Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollebygd

Plankvägen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa med garage och tryggt läge på lugn återvändsgata i Bollebygd!

Typ: Villa, 1-plansvilla i souterräng
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 168 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 948 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 57 673 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta familjevänliga hem belägen i ett tryggt område i Bollebygd där bostadens generösa 168 kvadratmeter ger möjlighet att skapa ert drömhem!

Villan är uppdelad på en rymlig hall, ett stort allrum i vinkel med öppen spis där möjlighet till ett fjärde sovrum finns, sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, tvättstuga och två förrådsrum. En trappa upp möts ni av ett inbjudande kök och vardagsrum som båda har utgång till den stora härliga balkongen med vacker utsikt över Erikstorp och med sol från lunch till sen kväll. På detta våningsplan finns även master bedroom, ytterligare ett sovrum samt ett helkaklat badrum. Från entréplan nås garaget.
Villan är belägen i en återvändsgränd, vilket ger en lugn och bekväm boendemiljö för hela familjen.

I Erikstorp bor du med fina promenadståk nära naturen och inom 5 minuters gångavstånd nås förskola, grundskola och lekplats samt goda kommunikationer som tar dig till Bollebygds centrum som erbjuder det mesta inom service och ett varierat utbud av butiker och matställen. Här finns även en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, banker och bibliotek och på ca 5 minuters bilfärd nås Hulta Bollebygd Golfklubb.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och privat visning! /Victoria

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas in en rymlig och inbjudande hall och här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom inbyggda garderober.

Allrum: Entréplan. I anslutning till hallen finner vi ett trevligt allrum i vinkel med en mysig öppen spis som ger behaglig värme kalla vinterdagar. Här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum om så önskas.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas alt. säng och skrivbord. Här finns även tre inbyggda garderober som ger gott om plats för förvaring.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med wc, handfat med underskåp och dusch. I anslutning till badrummet ligger bastun.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, och en praktiskt diskho och här står även frånluftsvärmepanna. I anslutning till tvättstugan finns även ett förrådsrum där vedpannan står, perfekt som komplement till uppvärmningen.

Förrådsrum: Entréplan. I hallen med utgång till garaget finns tre inbyggda garderober för ytterligare förvaring samt ett praktiskt förrådsutrymme

Kök: Ovanvåning. En trappa upp möts man av det inbjudande köket där matplatsen delvis är avdelad mot arbetsdelen. Flera fönster skapar ett naturligt ljus som sprider sig genom hela övervåningen. Från köket nås den stora balkongen som löper längs med husets hela framsida och där du kan njuta av den vackra utsikten över Erikstorp. Kökstutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd micro och varmluftsugn, induktionshäll samt fläkt.

Vardagsrum: Ovanvåning. Från köket nås ett just och vackert vardagsrum med ekparkett och med plats för en stor soffgrupp. Rummet erbjuder en trevlig atmosfär för avkoppling och umgänge. Härifrån når man också den härliga balkongen där utrymme för sittgrupp och matbord finns.

Sovrum 2: Ovanvåning. Större master bedroom med fyra inbyggda garderober och gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Härifrån nås, via en balkongdörr, husets baksida.

Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum som är beläget i anslutning till köket och erbjuder gott om utrymme för en säng och skrivbord och passar väl för den som behöver en arbetsplats i närheten av köket.

Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med wc, badkar, handfat med både över- och underskåp samt spegel med belysning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla i souterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 948 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 57 673 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump och vedspis samt braskamin

Ålder: 2015/2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä och lättklinker

Fasad: Stående träpanel samt puts

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, takplywood, underlagspapp, läkt och betongpannor. Profilerad plåt på garagets.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FLP)

El: Jordfelsbrytare finns

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock provtryckt: 2022-07-22

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll 22/7-22. Modulskorsten, stålskorsten + schakt.
Sotning gjordes senast maj 2023

Renoveringar

Följande renoveringar är gjorda:
2008/2009 - Invändig ytskiktsrenovering
2009 - Installerat nytt kök
2009 - Byte av dörrblad
2015 - Ny trall och räcke på balkong
2015 - Installerat frånluftsvärmepump - NIBE F370
2016 - Utvändig målning av fasad
2016 - Installerat luft/luft vämepump
2020 - Induktionshäll
2021 - Nytt kyl och frys
2021 - Ny fläkt
2022 - Diskmaskin
2024 - Ny microvågsugn och varmluftsugn

Tomt/balkong/uteplats

Härlig balkong utmed hela husets framsida samt plats för altandäck i husets trädgård

Sluttningstomt

Parkering

Garage finns i anslutning till huset samt uppställningsplats för 3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bollebygd

Fastighetsbeteckning: BOLLEBYGD ERIKSTORP 2:24

Planbestämmelser

Erikstorp övregården 1:4 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-09, Senast ändrad: 2019-11-22)
Ändring av detaljplan genom tillägg del av erikstorp övregården 1:4 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-13, Registreringsdatum: 2019-06-18, Senast ändrad: 2019-11-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl 2:62 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1979-03-14, Senast ändrad: 2005-03-10)

Rättigheter last: Avtalsservitut: DIKE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Larm finns installerat

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

57 673 kr/år

Årlig elförbrukning: 10663 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 795 kr

Uppvärmning: 2 000 kr

Vatten och avlopp: 13 878 kr

Försäkring: 9 957 kr

Renhållning: 3 553 kr

Sotning: 490 kr

Beskrivning: I elkostnaden ligger den totala kostnader för el och hushållsel.
Uppvärmning: 2000 kr är kostnader för inköp och hantering av ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 244 000 kr

Mark: 839 000 kr

Totalt: 3 083 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 587 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-28

Besiktningsman: Beni Kozovski

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Den härliga balkongen som löper utmed hela husets framsida

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planskiss entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Plankvägen 5, Bollebygd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nässlehult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.