Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Eldhusgatan 16

Utgångspris: 
2 990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och modernt parhus med två härliga altaner på familjevänliga Kristineberg!

  • Typ: Parhus, Parhus i souterräng
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 321 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Eldhusgatan 16 i naturnära Borås, där detta mycket fina parhus erbjuder en perfekt balans mellan modern komfort och potential för personlig anpassning. Den nyrenoverade interiören med ljusa ytskikt skapar ett luftigt och inbjudande hem att sätta sin egen prägel på.

På entréplan finner du ett modernt och välplanerat kök i öppen planlösning mot matplatsen, vilket ger en naturlig plats för umgänge och middagar. Här finns också ett mysigt allrum, ett modernt och helkaklat badrum med dusch och tvättstuga. En våning upp möts du av ett inbjudande vardagsrum med utgång till en magisk altan som badar i solsken. Sovrumsavdelningen består av två sovrum, varav det ena med utgång till en balkong med morgonsol. På detta våningsplan finns även ett badrum med badkar.
För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att skapa ytterligare två rum.

Utomhus lockar två härliga uteplatser med många soltimmar, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Garage och uppställningsplats för en bil adderar extra bekvämlighet.

Kristineberg är ett mycket familjevänligt område med närhet till förskola, nybyggd skola, idrottsanläggning, busshållplats och naturområden strax utanför dörren. Ica Maxi, apotek, systembolag och snabbmatskedjor nås på några minuters promenad och Borås centrum på 5 minuters bilfärd.
Läget är optimalt med nära till kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till och från arbete och andra aktiviteter.

Välkommen att kontakta mig för mer information och anmäl dig gärna till visningen! /Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus i souterräng
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 321 m2
Utgångspris: 2 990 000 kr
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng med betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av plywoodskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2018 - Altan byggs på husets baksida
2018 - Byte av viss ytterpanel samt målning av hela huset
2018 - Fiber indraget
2018 - Ny torktumlare
2019 - Installation av luft/luftvärmepump
2019 - Nya radiatorer i alla rum utan köket
2019 - Tog ner vägg mellan kök och matplats och målade om
2019 - Totalrenovering kök
2019 - Bytte av alla innerdörrar samt karmar
2019 - Ny ytterdörr
2019 - La sten/singel/mur på framsidan
2019/2021 - Nya golv på entréplan
2020 - Badrum övre plan renoveras med ny våtrumsfärg, toalett, badkar, skåp samt kran
2021 - Byte av fläkt på taket
2021 - Rev ner vägg mellan allrum och sovrum på entréplan samt totalrenovering av allrummet
2021 - Totalrenovering av badrum entréplan
2023 - Målat sovrum övre plan
2024 - Ny garagevägg mot baksidan
2024 - Målat vardagsrum övre plan

Tidigare ägare har gjort följande renoveringar:
2018 - Dränerat
Ny el samt jordfelsbrytare

Tomt/balkong/uteplats

Altan på husets framsida mer sol från morgon till lunch och en fantastisk altan på baksidan med eftermiddags- och kvällssol

Parkering

Vidbyggt garage och uppställningsplats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS FÖRSTUGAN 13

Planbestämmelser

Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-31, Senast ändrad: 2014-04-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS BACKSTUGAN GA:1
BORÅS FÖRSTUGAN GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD
Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD

Ekonomi

Utgångspris

2 990 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9294 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 162 kr
Vatten och avlopp: 7 800 kr
Försäkring: 4 092 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 387 000 kr
Mark: 762 000 kr
Totalt: 2 149 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-02
Besiktningsman: Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eldhusgatan 16, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
apr
Anmälan krävs
Ons 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Eldhusgatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning