Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dals Långed

Laxsjövägen 10

Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa på trevliga Laxsjövägen!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare + inredd vind
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 1 297 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 55 446 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Laxsjövägen 10! Ett charmigt enplanshus med inredd vind och källare om 80 kvm och 77 kvm i (bi-area). Här bor man vackert beläget i ett familjevänligt område med gångavstånd till natur, sjö, matbutik samt förskola.

Huset ger ett genomgående välskött intryck med noga planerad planlösning.

På entréplan hittar vi bland annat ett ljust vardagsrum i öppen planlösning med renoverat Marbodal kök, samt utgång till inglasat uterum.

Här finns två sovrum på entréplan, samt ett tredje på övre plan. Ett kaklat badrum i bra storlek med badkar.

På källarplan finns gott om utrymme så som tvättstuga, matkällare, hobbyrum och verkstad, även garage i anslutning.

Uppvärmning sker via luftvärmepump. Fönster är av 2-glas och 3-glas.

Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 1297 kvadratmeter med fruktträd, välskött gräsmatta och blommande buskar som skyddar mot insyn. På tomten finns även en stenlagt uteplats och ett förråd.

Läget i Dals Långed kan inte bli bättre för den som uppskattar närheten till naturen och vatten. Här bor du lugnt och trivsamt med en badplats vid Laxsjön ett stenkast från huset, en promenad bort ligger matbutiker, loppisar, pizzerior och populära Stenebyskolan. En kort promenad från huset finns Långbrons slusstation som tillhör Dalslands Kanal. Här finns också ett trevligt glasscafé. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 5 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat, målat. Garderob och luftvärmepump.
Vardagsrum/Kök: Entréplan. Öppen planlösning. Laminat, målat, kakel. Marbodalkök, målade köksluckor, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl & frys, diskmaskin, microugn. Separat matplats
Sovrum 1: Entréplan. Laminat, målat. Utgång till uterum.
Sovrum 2: Entréplan. Laminat, målat. Garderober.
Badrum: Entréplan. Klinker och kakel. Utrustning: Toalett, badkar och tvättställ.
Inredd vind/Allrum: Ovanvåning. Linoliummatta och tapet. Kattvind.
Sovrum: Ovanvåning. Linoliummatta och tapet. Kattvind.
Hall: Källare. Elcentral och vedspis.
Hobbyrum: Källare. Plastmatta (trägolv under).
Pannrum: Källare. Målad betonggolv och väggar. Oljetank 400 liter, elpanna och expansionskärl ca 3 år (bytt ventil 2021).
Tvättrum: Källare. Tvättmaskin och torktumlare.
Garage/förråd: Källare. Målad betonggolv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare + inredd vind
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 1 297 m2
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 55 446 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El + oljepanna (vattenburet system), Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas/2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elen utbytt.

Renoveringar

- Ny elcentral + omdragning i entréplan
- Nytt avlopp
- Ombyggnation kök och vardagsrum.
- Nya fönster, innerdörrar, ytterdörr.
- Entréplan nyrenoverat ytskikt (väggar, golv och tak)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.
Insynsskyddad och stenlagd uteplats.
Friköpt, trädgårdstomt, staket, fruktträd.

Övriga byggnader

Förråd ca 15 kvm (verkstadsbod)

Parkering

Garage i källaren.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS DINGELVIK 2:86

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2024-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

55 446 kr/år
Årlig elförbrukning: 18679 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 38 184 kr
Vatten och avlopp: 8 290 kr
Försäkring: 7 478 kr
Försäkringskommentar: Trygghansa, fullvärde.
Renhållning: 1 494 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 023 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 272 000 kr
Mark: 219 000 kr
Totalt: 491 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 654 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 207 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-07-05
Besiktningsman: Olof Törnqvist, Anticimex AB
Beskrivning: Energideklaration giltig till och med 2031-07-05.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Laxsjövägen 10, Dals Långed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 252 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Laxsjövägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning