Pris (Utgångspris):

635 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Billingsfors

Nedre terrassgatan 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

635 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1 ½ plansvilla i familjevänligt område!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 043 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 17 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nedre Terrassgatan 25!

Här hittar vi en trivsam villa fördelat på 5 ROK, varav 3 sovrum och en källare med bastu. Fint belägen med utsikt över Laxsjön. Här bor man med gångavstånd till fina naturområden samt lokaltrafiken med bra förbindelser till övriga orter i Dalsland. Ett perfekt boende för hela familjen!

På entréplan hittar vi ett hemtrevligt vardagsrum med vacker kakelugn och med anslutning till matsal, ett funktionellt kök med utgång till trädgården, ett badrum med wc och dusch.

På övre plan finns det en hall med utgång till balkong samt tre rymliga sovrum.

På källarplan hittar vi ett tvättrum med tvättmaskin, ett duschrum med WC och trivsam bastu, Källarplan erbjuder goda förrådsutrymmen.

Bostaden omges av en lummig trädgårdstomt med planteringar och fruktträd. På tomten finns en förrådsbyggnad med plats för trädgårdstillbehör och redskap.

Bostaden går att använda både som permanent- eller fritidsboende.

Med gångavstånd från bostaden finns mataffär, badmöjlighet, busstation och vandringsleder. Cirka 6 km från bostaden ligger Bengtsfors centrum där alla bekvämligheter finns såsom butiker, restauranger, café, vårdcentral samt grundskola.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Entréplan. Laminat, målade väggar, trätak, garderob.

Vardagsrum: Entréplan. Laminat, målad tapet, kakelugn (ej ok att användas.), luftvärmepump, sjöutsikt

Matsal: Entréplan. Laminat, garderob

Kök: Entréplan. Laminat, målat/bröstpanel, vitmålade luckor, separat matplats, diskmaskin (ej installerad), spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys

Tillbyggd entré: Entréplan. Laminat, målade väggar

Övre hall: Ovanvåning. Laminat, målade väggar, utgång till balkong med sjöutsikt, lucka till vind

Sovrum 1: Ovanvåning. Laminat, målade väggar, garderob, trätak, kattvind

Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, garderob

Sovrum 3: Ovanvåning. Laminat, garderob, sjöutsikt

Tvättstuga: Källare. Plastmatta, målade väggar, utgång till trädgård. Tvättmaskin, tvättbänk, vattenmätare

Hobbyrum/Förråd: Källare. Träpanel, plastmatta

Pannrum: Källare. Elcentral, äldre kombipanna olja/el CTC 1986, separat varmvattensberedare

WC/Dusch/Bastu: Källare. Våtmatta, separat WC med tvättställ, dusch, El-bastu

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 043 m²

Pris (Utgångspris): 635 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 17 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump Electrolux/Kombipanna olja eller el CTC (används ej)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/Betong

Fasad: Eternit/Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med sjöutsikt.

Friköpt trädgårdstomt med sjöutsikt och fruktträd.

Övriga byggnader

Äldre förråd till trädgård.

Parkering

Parkeringsmöjlighet finns vid uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid vägen

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BILLINGSFORS 1:10

Planbestämmelser

Billingsfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2024-02-08)
Billingsfors brukssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-19, Registreringsdatum: 2013-06-13)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

635 000 kr

Driftkostnader

17 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Älvsborg

Beskrivning: Huset har nyttjats som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 205 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 259 000 kr

Mark: 90 000 kr

Totalt: 349 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Bostaden har nyttjats som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Nedre Terrassgatan 25 i Billingsfors!

Hemtrevligt vardagsrum med rejäl kakelugn.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nedre terrassgatan 25, Billingsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billingsfors station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.