Pris (Utgångspris):

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Billingsfors

Skogshöjdsvägen 4A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig enplansvilla med källare i familjevänligt område.

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 864 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 41 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skogshöjdsvägen 4A!
En trivsam och lättskött enplansvilla praktisk fördelat på 4 ROK, beläget i ett stillsamt samt barnvänligt område i Billingsfors. Här bor man med gångavstånd till fina naturområden, förskola, mataffär samt lokaltrafiken med bra förbindelser till övriga orter i Dalsland. Ett perfekt boende för hela familjen!

Bostaden erbjuder en rymlig planlösning med tre sovrum som har goda förvaringsmöjligheter, ett funktionellt kök med mycket yta och utgång till ett stort altandäck med gott om plats för utemöbler samt ett öppet vardagsrum med ljusinsläpp. Här finns även ett stilrent badrum med badkar.

På källarplan hittar vi en gillestuga med kamin, ett badrum med dusch och bastu, ett tvättrum och en stor verkstad.
I anslutning till huset finns en carport samt en veranda under tak.

Uppvärmning sker via elpanna med vattenburet system (Nibe) samt luftvärmepump. Fönster är av 2-glas och 3-glas.

Huset omges av en trädgårdstomt om 864 kvm med planteringar som ger insynsskydd och gott om yta för sociala aktiviteter. På tomten finns även en gäststuga om ca 8 kvm.

Från bostaden är cirka 6 km till centrala Bengtsfors där det finns mataffärer, bank, restaurang, butiker, grundskola och vårdcentral.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Klinker, tapet. Luftvärmepump. Trapp till källare.

Vardasgrum: Entréplan. Laminat, tapet.

Kök: Entréplan. Laminat, panel, kakel. Inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, tapet. Garderob. Fuktfläck finns i taket.

Sovrum 2: Entréplan. Laminat, tapet. Garderob. Utgång till altan.

Sovrum 3: Entréplan. Laminat, bröstpanel, tapet. Garderob.

Badrum: Entréplan. Klinker, kakel. Toalett, badkar, tvättställ, el-golvvärme.

Gillestuga: Källare. Parkett, panel/målat, öppens spis med insats (ej godkänd).

Pannrum: Källare. Inkommande vatten. Varmvattenberedare.

Verkstad/Hobbyrum: Källare. Elcentral.

Tvättrum: Källare. Målad betong. Tvättmaskin, tvättho, torktumlare, centraldamsugare.

Badrum: Källare. Våtrusmatta, Toalett, dusch, tvättställ, bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 864 m²

Pris (Utgångspris): 750 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 41 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (el används) med vattenburet system / Luftvärmepump.

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glas/3-glas

Takbeklädnad: Papptak

Murstock kommentar: Öppen spis med insats i källare (ej godkänd). Senast brandskyddskontroll utförd 2014.

Fel och brister: Takläckage i sovrum 1.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck.
Veranda under tak.

Friköpt, trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Gäststuga

Parkering

Carport.
Asfalterad uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BILLINGSFORS 1:126

Planbestämmelser

Billingsfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2024-02-08)
Billingsfors brukssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-19, Registreringsdatum: 2013-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Billingsfors, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-10-05, Senast ändrad: 2022-10-07)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

750 000 kr

Driftkostnader

41 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 30000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 3 600 kr

Försäkringskommentar: Folksam.

Renhållning: 1 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 345 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 455 000 kr

Mark: 87 000 kr

Totalt: 542 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 526 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

I anslutning till huset finns en rejäl carport samt en veranda under tak.

Vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogshöjdsvägen 4A, Billingsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billingsfors kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.