Välkommen till Timmerviksvägen 6! En gemytlig 1 1/2-plansvilla med källare om 81 kvm med 45 kvm (bi-area), belägen i omtyckta Ödskölt med trevlig utsikt över grönområde och sjön Iväg.

En fastighet med god potential och möjlighet att sätta din egna prägel!

Planlösningen är praktiskt fördelat och på entréplan finner vi bl.a. ett enklare kök med plats för matgrupp, ett badrum med dusch, ett allrum samt ett vardagsrum. På övre plan finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett allrum samt en hall med utgång till balkong.

På källarplan hittar vi ett tvättrum med tvättmaskin, ett pannrum samt gott om förvaringsutrymmen.

Uppvärmning sker via bergvärme (installerad år 2011). Fönster är av tvåglas. Fiber finns installerat.

Huset omges av en stor och luftig trädgård om 2600 kvm med härliga gräsytor med gott om utrymme för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns äldre uthus med garage om cirka 15 kvm.

Cirka 9 km från bostaden ligger samhället Bäckefors där det finns matbutik och matställe samt goda förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Samhället Bengtsfors är beläget cirka 30 km från bostaden. Där det finns allt man behöver i vardagen, så som matbutiker, klädbutik, restaurang bank grundskola, gym och café.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, tapet.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ, dusch.

Hall: Entréplan. Plastmatta, tapet.

Kök: Entréplan. Plastmatta, tapet. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Äldre standard. Plats för matgrupp.

Allrum: Entréplan. Plastmatta, tapet. Garderob.

Vardagsrum: Entréplan. Plastmatta, tapet.

Hall: Ovanvåning. Plastmatta, tapet. Utgång till balkong

Sovrum 1: Ovanvåning. Heltäckningsmatta, tapet. Platsbyggda garderober.

Allrum: Ovanvåning. Plastmatta, tapet.

Sovrum 2: Ovanvåning. Plastmatta, tapet. Platsbyggda garderober.

Hall: Källare. Målade betonggolv/väggar.

Förråd/matkällare: Källare. Målade betonggolv/väggar.

Tvättstuga: Källare. Målade betonggolv/väggar.

Pannrum: Källare. Målade betonggolv/väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 81 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 2 600 m²

Pris (Utgångspris): 540 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 22 575 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2011

Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak

Markbeskaffning: Berg

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Gedigen trädgårdstomt med buskar och träd. Robotgräsklippare finns.

Övriga byggnader

Fristående äldre garage/förråd om cirka 15 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS ASKETVETEN 1:16

Planbestämmelser

Asketveten 1:7, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1942-07-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS ASKETVETEN GA:1

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Information om Bengtsfors kommun m.fl. planprocess om arbetet med planering för vindbruk; Vindbruk Dalsland. Läs mer på Bengtsfors kommuns hemsida: https://www.bengtsfors.se/sidor/bygga-bo-och-miljo/planer/vindbruk-dalsland.html

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

540 000 kr

Driftkostnader

22 575 kr/år

Årlig elförbrukning: 4896 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 808 kr

Vatten och avlopp: 6 699 kr

Försäkring: 4 574 kr

Renhållning: 1 494 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 380 000 kr

Mark: 248 000 kr

Totalt: 628 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Timmerviksvägen 6 i Ödskölt!

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Timmerviksvägen 6, Ödskölt

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ödskölt

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.