Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:40-17:10

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Kryddgårdsgatan 30

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

27
feb

Anmälan krävs

Tor 16:40-17:10

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust, nyrenoverat radhus med perfekt uteplats

Typ: Radhus, En-planshus
sovrum: 2
Boarea: 84 m²
Tomtarea: 274 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 32 699 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett ljust och luftigt hem på Kryddgårdsgatan 30 i Borås, där modern komfort möter naturnära skönhet. Detta nyrenoverade hus om 84 kvadratmeter erbjuder en unik möjlighet att bo i ett påkostat hem med all tänkbar modern utrustning. Här finns samtliga sovrum praktiskt belägna på samma våning, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer.

Husets trevliga uteplats bjuder på många soltimmar, perfekt för avkopplande stunder eller sociala tillställningar. Tomtarean på 274 kvadratmeter ger gott om utrymme för lek och trädgårdsprojekter. Beläget i ett barnvänligt område, kombineras här lugnet från naturen på Kransmossen med närheten till kommunikationer, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.

Denna bostad är inte bara en plats att bo på, utan en möjlighet att skapa ett hem fyllt med minnen och glädje. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende som verkligen har allt – från stil och komfort till en oslagbar närmiljö. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, En-planshus

sovrum: 2

Boarea: 84 m²

Tomtarea: 274 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 32 699 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärrme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Bjälklag: Betong

Fasad: Stående träpanel samt tegel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Papp

Markbeskaffning: Morän, berg

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Totalrenovering har utförts under 2024 med kök, badrum, fönster, alla golv och ytskikt. El och vvs.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck om ca 35 kvm i trä med skärmtak. På framsida hus en mindre stenlagd altan med kvällsol.

Plan träd3gårdstomt som delvis är insynsskyddad.

Parkering

Garageplats tillhör huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS FEMMAN 16

Planbestämmelser

Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-16, Senast ändrad: 2011-09-29)
Femman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS FEMMAN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

32 699 kr/år

Årlig elförbrukning: 1531 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 739 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 24 960 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgift ingår värme, vatten samt sophämtning. Garageplats.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 21 643 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 840 000 kr

Totalt: 1 662 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 918 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-07-01

Upplåtare: 212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Slutdatum: 2033-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Kryddgårdsgatan 30, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekarängskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Tomträttsavgäld

+ 1804 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-364 21 95

jonas.elmgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kryddgårdsgatan 30

Ljust, nyrenoverat radhus med perfekt uteplats

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Kryddgårdsgatan 30, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev