Pris (Utgångspris):

635 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Billingsfors

Rönnvägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

635 000 kr

Välj visningstid

05
dec

Anmälan krävs

Tor 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktiskt och lättskött enplanshus!

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 042 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 36 627 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rönnvägen 5 i omtyckta Billingsfors! Här hittar vi ett praktiskt och lättskött enplanshus om 78 kvm och 5 kvm (biarea) med 3 ROK varav 2 sovrum, vidbyggt garage med mindre carport samt förråd och växthus på tomten. Här bor man med gångavstånd till förskola, matbutik samt naturområden och vatten.

Bostaden ger ett välskött intryck som löpande har renoverats. Här hittar vi bland annat ett vardagsrum i öppen planlösning med rejäl kamin, fina ytskikt och mycket ljusinsläpp, ett funktionellt ljust kök med separat matplats och utgång till en trivsam veranda delvis under tak. Här finns också ett badrum med duschkabin och tvättmaskin samt två rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning sker via el-element, braskamin och luftvärmepump. Fönster är av 2-glas. Fiber finns installerat.

Huset omges av en rymlig trädgårdstomt om 1042 kvm med mycket yta för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även ett förråd om cirka 8 kvm och ett växthus med pergola.

Cirka 6 km från bostaden ligger Bengtsfors centrum där alla bekvämligheter finns såsom butiker, restauranger, café, vårdcentral samt grundskola.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, panel. Garderober. Elcentral.

Vardagsrum: Entréplan. Laminat, vitmålad panel, kamin. Öppen planlösning.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, vitmålad panel. Garderob.

Sovrum 2: Entréplan. Laminat, vitmålad panel.

Kök: Entréplan. Plastmatta, vitmålad panel. Spis, fläkt, kyl & frys, diskmaskin. Separat matplats. Varmvattenberedare.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta, målat. Toalett, duschkabin, tvättställ. Tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 042 m²

Pris (Utgångspris): 635 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 36 627 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El-element + Luftvärmepump + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Krypgrund (lucka till krypgrund finns)

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2022-01-19.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan renovering.

-Byte av duschkabin år 2023.
-Tvättmaskin utbytt år 2022.
-Isolerat taket till friggeboden år 2019/2020.
-Byte av garagetak år 2019.
-Renoverat taket på verandan år 2019.
-Lagt trall år 2018.
-Installerad av kamin år 2018.
-Uppdaterat kök med ny bänkskiva, ny kyl (2018) & frys (20219 och diskmaskin (år 2018).
-Byggt ny veranda med trall år 2015.
-Byte av fasad samt tilläggsisolerat år 2012/2013.
-Renovering av kök år 2013.
-Renovering av badrum år 2013.
-Byte av tak år 2013.
-Installerat luftvärmepump år 2012.
-Byggt mindre carport.
-Byggt växthus.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck, delvis under tak.

Friköpt, trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förråd med vedförråd ca 8 kvm.
Växthus med pergola på tomten.

Parkering

Vidbyggt garage med carport.
Grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BILLINGSFORS 21:4

Planbestämmelser

Baståsen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-31, Senast ändrad: 2024-02-16)
Ändring av byggnadsplan för billingsfors brukssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-10-15, Registreringsdatum: 2013-11-28, Senast ändrad: 2024-02-14)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

635 000 kr

Driftkostnader

36 627 kr/år

Årlig elförbrukning: 7176 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 466 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 111 kr

Försäkringskommentar: IF, fullvärde.

Renhållning: 8 500 kr

Sotning: 550 kr

Beskrivning: Åtgång på ved till kamin. Cirka 5 kubik per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 513 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 245 000 kr

Mark: 90 000 kr

Totalt: 335 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 265 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Garage och carport i anslutning till huset.

Välkommen till Rönnvägen 5 i Billingsfors!

Öppen planlösning. Hall med inbyggda garderober,

Öppet vardagsrum med rejäl kamin, fina ytskikt och mycket ljusinsläpp.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönnvägen 5, Billingsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billingsfors station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.