och pryds av grönskande träd och växtlighet. Här finns gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete, samt en härlig altan där man kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar. Ett garage i huskroppen och förråd finns för praktisk förvaring av bil och trädgårdsredskap.

Denna vackra enplansvilla är perfekt för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende i en lugn och fridfull miljö. Med närhet till skolor, affärer och natur är detta en dröm för den som vill bo centralt i Gångheste men ändå ha naturen inpå knutarna.

Gånghester är ett populärt och barnvänligt samhälle strax öster om Borås. Här har man möjlighet att delta aktivt i föreningslivet och utnyttja omgivningarna till motion och friluftsaktiviteter.
I Gånghester finns bland annat en välsorterad mataffär med generösa öppettider, pizzeria, café och en större bensin-/servicestation. Skogsgläntans förskola ligger centralt, vackert och naturnära i en omväxlande fin natur. Gånghesterskolan är centralt belägen i samhället i en lugn och vacker miljö nära naturen. Skolan har år F-6 och en integrerad fritidshemsavdelning.
Kommunikationerna till Borås är mycket bra och man är snabbt inne i centrum med både bil och buss. Föredrar man cykel finns separerad cykelbana in till Borås centrum, Dalsjöfors eller ända till Ulricehamn via den gamla banvallen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 1 211 m2
Utgångspris: 2 390 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 36 189 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump.
Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Siporex/trä
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Siporex och trä
Fönster: 2-3 glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i söderläge

Övriga byggnader

Lekstuga/förråd

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS SKÄFTINGSBACKA 2:2

Planbestämmelser

Gånghesters stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-02-28, Senast ändrad: 2024-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS GÅNGHESTER GA:2

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.

Ekonomi

Utgångspris

2 390 000 kr

Driftkostnader

36 189 kr/år
Årlig elförbrukning: 15467 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 200 kr
Vatten och avlopp: 5 249 kr
Försäkring: 4 860 kr
Renhållning: 2 880 kr
Beskrivning: Elkostnad är shabloniserad med 1.50:- per kwh inkl nätkostnad. Uppvärmning och hushålls el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 401 000 kr
Mark: 740 000 kr
Totalt: 2 141 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Rydsvägen 27, Gånghester

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Rydsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning