Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brämhult

Färgargatan 23B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Elegant och välplanerad enplansvilla med exklusiva materialval på familjevänliga Brämhult!

  • Typ: Villa, 1-planshus med fristående garage
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 995 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska och mycket välskötta villa på Färgargatan 23B i vackra Brämhult, där en inbjudande känsla möter dig redan vid entrén. Med sina generösa ytor och smarta planlösning är detta hemmet för familjen som värdesätter både trivsel och funktion. Med sina 150 kvadratmeter och alla sovrum på samma våning är detta verkligen ett perfekt hem för en familj.

Villans inredning präglas av fina materialval och en stilren design som ger utrymme att inreda efter eget tycke och smak. Huset har en ljus och rymlig atmosfär och är noggrant planerat för optimal användning av varje rum.
Den härliga utomhusplatsen erbjuder många soltimmar och passar perfekt för både matgrupp och loungemöbler. Trädgården är vacker och enkel att sköta, vilket ger dig mer tid att njuta av det barnvänliga området.

Det fristående garaget skyddar bilen från väder och vind och det anslutande förrådet ger extra förvaringsmöjligheter. På uppfarten finns dessutom gott om plats för flera bilar om så önskas.

Villan är belägen i ett av Borås mest attraktiva områden - Brämhult. Här bor ni med närhet till en välsorterad Ica butik, Borås sjukhus, vårdcentral och apotek. I området finner ni förskolor och skolor från årskurs 1-9. Ni finner naturen runt knuten med Ymer friluftsområde med fina motionsspår, skidstadion, gym och discgolf. I området erbjuds även goda bussförbindelser som enkelt tar er in till centrala Borås på tio minuter. För den som pendlar och smidigt vill nå R40 för vidare pendling mot Göteborg eller Ulricehamn är Brämhult ett perfekt val av område!

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och privat visning! / Victoria

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Ljus och inbjudande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här ligger mörka praktiska klinkers som sedan övergår i fin ekparkett som är genomgående i hela huset.
Toalett: Entréplan. Direkt till vänster i anslutning till hallen ligger en gästtoalett med svarta klinkers på golvet och vitmålade väggar. Här finns wc, handfat samt spegel.
Sovrum 1: Entréplan. Till höger i hallen ligger husets första sovrum. Ett rymligt rum med plats för både säng och skrivbord och här finns två garderober med skjutdörrar för förvaring. Passar perfekt för tonårsbarnet som vill bo lite för sig själv alt. som gästrum eller kontor.
Tvättstuga: Entréplan. Från hallen nås även tvättstugan med klinkers på golvet och vitmålade väggar. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, en praktisk arbetsbänk samt skåp som ger utrymme för förvaring. Härifrån har du utgång till trädgården.
Kök: Entréplan. Rak fram från hallen möts ni av ett fantastiskt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är taket höjt upp i nock vilket ger en fantastisk känsla av rymd och de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp. Det stilrena Vedumsköket imponerar och erbjuder en perfekt plats för matlagning och samvaro. Här finns gott om förvaring bakom skåp och lådor och rejäla arbetsytor. De vita köksluckorna av modell Stina matchar snyggt det svarta kaklet, ekbänkskivorna och den rostfria bänken från Franke. Köket är utrustat med högkvalitativ utrustning från Siemens: kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro och varmluftsugn, infälld induktionshäll 80 cm, diskmaskin samt vertikalfläkt från Fjäråskupan. Härifrån nås trädgården via dubbla altandörrar.
Vardagsrum: Entréplan. Det vackra vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Härifrån nås genom dubbla altandörrar den härliga uteplatsen. De stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak ger en ljus inbjudande känsla och bekväm miljö för avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en härlig sällskapsyta för familj och vänner.
Sovrum 2: Entréplan. Trevligt sovrum med plats för säng och skrivbord och här finns en garderob för förvaring. Från rummet nås den härliga altanen.
Sovrum 3: Entréplan. Detta sovrum används idag som kontor men kan med fördel användas som sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord samt tre inbyggda garderober som ger gott om plats för förvaring.
Master bedroom/sovrum 4: Entréplan. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här finns även inbyggda garderober med skjutpartier som ger gott om plats för förvaring.
Badrum: Entréplan. Det stilfulla och funktionella badrummet är ett härligt utrymme för avkoppling och vardagslyx. På golvet ligger 60 x 60 plattor med golvvärme och på väggarna sitter rektangulära plattor på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dubbelkomod i valnöt med bänkskiva i svart kvartskomposit, dusch, handduktstork, stort härligt bubbelbadkar samt ett vägghängt skåp i valnöt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med fristående garage
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 995 m2
Byggnadsår: 2009
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Underhållsfria 3-glas isolerfönster från Elitfönster med aluminiumklädd utsida
Avtagbara spröjs
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2020 - Fasad delvis målad
2020 - Nytt kyl, frys och tvättmaskin
2021 - Nytt klinkersgolv i badrum. Byte av duschväggar samt wc-stol

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck med utgång från vardagsrummet och med plats för både lounge- och matgrupp.

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd

Parkering

Garage samt parkeringsplats finns för upp till fyra bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KYLLARED 1:172

Planbestämmelser

Brämhult,del av svensgärde 1:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-19, Registreringsdatum: 2007-07-10, Senast ändrad: 2024-04-02)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15319 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Renhållning: 3 120 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 275 000 kr
Mark: 699 000 kr
Totalt: 2 974 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 422 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-13
Besiktningsman: Andrea Anell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Färgargatan 23B, Brämhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Färgargatan 23B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning